Pand te koop - Eigenbrakel

Sommige gronden bezoek je. Andere onthoud je. Dit is er zo een. Gelegen langs een druk bereden as in Braine-l'Alleud, valt dit perceel van 65 are in landbouwzone op door zijn onmiddellijke zichtbaarheid en directe toegang vanaf de hoofdweg. Geen omweg, geen verscholen pad: je ziet het, en je bereikt het moeiteloos. De troeven: Een prominente ligging langs een belangrijke verkeersas Een ruime, open omgeving zonder onmiddellijke inkijk Een groen kader, op menselijke schaal Een bestaand gebouw, te slopen, wat een volledige herbestemming van de site mogelijk maakt De mogelijkheden zijn ruim: landbouwactiviteit, professioneel project, exploitatie — elke piste dient bevestigd te worden bij de bevoegde instanties, maar het terrein is ontworpen om een echt project te verwelkomen, geen perceel dat wacht op een bestemming. Dit type locatie — zichtbaar, bereikbaar, met veel doorgang — blijft niet lang op de markt. Als u een project draagt dat evenveel gezien moet worden als goed gelegen, verdient dit terrein een bezoek. Interesse? Neem contact met mij op — ik beantwoord graag al uw vragen. Meer weten?

Deze ruime bel-étage woning te koop in Braine-l'Alleud biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, gesitueerd op een perceel van 224 m². Met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 158 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over drie slaapkamers, één badkamer, en twee afzonderlijke toiletten. De woning, gebouwd in 1977, omvat meerdere leefruimtes verdeeld over vier niveaus inclusief een garage, kelderruimtes en een zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de lichte leefruimte van 32 m² uitkijkt op een terras van 18 m², dat uitkomt op een verzorgde tuin van 90 m². Verder is er een bureau aanwezig dat zich uitstekend leent voor thuiswerk. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing, een recent gerenoveerd en geïsoleerd dak, en een boiler uit 2021. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat wordt bevestigd door het bijhorende certificaat. Met een EPC-score van 244 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 45 voldoet het pand aan de hedendaagse energie-eisen. De noordgerichte voorgevel heeft twee gevels en de woning telt twee verdiepingen boven het gelijkvloers, wat zorgt voor functionele ruimtes met voldoende lichtinval. Er is één garage aanwezig en daarnaast een parkeerplaats buiten, waardoor het voertuig altijd veilig gestald kan worden. Gelegen in het rustige en familiale Sadin kwartier nabij het Paradijspark, geniet deze woning van een uitstekende ligging met diverse faciliteiten binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en toekomstige infrastructuren zoals het nieuwe station ‘Braine-Alliance’ zijn op wandelafstand te bereiken. Deze residentie biedt daarmee niet alleen een aangenaam wooncomfort maar ook een strategische locatie in Braine-l'Alleud, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte in een groene omgeving met stadsvoorzieningen nabij. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Villa te koop in Ophain – Hoogten van Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, een gegeerde en landelijke locatie voor deze prachtige villa gelegen aan de rand van de velden, terwijl alle faciliteiten en verbindingswegen toch in de nabijheid liggen. Deze architect- en ingenieurswoning, eerste bewoning, werd gebouwd in 1993 met uitzonderlijke aandacht voor bouwkwaliteit en afwerkingsniveau. Hierdoor is het pand zowel een woning met een sterk “vertrouwenskapitaal” als met een uitgesproken charme en karakter. Gelegen op een prachtig perceel van 17a72ca, zuidwest georiënteerd, biedt de woning 448 m² bruikbare oppervlakte (264 m² + kelder + zolder) en beschikt ze over het zeldzame voordeel van twee onafhankelijke ingangen evenals een mooie professionele ruimte van 50 m². De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal van 15 m², gastentoilet, prachtige ontvangstruimtes van 55 m² met een lichtrijke doorlopende woonkamer met open haard en toegang tot de buitenruimtes, eetkamer, ontbijthoek en een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping omvat een apart toilet, een master suite van 29 m² met slaapkamer met adembenemend uitzicht over de velden, een badkamer en toilet, evenals drie extra slaapkamers van 13 m², 12,5 m² en 12 m², en een aparte badkamer. De professionele ruimte strekt zich uit over twee niveaus en 50 m² en biedt verschillende mogelijkheden zoals kantoorruimte, extra slaapkamer, badkamer of family room. De woning beschikt verder over een ruime kelder met dubbele garage, stookruimte, wasruimte, opslagkelders en wijnkelder, evenals een zolder van 76 m². Buiten is er parkeergelegenheid voor 6 wagens, een prachtig terras van 55 m² en een mooie volwassen tuin die uitkijkt op de omliggende velden. Technische kenmerken: alarmsysteem, gasketel, nieuwe boiler voor warm water, kamerthermostaat, thermostatische kranen, dubbele beglazing, geïsoleerde gebouwschil, geïsoleerd dak en zolder, waterverzachter, regenwaterput en tweevoudig elektriciteitstarief. EPB: C Meer weten?

