VERHUURDE COMMERCIËLE INVESTERING in Elsene - €275.000 - Huur €25.128/jaar - Bruto Jaarlijks Rendement: 9,14% - François Donsstraat, in de nabijheid van de begraafplaats van Elsene en alle faciliteiten, commercieel gelijkvloers van 120m² bruikbare oppervlakte (80m² op het gelijkvloers en 40m² in de kelders) + grote ommuurde tuin van 130m². Momenteel een slagerij. Commercieel huurcontract van 9 jaar lopende sinds 01/07/2009 voor een huurprijs (geïndexeerd + onroerende voorheffing): €2.094,54 / maand. Dubbele beglazing. Lage lasten. Individuele centrale verwarming op gas. Plat dak van het gebouw en achtergevel geïsoleerd. Bezoeken op afspraak (gelieve de uitbater niet te storen). Meer informatie op onze website: ### (referentie: 7890415)
En plein coeur du quartier MATONGE, à 100 mètres de la place Saint-Boniface, à proximité de la Porte de Namur et du quartier européen. Nous vous présentons un lot de 2 immeubles, chacun composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un logement aux étages. Au numéro 90, un rez-de-chaussée commercial de +/-35m², anciennement exploité comme magasin de tissus, avec une arrière-boutique, caves et une cour. Au numéro 92 (croisement rue de Dublin), un rez-de-chaussée commercial de +/-25m², anciennement exploité comme bijouterie, avec une arrière-boutique, caves et un WC séparé. Les deux immeubles ont été fusionnés aux étages afin d'y aménager un grand appartement très lumineux de type triplex de +/-160m², composé comme suit : ·À l'entresol (rez/1er) : un WC séparé ; ·Au 1er étage : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-40m² et une grande cuisine ; ·Au 2e étage : une grande chambre avec dressing ou bureau, une salle de bains, un palier, une chambre et une seconde salle de bains ; ·Au 3e étage : un palier, une chambre avec coin bureau, un second palier et deux chambres. Le bien offre une multitude de possibilités de réaménagement et d'exploitation. Les renseignements urbanistiques confirment un commerce et logement pour chaque immeuble. Dossier complet sur demande, après visite uniquement. Libre à l'acte, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs (2 Eau, 2 gaz, 2 électricité) Informations au ### et demandes de visite par mail ou via notre site www.HOMESIDE.be
250 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Bel appartement deux chambres, sis dans un petit immeuble de caractère, proche du quartier de la "Bascule", de ses nombreux commerces et restaurants. Il dispose d'un agréable séjour, avec une cuisine équipée, de deux chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains, et d'une cave. Les plus de cet appartement : Assurément la quiétude de l'immeuble et du quartier, accès facile aux transports, localisation de premier choix, idéal premier investissement, où placement. P.E.B E+
Très beau studio, à proximité immédiate de la Rue du "Bailly", de ses commerces, et transports en communs. Dans un très bel immeuble de L'Avenue Louise, il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un coin à dormir et d'une belle salle de douche. Idéal premier investissement, où rendement locatif avec bon potentiel. P.E.B=C+
Situé sur la prestigieuse avenue "Franklin Roosevelt" dans un parc arboré jouxtant le bois de la Cambre à 700m du lac. Appartement /studio située au rez-de-chaussée en excellent état. il dispose 'un beau séjour, d'une cuisine ouverte et parfaitement équipée, d'une chambre à coucher séparée par une cloison, idéalement intégrée dans l'espace, donnant accès à une spacieuse salle de douche, il dispose également d'un vestiaire, d'un placard et d'une cave. Électricité conforme. PEB =D. Actuellement loué. A visiter!!! Charges selon le dernier décompte charges 2025 est de 2749,64€ soit 229,14€/mois (fonds de roulements pour les communs est de 166,85€ et consommation propre de chauffage et eau est de 62,28€). Apple de fond de réserve 2025 est de 458,24€ /an soit 38,18€ l'appartement est actuellement loué avec un bail d'un an du 01/12/25avec un loyer actuel :995€ + charges 100€ = 1095€ Travaux de rénovation effectuée en 2016 - cuisine équipée "Ixina" - Nouvelle salle de douche, - nouveau sol (vynil) et faux plafonds - cloison séparation chambre/séjour - mise en conformité électricité
