Immo te koop - Eigenbrakel

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Ophain dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes en voiture des facilités du centre et de Braine-l'Alleud (écoles, commerces, accès RO, gare), venez découvrir cette villa habitable de plain-pied construite en 1977 sur un magnifique terrain de 8 ares 07 ca orienté Ouest. Cette charmante maison à moderniser offre une surface habitable de 140m² répartie comme suit : en partie jour, hall d'entrée avec vestiaire et WC invité, lumineux séjour de 40m² comprenant salon avec feu ouvert cassette et salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine super équipée de 16,5m². En partie nuit, le hall dessert 3 chambres avec des meubles encastrés (15 - 14,5 et 10,5m²), une salle de bain (baignoire, meuble double lavabo), une salle de douche en mortex (douche, lavabo) et une toilette séparée. Un grenier de rangement, un spacieux garage 2/3 voitures en enfilade et des caves complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous serez séduits par la beauté du jardin et de la terrasse parfaitement orientés. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant 2014) - châssis en bois double vitrage - adoucisseur d'eau - isolation récente en toiture - électricité non conforme - précompte immobilier = 1.813,51€ - volets manuels - tente solaire,... Maison en parfait état d'entretien! Libre à l'acte. A visiter sans tarder. Meer weten?

Ideaal gelegen in een gegeerde en groene residentiële omgeving van Sint-Genesius-Rode, charmeert deze elegante villa van 225 m² onmiddellijk met haar lichtrijke ruimtes, warme sfeer en mooie volumes. Gelegen op een prachtig georiënteerd perceel van 11 are 50, geniet de woning van een fraai aangelegde tuin met zwembad en nieuwe pergola, volledig uit het zicht. De buurt staat bekend om haar rust, groene omgeving en de nabijheid van scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met open haard, een gezellige eetkamer, een aparte bureauruimte en een prachtige volledig uitgeruste Wood Fashion-keuken. Dankzij de vele raampartijen sluiten de leefruimtes perfect aan op de tuin. Op dit niveau bevindt zich eveneens een eerste slaapkamer met aansluitende douchekamer en dressingruimte. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals een tweede douchekamer. Een grote garage en talrijke bergruimtes vervolledigen het geheel. Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het huidige EPC is een D-score; een nieuw certificaat is momenteel in opmaak na de recente isolatiewerken en zal naar verwachting een verbeterde energiescore tonen. Snel te bezoeken met Sébastien op ### Meer weten?

Braine-l’Alleud (grens Waterloo) – Schitterend luxe appartement met 3 slaapkamers en lift. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met 10 appartementen uit 2017. Dit zorgvuldig afgewerkte appartement biedt een bevoorrechte woonomgeving. Bij binnenkomst vindt u een hal met apart toilet en garderobe, die toegang geeft tot een lichte woonruimte van 30 m². Deze omvat een woonkamer, een eetkamer en een hoogwaardige open keuken met aangrenzende bijkeuken/wasruimte, die via een grote erker uitkomt op een terras van 17,6 m². De gang leidt naar drie slaapkamers (13,9 m², 12 m² en 10,60 m², alle met plafondhoogte), een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Een afgesloten garage met automatische deur en een aangrenzende kelder completeren deze woning in het souterrain. In onberispelijke staat, prachtige afwerking. Huurwoning, hoofdverblijf met een huurprijs van € 1.590 per maand exclusief servicekosten. Gewone servicekosten van circa € 170 per maand. Energielabel (EPC): B!!! Meer weten?

Braine-l'Alleud, Golf van de 7 Fonteinen – Prachtige VILLA (5 slpk / 3 badk) van ca. 400 m² op een perceel van 50 are, georiënteerd op het zuidwesten. Volledig gerenoveerd in 2021 en als volgt ingedeeld: ruime inkomhal met vestiaire, woonkamer en aparte eetkamer met zicht op de tuin en het zwembad, grote hyper-geïnstalleerde keuken (Mortex-afwerking), bijkeuken, garage voor één wagen, toegang tot de kelder (technische ruimte + opslagkelder). Op de verdieping: ouderlijke suite met privébadkamer, vier extra slaapkamers en twee badkamers. Buiten: Poolhouse, zwembad met zonne-afdekking, aangelegde tuin. Alarmsysteem, volledig omheind terrein met automatische poort. Nieuwe stookolieketel (4.500L tank). Elektriciteit conform. EPC-score: C (nr. 20220607024948 – 236 kWh/m².jaar). Meer weten?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder! Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures. Meer weten?