BRAINE-L'ALLEUD - Gelegen tussen de Butte du Lion en Mont-Saint-Jean, dicht bij verschillende voorzieningen (winkels, scholen, buslijnen 129 en W, station van Braine-l'Alleud, R0), biedt de derde fase van het project "TERRA NOSTRA" een mooie casco ruimte voor COMMERCIEEL gebruik van 375,70 m² op de begane grond van een gebouw met 3 verdiepingen. Dit project met een eigentijdse esthetiek bestaat uit twee gebouwen die tegenover elkaar staan en een klein plein omzomen dat smaakvol is aangelegd. Het is gelegen op een uitgestrekt, luchtig en groen terrein (bos met 10.000 bomen geplant volgens de "Miyawaki"-methode, boomgaard, gemeenschappelijke moestuin). Parkeerplaatsen en kelder zijn tegen meerprijs beschikbaar. Gemeenschappelijke ruimtes voor fietsen zijn voorzien. Verkoop onder btw-regeling (21%). Te ontdekken bij L&P! Meer weten?

EIGENBRAKEL/BRAINE-L'ALLEUD - Gelegen tussen de Leeuw van Waterloo en Mont-Saint-Jean, dicht bij een groot aantal faciliteiten (winkels, scholen, bussen 129 en W, station Braine l'Alleud, R0), mooi NIEUW APPARTEMENT (3 slaapkamers/1 badkamer/1 douchekamer) van 115 m² met twee TERRASSEN. Gelegen op de 1ste verdieping, bestaat het uit een entreehal met vestiaire en een gastentoilet, een lichte woonkamer van 35 m² die uitkomt op een terras van 15 m² op het westen, en een volledig uitgeruste open keuken met een wasruimte. De hoofdslaapkamer van 13 m² biedt toegang tot een tweede terras van 5 m² op het oosten, en heeft een eigen badkamer (dubbele wastafel, badkuip, toilet). Twee extra slaapkamers van 9 m² delen een douchekamer (douche, wastafel). Het is gelegen in een uitgestrekt, luchtig, groen gebied (bos met 10.000 bomen geplant volgens de “Miyawaki” methode, boomgaard, gemeenschappelijke moestuin). Het biedt ook een zorgvuldige binnenafwerking en een hoog niveau van akoestische en thermische isolatie, waardoor een laag energieverbruik wordt gegarandeerd. EPC A of A+. Parkeerplaats(en) en kelder vereist tegen meerprijs. Gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. Verkoop onderworpen aan BTW (21%). Meer informatie bij L&P ! Meer weten?

EIGENBRAKEL/BRAINE-L'ALLEUD - Gelegen tussen de Leeuw van Waterloo en Mont-Saint-Jean, dicht bij een groot aantal faciliteiten (winkels, scholen, bussen 129 en W, station Braine l'Alleud, R0), mooi nieuw APPARTEMENT (2slpks/1badk) van 106 m² met TERRASSEN. Gelegen op de 3e verdieping van de 3, bestaat het uit een inkomhal met vestiaire, een lichte woonkamer van 33 m² die uitkomt op het terras van 25 m² op het westen en een semi-open keuken van 8,85 m² met wasruimte. Terras van 8,60 m² op het oosten. Hoofdslaapkamer van 19,90 m² en een tweede slaapkamer van 10,80 m². Badkamer (dubbele wastafel, bad) en een aparte wc. Het is gelegen in een uitgestrekt, luchtig, groen gebied (bos met 10.000 bomen geplant volgens de “Miyawaki” methode, boomgaard, gemeenschappelijke moestuin). Het biedt ook een zorgvuldige binnenafwerking en een hoog niveau van akoestische en thermische isolatie, waardoor een laag energieverbruik wordt gegarandeerd. EPC A of A+. Parkeerplaats(en) en kelder vereist tegen meerprijs. Gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. Verkoop onderworpen aan BTW (21%). Meer informatie bij L&P ! Meer weten?