VERHUURD HANDELSPAND – HORECA – BRUTO RENDEMENT ± 12,2% Brussel – omgeving Livournestraat Vraagprijs: €295.000 INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HANDELSPAND MET BESTAANDE HUURDER! Te koop: commerciële gelijkvloerse ruimte met Horeca-bestemming, ideaal gelegen in de omgeving van de Livournestraat te Brussel. Het pand is momenteel verhuurd en wordt uitgebaat als bar, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan genieten van een huurinkomst van €3.000 per maand, oftewel €36.000 per jaar. Belangrijkste kenmerken Vraagprijs: €285.000 Maandelijkse huur: €3.000 Jaarlijkse huurinkomsten: €36.000 Bruto huurrendement: ± 12,2% Commerciële huurovereenkomst van 9 jaar Startdatum huurcontract: 30/09/2024 Horeca-bestemming Huurder aanwezig Commerciële ruimte op het gelijkvloers Waarom investeren? Onmiddellijke huurinkomsten Bestaande huurder Lopende commerciële huurovereenkomst Horeca-bestemming Aantrekkelijk bruto rendement van ± 12,2% Interessante ligging in Brussel Een interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een commercieel vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten, zonder op zoek te moeten gaan naar een huurder bij aankoop. Een opportuniteit die u niet mag missen! Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact met ons op.
Telefoon: ### - Spring Gardens biedt stijlvolle, moderne appartementen in het hart van de populaire wijk Cimetière d'Elsene! Ontworpen met royale volumes en prachtige buitenruimtes, biedt deze residentie ongeëvenaard comfort en garandeert tegelijkertijd een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Dit innovatieve project is uitgerust met warmtepompen en fotovoltaïsche panelen en maakt gebruik van geothermische energie, een milieuvriendelijke en energiezuinige keuze. De oplevering is gepland voor begin 2026 en deze hoogwaardige ontwikkeling biedt een unieke kans om te profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden), in plaats van de gebruikelijke 21%.
Info & bezoeken: ### We Invest presenteert Cambre Student Living. Een unieke investeringsmogelijkheid met volledig gemeubileerde en uitgeruste studio's. Gelegen in het hart van Brussel, op wandelafstand van de universiteiten en de levendige wijken van de Flagey plein en de Louizalaan, en op een steenworp van Ter Kamerenbos, biedt dit nieuwe project een uitstekende investering, met een hoge rendement en sterke huurvraag. Bied uzelf gemoedsrust met een gegarandeerd beheer. Neem snel contact met ons op om alle voordelen van dit prachtige project te ontdekken.
Century21 ImmoBW biedt u dit grote, te renoveren herenhuis aan met een bewoonbare oppervlakte van +/-230 m² op een perceel van 1 a 62 ca. Het huis ligt in een rustige en zeer goed bereikbare straat tussen de CEE en Flagey, in een uitstekende wijk waar het profiteert van talrijke voorzieningen zoals treinstations, openbaar vervoer, theater, restaurants, scholen, een zwembad, hoogwaardige winkels en een sportcentrum, evenals uitgestrekte groene ruimtes. Het huis is ingedeeld in twee afzonderlijke woongedeeltes, elk voorzien van een recente individuele centrale verwarming en aparte meters, waardoor – onder voorbehoud van herbestemming en stedenbouwkundige regularisatie – diverse woonformules mogelijk zijn (co-living, woongemeenschap of eengezinswoning). Het beschikt, wat zeldzaam is in de wijk, over een eigen garage aan de straatkant die plaats biedt aan 1 tot 2 auto’s. Het is ruim en heeft een gezonde en solide structuur, verdeeld over 3 bewoonbare verdiepingen, evenals een volledige kelder met kelders en technische ruimtes. De architectuur leent zich uitstekend voor een hoogwaardige renovatie. - Begane grond: Grote hal, marmeren trap, gezellige woonkamer met zithoek, eetkamer en barhoek. Aparte keuken, toilet en glazen veranda die uitkomt op een charmante tuin, omgeven