Aan de rand van de prestigieuze Golf des 7 Fontaines, werd deze prachtige, charmante villa volledig gerenoveerd in 2021 en profiteert van een uitzonderlijke omgeving: 50 ares vlakke, beboste grond, op het zuidwesten en beschut tegen inkijk. Het huis heeft 400 m² woonoppervlak en 525 m² bebouwde oppervlakte, met charmante ontvangstruimten met open haard en studieruimte, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten breidt een prachtig zwembad met poolhouse en buitenbar de leefruimtes uit in een zomerse sfeer. Een grote zolder van ongeveer 100 m², die gemakkelijk kan worden verbouwd, en een conciërgewoning met aparte ingang maken het geheel compleet. Een garage voor 2 auto's maakt deze zeldzame woning, die elegantie, comfort en natuur combineert, compleet. EPC C 239 kWh/m².an Meer weten?

Dans le charmant village de Lillois, entre Nivelles et Braine-l’Alleud, l'appartement est situé au dans le nouveau projet « Vert Coucou », une petite copropriété de 15 unités. L'appartement de 2 chambre est situé au rez-de-chaussée, il est composé, entre autre, d'un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques (PEB A) et de finitions complètes (cuisine, revêtements sols, sanitaires, …). Vente sous TVA, cave et parking en supplément. Meer weten?

Situé au cœur d’Ophain, IVA vous propose cet ensemble immobilier unique, particulièrement adapté à un projet de logement kangourou ou à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. Le bien se compose de deux logements indépendants. L’habitation principale offre de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée, un WC séparé, 4 chambres, 2 salles de douches et une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant être aménagés en dressing, bureau, salle de jeux ou rangement selon vos besoins. Le second logement, totalement indépendant, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif, de deux terrasses et d’un vaste espace extérieur couvert idéal pour organiser des repas de famille, réceptions, barbecues ou simplement profiter des beaux jours à l’abri. L’ensemble bénéficie également de deux chaudières gaz indépendantes permettant une gestion séparée des consommations ainsi que d’une place de parking privative. Avec son organisation intelligente, ses espaces de vie et son potentiel d’occupation multiple, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour une famille intergénérationnelle ou toute personne recherchant confort, indépendance et convivialité au quotidien. PEB : C Charges communes : 170 €/mois Prix demandé : 690.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Situé au cœur d’Ophain, IVA vous propose cet ensemble immobilier unique, particulièrement adapté à un projet de logement kangourou ou à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. Le bien se compose de deux logements indépendants. L’habitation principale offre de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée, un WC séparé, 4 chambres, 2 salles de douches et une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant être aménagés en dressing, bureau, salle de jeux ou rangement selon vos besoins. Le second logement, totalement indépendant, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif, de deux terrasses et d’un vaste espace extérieur couvert idéal pour organiser des repas de famille, réceptions, barbecues ou simplement profiter des beaux jours à l’abri. L’ensemble bénéficie également de deux chaudières gaz indépendantes permettant une gestion séparée des consommations ainsi que d’une place de parking privative. Avec son organisation intelligente, ses espaces de vie et son potentiel d’occupation multiple, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour une famille intergénérationnelle ou toute personne recherchant confort, indépendance et convivialité au quotidien. PEB : C Charges communes : 170 €/mois Prix demandé : 690.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

À vendre, spacieuse maison de type bel étage offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Située dans un quartier calme et agréable, cette habitation en bon état général peut être habitée immédiatement sans travaux importants. La maison dispose d’un garage, d’emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Atout supplémentaire : la maison convient également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale grâce à une grande pièce de ±25 m² située au rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour un bureau, un cabinet ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également d’une situation pratique, proche de toutes les facilités : commerces, écoles, transports et axes routier. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Meer weten?

Une opportunité d’investissement rare alliant performance sportive, luxe et rentabilité. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers, cette propriété d’exception de ± 4,58 ha est conçue pour l’excellence. Que ce soit pour une écurie de propriétaires premiums, un centre de valorisation ou une activité de commerce de chevaux, cet outil de travail offre des prestations de classe mondiale. Piste Couverte (24 x 65) : Arrosage automatique, reliée directement aux écuries. Piste Extérieure (85 x 100) : Dimensions exceptionnelles avec système d'arrosage. Piste de Galop (600 m) : Ceinturant la propriété. Entraînement & Soins : Marcheur, rond de longe couvert, 3 solariums, 9 salles de douches. 46 boxes spacieux Le domaine offre un confort de vie et d'accueil inégalé sur le marché : Le Loft (420 m²) : Un espace de vie magistral avec terrasse panoramique surplombant les installations. Le luxe au cœur de l'action. Appartement Privé (90 m²) : Entièrement rénové, idéal pour un régisseur ou un logement de fonction. Volet Hôtelier : 7 logements de passage avec accès direct aux écuries, parfaits pour les stagiaires, grooms ou clients internationaux lors de stages de vente. Cession en Share Deal – Dossier Confidentiel Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité & validation Cédants. Meer weten?