REMISE EN VENTE POUR NON ACCEPTATION DE CREDIT... CAP SUD vous propose à la vente, au cœur du village d’Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, cette jolie maison de caractère datant du début du 19e siècle, entièrement rénovée avec goût. Développant 187 m² habitables, elle se compose d’un vaste salon de 38 m² avec poêle à bois, d’une salle à manger de 17 m² et d’une lumineuse cuisine équipée de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille également l’unique salle de douche, avec possibilité d’en créer une seconde à l’étage. Le premier étage offre trois chambres de 11, 14 et 16 m², tandis que le deuxième étage abrite une belle chambre parentale de 23 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 9,06 ares orienté Est, joliment arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, potager, serre et chalets de rangement. Châssis PVC double vitrage de 2006, chaudière gaz récente de 2022, panneaux photovoltaïques de 2023, toiture et isolation de 2015, Emplacement de parking privatif moyennant la continuation de la location d'un garage à 50 mètres... Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. PRIX: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000€...À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Immo Dussart biedt u exclusief deze prachtige halfopen woning aan, die grotendeels werd gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² biedt deze woning royale leefruimtes en een indeling die perfect is afgestemd op een gezin. Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en de woonkamer, waardoor een gezellige en lichtrijke leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een aangename veranda die de hele dag door voor veel natuurlijk licht zorgt. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een badkamer met een bubbelbad. De vier ruime slaapkamers zijn verdeeld over de twee bovenverdiepingen, zodat iedereen zijn eigen plek heeft. Daarnaast is er een aparte douchekamer. Verder beschikt de woning over een kelder die momenteel als wasruimte wordt gebruikt en een praktische zolder met extra bergruimte. De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de prachtige zuidgerichte tuin met een mooi terras, ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het station bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen en u geniet van de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, supermarkten, een apotheek en diverse sportfaciliteiten. Technische kenmerken: EPC D Elektrische installatie conform bij de akte 15 zonnepanelen Elektrische verwarming Airconditioning op het gelijkvloers Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke en ideaal gelegen woning? Neem vandaag nog contact op met Thinnes Romain – Immo Dussart via ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

BRAINE-L'ALLEUD – Cap Sud vous propose à la vente ce superbe penthouse duplex situé aux troisième et quatrième étages d'une résidence construite en 2005, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés et un WC séparé. Celui-ci s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour de ± 57 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de ± 11 m². Les espaces de vie donnent accès à une agréable terrasse de ± 6 m², idéalement orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le hall de nuit comprend un espace bureau de ± 4 m² et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative de ± 7 m², offrant un confort de rangement supplémentaire. Construction de 2005. Chauffage individuel au gaz. Électricité conforme. PEB B. Provisions pour charges communes : 290 €/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan de CAP SUD Waterloo au ### Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette petite maison entièrement rénovée de 100 m² habitables, prévue pour 2025. Situation de choix : située non loin du centre de Braine-l'Alleud et de toutes ses commodités (écoles, commerces, gare). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Au premier étage, deux chambres de 11 m² et 7 m², ainsi qu’une salle de douche et un balcon. Au dernier étage, sous mansarde, se trouve une chambre de 19 m² accompagnée d’un espace dressing. Le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, un accès vers le garage est disponible, ainsi qu’un petit jardin facile d’entretien. Informations complémentaires : - PEB : E (pouvant être amélioré avec une VMC ; une isolation sous toiture est présente, mais non prouvée par l’expert). - Certificat électrique conforme. - Nouvelle chaudière au gaz. Cette maison est idéale pour un investissement ou un premier achat. Prix : 250.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaire. Meer weten?

BRAINE-L'ALLEUD – Cap Sud vous propose ce lumineux appartement de ± 110 m² habitables, situé dans une petite copropriété construite en 2011, à proximité de Waterloo, des principaux axes routiers et de toutes les facilités. Il se compose d'un lumineux séjour de ± 39 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. WC séparé, une buanderie/chaufferie séparée. Un emplacement de parking extérieur, compris dans le prix de vente. Châssis PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Électricité conforme. Immeuble sans ascenseur. Provisions pour charges communes : 160 €/mois. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, idéal pour une famille ou un couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan de CAP SUD Waterloo au ### Meer weten?