Pand te koop - Elsene

Gelegen in de Adolphe Mathieustraat, op een steenworp van de ULB en de VUB, vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor een investering. Met een oppervlakte van 49 m² (volgens het EPC) bestaat het uit een aangename woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer van 12,5 m², een badkamer en een inkomhal. Het appartement beschikt bovendien over een privatieve kelder en een dienstkamer, die extra bergruimte biedt. Troeven: Conforme elektrische installatie; Recente ramen met dubbele beglazing; Lage gemeenschappelijke kosten; Gebouw zonder lift. Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de ULB, de VUB, het openbaar vervoer, winkels en het station van Etterbeek, geniet dit appartement van een bijzonder gegeerde ligging. EPC: F. Volledig dossier beschikbaar op kantoor. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Bollen by Decuypère via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Majestueuze villa in Franse stijl (± 754 m²), ontworpen door architect Van Meulecom, gebouwd op een perceel van ± 2.600 m². Dit prachtige landgoed is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: ruime entreehal (21,92 m²), woonkamer (± 40 m²), bibliotheekhoek, eetkamer (24,65 m²), zomer-eetkamer met veranda (± 30 m²), prachtige tuin van ± 1.300 m² op het zuidwesten, aparte semi-professionele keuken met veranda (± 38 m²) en garage voor twee auto’s. Op de 1e verdieping: 6 slaapkamers (15,48 m², 20,39 m², 25,65 m², ± 15 m², 10,17 m² en ± 14 m²), 5 badkamers en toegang tot de oningerichte zolder. In de kelder: diverse kelders, een koelcel, een geklimatiseerde wijnkelder, een sauna, een fitnessruimte en een wasruimte. Er is ook een bijgebouw van ± 38 m² dat als conciërgewoning kan dienen. Dit is volledig nieuw opgebouwd. Diversen: Versailles-parket, elektrische luiken, alarmsysteem, thermostaat, vloerverwarming, geluidswerende muur, gepantserde deuren, bewakingscamera’s, hoogwaardig beveiligingssysteem en een Mansart-dak met leisteen. EPB: G. Vrij bij de akte. Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers, gebouwd in 2015, biedt ongeveer 107 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door zijn uitstekende energieprestaties en algemene kwaliteit. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken die volledig is uitgerust met Smeg-toestellen, wat zorgt voor een comfortabele en doordachte woonomgeving. Verder omvat het twee slaapkamers en twee badkamers, wat een praktische indeling voor dagelijks gebruik garandeert. Een terras van ongeveer 10 m² vervolledigt het geheel. Gelegen op wandelafstand van de Europese Instellingen, vormt dit appartement een solide en veilige investeringsopportuniteit binnen een goed onderhouden en financieel gezonde mede-eigendom. Een kelder is eveneens inbegrepen. Een parkeerplaats is beschikbaar voor aankoop aan 25.000 €, wat extra comfort biedt in deze bijzonder gegeerde buurt. Meer weten?

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

ELSENE - In de zeer gegeerde wijk van de begraafplaats van Elsene, dicht bij talrijke voorzieningen (winkels en restaurants, trein/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), prachtig NIEUW APPARTEMENT (1slpk/1douchek) van 57 m² met 2 BALKONS. Het appartement ligt op de 2e verdieping en bestaat uit een hal met apart toilet, een woonkamer van 28 m² met een superuitgeruste open keuken die uitkomt op het balkon aan de voorzijde, een slaapkamer van 14 m² met uitzicht op het balkon aan de achterzijde en een aangrenzende doucheruimte (wastafel, douche). Naast de strategische locatie zal dit appartement u verleiden door zijn moderne architectuur met sobere lijnen en veel lichtinval. De gebruikte bouwtechnieken en -materialen van hoge kwaliteit voldoen aan de huidige comfortcriteria (geavanceerde thermische en akoestische isolatie, zonnepanelen, dubbele ventilatie, Duitse kwaliteitskeuken…). EPB A. Het gebouw beschikt over 2 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke beveiligde fietsenberging. Kelder (en parking) tegen meerprijs. Verkoop onder het BTW-regime (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Ontdek het bij L&P ! Meer weten?