door gemetselde muren, met een overdekte opslagruimte. - 1e verdieping: Ruime overloop, centrale woonkamer, lichte tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde en badkamer halverwege de verdieping. - 2e verdieping (licht schuin): Ruime leefruimte geschikt voor 2 tot 3 slaapkamers (met dakkapel aan de voorzijde en Velux-raam aan de achterzijde), grote zolderruimte voor opslag, bereikbaar via een luik. - Kelder: opslagkelders, garage voor 1 tot 2 auto’s, technische ruimte uitgerust met een nieuwe gasketel en een regenwatertank. Uitzonderlijk potentieel voor een prestigieus groot een- of tweegezinsproject, een co-living of een luxe woongemeenschap met een hoog huurrendement en een mooie meerwaarde op termijn. EPB-certificaten: Klasse F (begane grond) en Klasse G (1e & 2e verdieping), recente dubbele centrale verwarming op gas, elektriciteit moet in orde worden gebracht. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen bij Michel GROULUS op ### of ###
Victoire Junot stelt u deze prachtige karaktervolle duplex van ± 132 m² voor, gelegen op het gelijkvloers en de benedenverdieping van een elegante herenwoning, in een kleinschalig gebouw met slechts drie mede-eigenaars. Deze woning charmeert door haar mooie volumes, hoge plafonds, authentieke moulures en originele parketvloeren, en beschikt bovendien over een aangename buitenkoer. De leefruimte bestaat uit een lichtrijke woonkamer van ± 40 m² en een open, superuitgeruste keuken met talrijke opbergmogelijkheden. De leefruimte geeft rechtstreeks uit op de buitenkoer, ideaal om van mooie dagen te genieten. Het nachtgedeelte omvat twee mooie slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot een tweede buitenkoer, evenals een badkamer en een aparte wasruimte. Fietsen kunnen in de gemeenschappelijke delen worden gestald. De woning beschikt eveneens over een conforme elektrische installatie en een individuele verwarmingsinstallatie. EPC D. Ideaal gelegen nabij de Elsensesteenweg, het Fernand Cocqplein, Flagey en de Louizalaan, biedt de buurt onmiddellijke toegang tot talrijke winkels, restaurants, openbaar vervoer en voorzieningen. Een karaktervol appartement dat authentieke charme, mooie volumes en aangename buitenruimtes combineert, in het hart van een van de meest gegeerde wijken van Elsene.
Vlak bij La Bascule en het bos van La Cambre, een prachtig appartement van 149 m² (volgens EPC) in zeer goede staat, gelegen op de 4e verdieping met lift in een gebouw uit de jaren ’50. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een ingerichte keuken met toegang tot een klein terras, een grote woonkamer, een gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer, een badkamer met inloopdouche, wasruimte, 2 toiletten, 2 kelders en een parkeerplaats in een halfafgesloten garage. Fietsenstalling. EPC: F. Bussen, trams, winkels, scholen en restaurants zijn snel te voet bereikbaar. BIEDINGEN VANAF 565.000 € Meer woningen? ###
Gecommercialiseerd door Fahrenheit Vastgoed: in de meest bruisende buurt van Elsene, op 100 m van de iconische Louizalaan en het Kasteleinsplein, het echte kloppende hart van deze levendige wijk met talloze restaurants, cafés en conceptwinkels, bevindt zich het absoluut perfecte pied-à-terre (na werken, zie bijgevoegd plan), gelegen op de derde verdieping van het modernistische gebouw "Le Forestier", ontworpen in 1954 door de beroemde modernistische architect en leerling van Victor Horta: Sta Jasinski (1901-1978). Ruime lichtdoorstroomde living en klein vierkant terras dat een wonder van openheid biedt op de buurt, waar men bij kaarslicht kan dineren met twee of zelfs vier personen aan een klein bistrotafeltje met zwart gietijzeren voet en marmeren blad. Of waar men een Adirondack-fauteuil kan plaatsen om een roman te lezen. En voor liefhebbers van Cubaanse sigaren, om er eentje te roken. De badkamer is bekleed met marmer en spiegels, die de indruk van ruimte handig vergroten. Een bidet zal Italiaanse dames en heren bekoren. Anderen zullen het misschien laten verwijderen om er een was- en droogmachine te plaatsen. De geplande werken werden ontworpen door architecte Anysia Surny, die de stedenbouwkundige vergunning heeft verkregen: PU2026/88-187/1. Ze zijn grotendeels begroot in een offerte van de aannemer. Deze werken zullen de nieuwe koopster of koper toelaten om van een volledig gepersonaliseerd appartement te genieten. En vooral om het EPC-label van E+ naar C- te brengen dankzij de nieuwe dubbele beglazing. Mis deze kans niet: dringend te bezoeken met onze makelaar Thierry Goffin, BIV 507.833, op afspraak op dinsdag en donderdag. GSM: ###