Braine-l'Alleud, Prachtig, smaakvol gerenoveerd HUIS (mogelijkheid tot 4 slaapkamers/3 badkamers) gelegen in een voormalige vierkante boerderij. Het beschikt over een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 20 are en een eigen tuin. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woon-/eetkamer, een ingerichte open keuken, die allemaal uitkomen op een mooi terras en een tuin met een gunstige ligging, een doucheruimte en een bureau met apart toilet en een tweede toegang naar buiten. Op de verdieping: grote ruimte van +/- 150 m² die kan worden ingericht, mogelijkheid om er 4 slaapkamers, een dressing en twee badkamers te realiseren. Het huis beschikt ook over een carport voor twee auto's. Vloerverwarming via een Viessmann-warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing, ventilatiesysteem (VMC), elektriciteit conform de voorschriften en EPC B. De kosten voor aansluiting, landmeter en basisakte bedragen 9.300 euro excl. btw. VvE-kosten: 175 €/maand. Exclusief te bezichtigen bij Latour&Petit. Meer weten?

Élégance, sérénité et architecture d’exception. Inspirée de l’esthétique japonaise, cette superbe maison d’architecte à ossature bois séduit par ses lignes épurées et son atmosphère apaisante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur l’étage, créant un jeu de perspectives unique et une remarquable sensation d’espace. Les espaces de vie s’enchaînent avec fluidité : salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine et bureau composent un ensemble harmonieux, pensé pour allier confort et esthétisme au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et une salle de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. En complément, des caves, un carport ainsi qu’un charmant jardin japonais viennent parfaire ce bien rare, véritable invitation à la détente et à la contemplation. Une propriété unique, où chaque détail reflète un équilibre parfait entre nature, lumière et architecture. Meer weten?

Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Terra-Nostra in Braine-l'Alleud, is dit prachtige bouwperceel van 764 m² bestemd voor de bouw van een eengezinswoning en is vrij van architectonische beperkingen, waardoor u volledige ontwerpvrijheid heeft. Het perceel is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en riolering – exclusief gas). Het heeft een straatfront van circa 37 m en een diepte van circa 34 m, wat talloze bouwmogelijkheden biedt. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​213 m². De locatie is een groot voordeel: in de directe nabijheid van winkels, de CCM-school, de Servais-apotheek, openbaar vervoer, laadstations, een fitnesscentrum en belangrijke wegen naar Brussel en Parijs. Een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Benoit Bulthé op ### of met het makelaarskantoor Immo Dussart op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in Braine-l’Alleud, op slechts 500 meter van het station (2 minuten te voet), bevindt deze nieuwe overdekte parkeerplaats zich op het gelijkvloers van een moderne nieuwbouwresidentie, “Les Terrasses des Arts.” Aangeboden aan een prijs van €26.000 excl. btw, vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit dankzij de strategische ligging en een geschatte huuropbrengst van €75 per maand. De verkoop is als volgt gestructureerd: het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten (12,5%) en het bouwaandeel aan btw van 21%. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Matthys Janssen via ### Meer weten?

Commercieel oppervlak van 288 m² in het project “Terra Nostra” in Braine-l'Alleud Het project “Terra Nostra”, ideaal gelegen aan de grens met Waterloo, biedt een uniek commercieel pand van 288 m² dat casco wordt opgeleverd, zonder afwerking, waardoor u volledige flexibiliteit hebt om het in te richten volgens uw behoeften en ambities. Deze ruimte ligt in het centrum van dit grootschalige residentiële en commerciële project en heeft een strategische ligging, omringd door diensten en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ruimte is perfect voor een winkel en past in een dynamische, snelgroeiende wijk, midden in een groene en aantrekkelijke omgeving. Maak gebruik van deze kans om een op maat gemaakte vestiging te creëren in een omgeving die bevorderlijk is voor de groei van uw bedrijf. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van Braine-l’Alleud, herbergt deze eigentijdse en verfijnde residentie een prachtig PENTHOUSE (3 slaapkamers / 2 badkamers) van 149 m², met een TERRAS en BALKONS georiënteerd op het ZUIDOOSTEN. Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, biedt het een lichte en ruime woonomgeving. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een doucheruimte en een master suite met een privébadkamer. Hoogwaardige afwerking: aluminium raamkozijnen (Reynaers) met hoogrendementsdubbelglas, dubbelstroomventilatiesysteem (type D), versterkte veiligheidsdeur, volledig uitgeruste keuken (AEG of gelijkwaardig), videofoon en collectieve gasverwarming. Kelder en parkeerplaats optioneel. Geschatte EPB B. Project onder de Breyne-wet. Registratierechten: 12,5% op het grondgedeelte en 21% BTW op de constructie. 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN (van toepassing op de bouwprijs). Voor meer informatie, neem contact op met Benoît Bulthé op ### of het kantoor van Immo Dussart Waterloo op ### Bezoek het modelappartement of de werf. Meer weten?