Gelegen aan de Emile de Bécolaan zal deze elegante Art Deco-woning uit 1934 liefhebbers van architectuur en renovatie aanspreken die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom. Gebouwd op een perceel van circa 1 are 80 centiare, biedt de woning een oppervlakte van ± 291 m², verdeeld over drie verdiepingen en een ingerichte zolder. De 6 meter brede gevel, volledig gerenoveerd in 2026, benadrukt het authentieke karakter van de woning, met behoud van talrijke originele elementen zoals hoge plafonds, schrijnwerk, smeedwerk en mooie volumes. De aaneengeschakelde kamers bieden tal van indelingsmogelijkheden. Achteraan verlengt een tuin van ongeveer 90 m² de leefruimtes. Ruime kelders onder de volledige woning vervolledigen het geheel. Oorspronkelijk ontworpen als een tweegezinswoning, wordt het pand momenteel gebruikt als een eengezinswoning. Daarom zal een koper die de oorspronkelijke toestand van het goed wenst te herstellen, hiervoor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moeten indienen. Renovatiewerken zijn te voorzien, maar verschillende verbeteringen werden reeds uitgevoerd: dak vernieuwd in 1999, recente condenserende gasketel en conforme elektrische installatie tot 2048. Mogelijkheid tot aankoop van één of twee garageboxen op 250 meter afstand: enkele box (€ 50.000) of dubbele box achter elkaar (€ 60.000). EPC: F Kadastraal inkomen: € 2.428 Onroerende voorheffing: € 3.092,20 Een zeldzame eigendom met veel potentieel in een van de meest gegeerde wijken. Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

Geklasseerd als Brussels architecturaal erfgoed, is deze schitterende herenwoning in eclectische stijl, gebouwd in 1890, de voormalige persoonlijke woning van architect Ernest Delune. Ze valt op door haar royale volumes en de talrijke indelingsmogelijkheden, waaronder de optie voor een vrij beroep dankzij de twee aparte ingangen. Achter de elegante roodstenen gevel van meer dan 12 meter breed, ligt het pand op een perceel van ± 3,78 are en ontwikkelt het een bruto oppervlakte van ± 1.025 m², waarvan ± 760 m² bewoonbaar, verdeeld over 5 niveaus. Deze uitzonderlijke woning beschikt onder meer over een prachtig salon, bibliotheken, bureaus, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 doucheruimtes en talrijke bergruimtes. Gelijkvloers: twee bureaus/salons, eetkamer en leefkeuken. 1ste verdieping: ruime ontvangstruimtes met bow-windows, dubbele salon en aparte bar. 2de verdieping: masterverdieping met slaapkamer, aparte salon (of 2de kamer), dressing en badkamer. 3de en 4de verdiepingen: vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers. Onafhankelijke studio: toegankelijk via de hoofdwoning en via een aparte ingang in de Lakstraat. De hele woning is volledig onderkelderd en uitgerust met een lift die de 5 niveaus bedient, van -1 tot de 3de verdieping. Tot slot maken drie individuele garages, bereikbaar via de Lakstraat, dit uitzonderlijke eigendom compleet. Een zeldzaam aanbod op de markt dat architecturaal prestige, modern comfort en een toplocatie in het hart van Elsene combineert. Meer weten?

Garage te koop – Chaussée d'Ixelles Deze garage, gelegen op een steenworp afstand van het Fernand Coq-plein, biedt een mooie kans voor investering of als parkeerplaats. Met een oppervlakte van ongeveer 47 m² biedt deze garage een functionele ruimte, ideaal voor 2 voertuigen of als opslagruimte. De garage is voorzien van een handbediende PVC-deur, die eenvoudig te bedienen is en in goede staat verkeert, waardoor een gemakkelijke en veilige toegang gegarandeerd is. De elektriciteit voldoet aan de voorschriften en is onlangs vernieuwd. Voorheffing: 245 €/jaar Kosten: 45 €/maand Een kans die u niet mag missen in een gewilde wijk! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: ### Mis geen enkele van onze exclusieve aanbiedingen op onze website WWW.WEINVEST.BE Meer weten?

Mooie opportuniteit. Gelegen in het hart van de wijk Bailli, op een steenworp afstand van Le Châtelain, in een klein gebouw zonder lift, biedt Rêvimmo Brussels u dit lichte appartement van 45 m² (EPB) op de 3e verdieping aan. Het bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Lage lasten. Aparte meters. Elektriciteit niet conform. Individuele verwarmingsketel. EPC=G. Dit zou u recht kunnen geven op een bijkomende korting op de registratierechten op € 50.000 voor een verbetering van 2 klassen, bovenop de korting op € 200.000 voor een eerste aankoop — resultaat: € 0 aan te betalen registratierechten. Appartement verhuurd tot 31.05.2026. Een charmant appartement om te ontdekken in een zeer gewilde omgeving en dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Ideaal voor eigen bewoning of als investering. Voor alle info & bezichtigingen – neem contact met ons op: Rêvimmo Brussels - ### - ### Meer weten?

Ixelles – Rue de Stassart 29 À deux pas de la Porte de Namur, au cœur d'un quartier prisé d'Ixelles, découvrez ce superbe appartement de 112 m² selon le PEB, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère. L'appartement offre un magnifique espace de vie de plus de 53 m², baigné de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement super-équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (17,6 m² et 13 m²), d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. Une cave privative complète ce bien. Grâce à son PEB C, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Charges communes : 295 €/mois. Les points forts Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports 112 m² selon le PEB Immeuble de caractère Vaste séjour avec cuisine ouverte super-équipée (53 m²) 2 chambres Salle de bains et salle de douche WC séparé Cave privative PEB : C Un appartement spacieux, lumineux et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Meer weten?