IXELLES – FERNAND COQ / FLAGEY : IMMEUBLE À RÉNOVER À deux pas des places Fernand Coq et Flagey et des magnifiques étangs d’Ixelles, Metropole vous propose cet immeuble comprenant quatre appartements, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Ses espaces lumineux et son potentiel de réaménagement constituent une belle base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un environnement apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités. Commerces, restaurants, cafés branchés et marché de Flagey se trouvent à proximité immédiate, tandis que les étangs d’Ixelles offrent un cadre idéal pour les promenades. Les boutiques de la chaussée d’Ixelles, la convivialité de la place Fernand Coq et la proximité de la Porte de Namur renforcent l’attrait de cette adresse où tout se fait à pied. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la capitale. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel ! Situation urbanistique et renseignements complémentaires disponibles auprès de l’agence. PEB G. ###
Bruxelles 1000 (réf 3057 B) CAMBRE/LOUISE : IDEAL INVESTISSEMENT car TOP SITUATION! Magnifique studio LUMINEUX ARRIERE à rafraichir sis au 5ème étage sur 7 avec ascenseur aux normes ! Hall d'entrée avec placards encastrés - salle de bain avec baignoire et lavabo - wc séparé - grande pièce (salon - espace chambre séparé) avec cuisine semi-équipée. Parquet flottant partout. Décors ancien mais très propre. Châssis double vitrage en alu. vue arrière S-E. PEB = G. Charges mesnsuelles de +/-150€ (chauffage central - eau - commun). Libre à l'acte. Infos & Visites Century 21 Boondael : ### OU ###
Ixelles (réf 3058 B) Idéalement située entre Place Fernand Cocq et Place Flagey, cette charmante maison offre de beaux volumes dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Rez-de-chaussée & 1er étage : Hall d’entrée, spacieux salon, salle à manger et cuisine.Étage intermédiaire, une chambre, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain. 2ème étage à relier avec le 3 ème étage, 3 caves. Les compteurs sont séparés. PEB = E+ & F. Maison de rapport de 2 duplex 1ch reconnus!.FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€ SOUS RESERVE D'ACCORD DES PROPRIETAIRES! Infos & visites CENTURY 21 Boondael - ### ou ww.century21boondael.be ou ###
Ixelles - réf 2982 B : Situé à deux pas de la Place de la Petite Suisse, très bel appartement comprenant un hall d'entrée, salon - salle à manger avec terrasse - csuisine équipée, 2 grandes chambres. Infos & Visites Century 21 Boondael ### ou ###
ATOM agency by Guillaume - Appartement à vendre à Ixelles. Découvrez en exclusivité ce bel appartement de ± 74 m², idéalement situé à Ixelles, à deux pas du Viaduc et de Sans Souci. Situé au 1er étage d’un immeuble de coin de faible charges et ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2016, il bénéficie d’un agréable agencement et se compose d’un bel espace de vie avec cuisine équipée, le tout ayant accès à la terrasse, la partie nuit dessert 2 chambres et une salle de bains. Compteurs individuels, faibles charges, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, pas d'ascenseur. Charges communes: 50€ PI: non connu Cave en sous-sol. Vous souhaitez vendre, louer ou faire estimer votre bien ? ATOM Agency met son expertise du marché immobilier de Bruxelles et du Brabant wallon au service de votre projet, avec un accompagnement personnalisé et une stratégie de commercialisation sur mesure.