Aan de Gulden-Vlieslaan bevindt zich dit prachtige appartement met een bruto-oppervlakte van ± 80 m², rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De indeling is als volgt: Een inkomhal van ± 5 m² met ingebouwde kasten, een lichte woon- en eetkamer van ± 35 m² met rechtstreekse toegang tot een mooi zuidoostgericht terras van ± 10 m², een volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m², één slaapkamer van ± 18 m², een badkamer van ± 5 m² en een apart toilet. Extra troeven: EPC B, individuele gasverwarming, ramen met dubbele beglazing, kelder, wasruimte, balansventilatie (systeem D) en meerdere parkeerplaatsen die in het gebouw te huur zijn. Meer weten?

Molière - Franz Merjay - Barnes biedt u dit mooie herenhuis aan met een totale oppervlakte van 544 m2, gelegen op een terrein van 4,05 are. Het bestaat als volgt: Op de begane grond, een ontvangsthal, een mooie ruimte bestemd voor een vrij beroep (voorheen medische praktijk). Op de eerste verdieping, lichte en mooie ontvangstruimtes met open haard, een bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een eethoek. Een tussenverdieping met een ruimte die momenteel gebruikt wordt als sportzaal. Op de tweede verdieping, de master slaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer, een groot zuidgericht terras, een tweede slaapkamer. Ten slotte op de laatste verdieping, twee slaapkamers, een gedeelde douchekamer, en een apart toilet. diversen: PEB D-, dubbele beglazing, alarmsysteem, beveiligde deur, waterontharder, airconditioning in de praktijk en slaapkamers, wasruimte, een polyvalente zaal van meer dan 30m2 met keuken en toegang tot de tuin, grote kelders. Garage box. Mogelijkheid tot verkoop van aandelen van de vennootschap (dossier op aanvraag) Informatie verstrekt ter info en niet-contractueel. Meer weten?

ELSENE - In de zeer gegeerde wijk tussen de begraafplaats van Elsene en de Generaal Jacqueslaan, dichtbij tal van faciliteiten (winkels en restaurants, trein/tram/bus, VUB/ULB, CHIREC), prachtig DUPLEX (3slpk/1badk /1douche) van 122,4 m² met 3 TERRASSEN. Gelegen op de 3e en 4e verdieping, bestaat het op de 4e verdieping uit een ruime, heldere woonkamer die uitgeeft op twee terrassen (georiënteerd naar het zuidwesten en noordoosten), een super ingerichte open keuken en een wasruimte. Op de lagere verdieping, toegankelijk via de interne trap of de lift van het gebouw, is er een master bedroom van 14,8 m² die toegang geeft tot het 3e terras, een aangrenzende douchekamer (dubbele wastafel, douche), twee andere slaapkamers (9,5 en 9,1 m²), een badkamer (wastafel, bad) en een WC. De constructie van het gebouw voldoet aan de huidige comfortnormen : geavanceerde thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, dubbele ventilatie. EPC A-. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeerplaatsen en een beveiligde gemeenschappelijke fietsenstalling. KELDER INBEGREPEN, parkeerplaats tegen meerprijs. Verkoop van het terrein onder registratierechten (12,5%) en de gebouwen onder btw-stelsel (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

ELSENE, in de gegeerde Universiteitswijk, op een steenworp van het Ter Kamerenbos en tal van voorzieningen, aangenaam appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 64 m², voorzien van een balkon en twee privatieve kelders. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw, geniet dit appartement van ongeveer 64 m² (volgens het EPC) van een mooie lichtinval en een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 3 m. Het bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer van ongeveer 21 m², een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een ligbad, een wastafel in meubel, een wasruimte en een ventilatiesysteem, evenals een apart toilet. De verwarming wordt verzekerd door een individuele Vaillant-gasketel, geplaatst in 2025. Twee privatieve kelders vervolledigen het geheel. EPC: G (370 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie conform. Maandelijkse lasten: ongeveer €75. Vrij bij de akte. Exclusief te bezichtigen bij Latour & Petit! Meer weten?

Dit ruim appartement biedt 105m² vloeroppervlakte (waarde volgens EPC) en is gelegen op de tweede verdieping van een residentieel gebouw in Elsene. De combinatie van een doordachte indeling, een grote leefruimte en drie volwaardige slaapkamers maakt het een ideale woonst voor gezinnen, koppels of wie een appartement zoekt om zowel comfortabel te wonen als te werken. In de royale leefruimte zijn er grote raampartijen die zorgen voor een open en lichtrijke sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een praktische verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De hal leidt naar drie volwaardige slaapkamers, die zich eveneens uitstekend lenen als bureau, dressing of hobbyruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en dubbele wastafel alsook over een aparte douchekamer (met toilet en wastafel) en een apart gastentoilet. Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet. Zo beschikt het appartement nog over een private kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats. Tevens zorgt een waterverzachter voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 607 per kwartaal. De ligging is een absolute troef. U woont in een levendige buurt met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van bus- en tramlijnen, treinstations en belangrijke invalswegen. Het centrum van Brussel, de Europese wijk en de Brusselse Ring zijn vlot bereikbaar. Bovendien bevinden tal van winkels, supermarkten, gezellige horecazaken, culturele hotspots en groene parken zich op wandelafstand. De beschikbare syndicusinformatie kan op verzoek worden overgemaakt. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag en kunnen worden bezorgd zodra voorhanden. Meer weten?

ELSENE - In de zeer gewilde wijk van Begraafplaats van Elsene (VUB, ULB, CHIREC, talrijke winkels en restaurants, trein/tram/bus), prachtige DUPLEX (2slpk/1badk) van 154,6 m² met BALKON en TERRAS. Gelegen op de 1ste en 2de verdieping, bestaat het op de 1ste verdieping uit een eetkamer met super ingerichte open keuken met centraal eiland die uitkomt op het balkon, een heldere woonkamer die uitkomt op het terras met uitzicht op de tuin. De 2de verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), apart toilet en toegang tot de zolder. De tussenverdieping bestaat uit een kelder van 19 m² en een multifunctionele ruimte van 15,4 m². Het ruime, luxueus afgewerkte flat grenst ook aan een grote, gemeenschappelijke CENTRALE TUIN op het zuiden. Er is veel aandacht besteed aan het gebruik van duurzame technieken en materialen om aan de hoogste energieprestatienormen te voldoen (ZONNEPANELEN, geavanceerde isolatie). Beveiligde overdekte ruimte voor fietsen. Mogelijkheid van parkeerplaats in extra. Verkoop onderworpen aan 21% BTW. EPC C . Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

Info en bezoeken – ### We Invest Brussels presenteert deze karaktervolle woning, ideaal gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de vijvers van Elsene. Momenteel ingericht als twee duplexen, maar met behoud van de bestemming als eengezinswoning, onderscheidt deze woning zich door haar mooie volumes, charme en talrijke mogelijkheden. De woning beschikt over lichtrijke leefruimtes, meerdere comfortabele slaapkamers, gerenoveerde badkamers, evenals een aangename privatieve koer en een terras om volop van zonnige dagen te genieten. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit en maakt deze woning ideaal voor een gezin, een investering of een toekomstig renovatieproject volgens eigen wensen. Gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Elsene, vlakbij winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de vijvers van Elsene, geniet u hier van een ideale combinatie tussen rust en stadsleven. De woning is momenteel verhuurd, maar zal vrij zijn bij akte. Een charmante woning vol potentieel, snel te ontdekken! Meer weten?

+++ ONDER OPTIE +++ Brussel (Elsene) : IMMO STORE stelt u dit TE RENOVEREN gebouw voor met op het gelijkvloers een winkel en een bar. De TWEE VERDIEPINGEN werden VOLLEDIG GESTRIPT en staan klaar voor VERDERE AFWERKING. Het DAK werd reeds VERNIEUWD. Wie voelt zich geroepen om de werken te finaliseren? U wenst meer info of een bezoek ter plaatse? Bel IMMO STORE op ### Meer weten?

Op een uitstekende locatie vlak naast de Louizalaan bevindt zich dit ruime duplex appartement met 2 slaapkamers. Dankzij deze gegeerde ligging geniet u van een vlotte verbinding met het bruisende stadscentrum van Brussel, tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien zorgen de nabijheid van belangrijke invalswegen en de Europese wijk ervoor dat deze locatie zowel voor eigen bewoning als investering bijzonder aantrekkelijk is.Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m² en bevindt zich in een verzorgd gebouw dat uitgerust is met een lift. We betreden het appartement via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van alle nodige comfort. Verder komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een eetruimte. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras, waar u in alle rust kunt genieten. Verder beschikt het duplex appartement over 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Als extra troef is er een ondergrondse afgesloten garagebox inbegrepen, waardoor u steeds veilig en comfortabel kunt parkeren. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €75 per maand.Indien u op zoek bent naar een ruim duplex appartement met 2 slaapkamers op een absolute toplocatie naast de Louizalaan in Brussel, dan is dit een uitstekende opportuniteit.Contacteer ons vrijblijvend via ### of bezoek ### voor meer informatie.Bijzonderheden:- Terras- Lift aanwezig- Ondergrondse afgesloten garagebox Meer weten?