ERA Châtelain biedt u dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer en tuin aan, gelegen in het hart van de zeer gegeerde wijk Fernand Cocq in Elsene. De woning geniet van een levendige en gegeerde omgeving, vlak bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het centrum van Elsene. Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor een eerste aankoop, een koppel of als investering voor verhuur. Indeling van de woning: Het appartement bestaat uit een eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een woonkamer, een slaapkamer met aangrenzende douchekamer en een mooie stadstuin. Een kelder in de kelderverdieping vervolledigt de woning. Troeven: Appartement met één slaapkamer Gegeerde en levendige wijk Fernand Cocq Volledig uitgeruste open keuken Tuinruimte aan de achterzijde Rolluiken aan de voor- en achtergevel ERA Comfort Garantie Technische kenmerken: Rolluiken aan de voor- en achtergevel Houten vloer Individuele gasboiler Beschikbaarheid: bij het verlijden van de akte Informatie en bezoeken: contacteer ons op ### Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain
Dit aangename doorzonappartement van ± 80 m² volgens het EPB is gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Elsene, vlak bij de Vijvers van Elsene en de vele gerenommeerde adressen en voorzieningen van de buurt. Het geniet van een bijzonder gegeerde ligging. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw langs een prestigieuze, brede en rustige laan en biedt een aangename combinatie van stedelijk wonen en rust. De leefruimte geeft uit op de groene voortuin van het gebouw, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een uitzonderlijk zicht op groen in de stad. Dankzij de doorzonindeling worden de leefruimtes en de slaapvertrekken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Aan de achterzijde beschikt één van de twee slaapkamers over een rechtstreekse toegang tot een opmerkelijk terras van ongeveer 75 m². Dit uitzonderlijke buitengedeelte vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en is een bijzonder zeldzame troef in deze gegeerde buurt. Het biedt een oase van rust, beschut tegen de drukte van de stad. Het ruime terras biedt tal van mogelijkheden: een gezellige eetruimte om gasten te ontvangen, een comfortabele buitenlounge, een stadstuin of gewoon een heerlijke plek. Een private kelder vervolledigt dit aangename stadsappartement. Een woning die een gegeerde ligging, een aangename levensstijl in de buurt en de zeldzaamheid van een uitzonderlijke buitenruimte combineert, op wandelafstand van de Vijvers van Elsene.
Châtelain // Gelegen aan de achterzijde van de Rue du Prévôt, biedt deze prachtige duplexloft van ±247 m² een unieke woonomgeving, waarbij hedendaagse architectuur, uitzonderlijke volumes en overvloedige lichtinval harmonieus samenkomen. De loft werd volledig ontworpen door een architect en is opgebouwd rond een spectaculaire centrale bibliotheek met een panoramisch bureau erboven. EPC: D Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal en 2 suites, waaronder een indrukwekkende master suite met een slaapkamer van ±17 m² en een badkamer van ±24 m², uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand bad, dressing en toilet. Op de verdieping bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van ±70 m², voorzien van hoge glaspartijen van bijna 4 meter. Een open BULTAUP-keuken in inox sluit rechtstreeks aan op de eetkamer. Buiten beschikt de loft over een terras van ±40 m², zuidoostelijk georiënteerd, evenals het privatieve genot van een binnenkoer op het gelijkvloers. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2026, met onder meer een vernieuwd dak, nieuwe raamkozijnen, terras, parket, schilderwerken, isolatie en afwerking. Mogelijkheid tot overname van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het pand. De vennootschap bezit slechts dit ene pand. Informatie & bezoeken: Amaury – ### – ### Geoffroy – ### – ###
2 Slaapkamer(s)
247 m²
40 m² Terras
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan