Ontdek Les Mélèzes, een hoogstaand nieuwbouwproject in de Lariksenstraat in Elsene, in het hart van de gegeerde Châtelainwijk en vlak bij het beschermde Tenboschpark.Het project omvat 15 residentiële units en 3 casco kantoorruimtes, zorgvuldig ontworpen door het Brusselse architectenbureau Urban Platform. Rond een groene gemeenschappelijke binnentuin van 593 m² biedt Les Mélèzes lichtrijke studio’s, lofts, appartementen en duplexen met royale volumes. De oppervlaktes variëren van ongeveer 60 m² tot 178 m².Elke unit werd ontworpen met oog voor licht, comfort en verfijning. De appartementen beschikken over hoogwaardige afwerkingen, waaronder een kwalitatieve eiken parketvloer van Winstock, en genieten van privatieve buitenruimtes zoals terrassen met zicht op de binnentuin of balkons aan de voorzijde.Dankzij individuele warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen, een groendak, hoogwaardige isolatie en een performante bouwschil combineert Les Mélèzes hedendaags wooncomfort met sterke energieprestaties en lage energiekosten.De ligging is uitzonderlijk: grenzend aan het Tenboschpark en op wandelafstand van Châtelain, Place Brugmann en Avenue Molière. Restaurants, galerijen, boetieks, Flagey en het Ter Kamerenbos bevinden zich vlakbij. U woont hier in een rustige, groene omgeving met alle troeven van Brussel binnen handbereik.Naast de appartementen biedt Les Mélèzes ook 3 casco kantoorruimtes, ideaal voor vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatief adres in Elsene.Troeven: Exclusieve ligging in Elsene, vlak bij Châtelain en Tenboschpark 15 residentiële units en 3 casco kantoorruimtes Studio’s, lofts, appartementen en duplexen Oppervlaktes van ca. 60 m² tot 178 m² Gemeenschappelijke binnentuin van 593 m² Terrassen of balkons Hoogwaardige afwerkingen Individuele warmtepomp en vloerverwarming Zonnepanelen en groendak Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer Vanafprijs: vanaf €492.500De verkoop gebeurt onder het stelsel van 12,5% registratierechten op het grondaandeel en 6% btw op het constructieaandeel. De oplevering is voorzien voor eind 2028.Interesse? Contacteer YOBO Real Estate voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?
Immo te koop - Elsene
Vaneau Lecobel heeft het genoegen u het project Les Mélèzes voor te stellen, ideaal gelegen in de Mélèzesstraat, in het hart van de gegeerde Châtelainwijk, vlak bij het Tenboschpark. Dit residentiële project van zeer hoog standing combineert hedendaagse elegantie, luxueuze afwerkingen en historisch karakter in een rustige en groene omgeving. Rond een prachtige aangelegde binnentuin biedt Les Mélèzes lichtrijke appartementen met mooie volumes, variërend van lofts tot duplexappartementen met 3 slaapkamers, met bruto-oppervlaktes van ongeveer 60 m² tot 178 m². Elk appartement geniet van hoogwaardige afwerkingen, waaronder een kwalitatieve Winstock eiken parketvloer, evenals privatieve buitenruimtes: terrassen met uitzicht op de binnentuin en balkons aan de voorzijde. Het project werd ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energieprestaties en omvat technische installaties van de nieuwste generatie, zoals zonnepanelen, een groendak en een individuele warmtepomp, die zorgen voor een uitstekend wooncomfort en optimale energieprestaties. Het project omvat eveneens 3 casco kantoorruimtes bestemd voor vrije beroepen. Verkoop onder het stelsel van 12,5% registratierechten op het grondaandeel en 6% btw op het constructieaandeel. Oplevering voorzien in eind 2028. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie over het project “Les Mélèzes” op het nummer ### of via e-mail op ### Meer weten?
Victoire Junot stelt u een nieuw project voor met vier nieuwbouwappartementen, elk voorzien van een terras aan de achterzijde en ideaal gelegen op de Elsensesteenweg, op wandelafstand van het Fernand Cocqplein. Het project bevindt zich in een volledig heropgebouwd gebouw, waarvan alleen de originele voorgevel behouden werd. Op het gelijkvloers is er tevens een handelsruimte voorzien. De renovatie werd uitgevoerd volgens de energienormen van 2026, wat prestaties en duurzaamheid garandeert. De appartementen bieden alle modern comfort: individuele gasketels, hoogperformante houten/PVC-ramen en kwalitatieve afwerkingen. De keukens en badkamers zijn zorgvuldig gekozen in een elegante, hedendaagse stijl. Het gebouw beschikt niet over parking of kelders. Geen lift. De verkoop valt onder het btw-stelsel van 6% (onder voorwaarden). Meer weten?
Ontdek Depage, een uitzonderlijk woonproject in een van de meest geliefde wijken van Brussel, op een steenworp afstand van de Franklin Rooseveltlaan, de Louizalaan en het Ter Kamerenbos. Dit kleinschalige project combineert moderniteit, duurzaamheid en elegantie in een rijke en bevoorrechte leefomgeving: winkels, restaurants, openbaar vervoer en snelle toegang tot het stadscentrum maken deel uit van het dagelijks leven van de toekomstige bewoners. Dit gebouw op menselijke schaal is het resultaat van een zorgvuldige transformatie: de renovatie van een gebouw dat is opgenomen in de inventaris van het Brusselse architecturale erfgoed tot een gebouw met 5 ruime appartementen, ontworpen om te voldoen aan de huidige verwachtingen op het gebied van lichtinval, indeling en energieprestaties. Depage integreert een verzorgde afwerking en hoogwaardige technische uitrusting: hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, driedubbele beglazing, vloerverwarming, warmtepompsysteem, dubbele ventilatie en nog veel meer, wat allemaal garant staat voor absoluut comfort. De oplevering is gepland voor eind 2026, volledig onder het btw-stelsel, wat een zeldzame kans biedt om een nieuwbouwwoning op een strategische locatie in Brussel te bemachtigen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een woning in een project dat is ontworpen voor vandaag en morgen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken. Meer weten?
IXELLES - Gelegen in de trendy wijk van de Châtelain, vlakbij tal van voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en groene ruimtes), biedt het appartementsgebouw "NEURAY 12" een ensemble van 5 zorgvuldig gerenoveerde APPARTEMENTEN in 2018, variërend van een studio van 51 m² tot een appartement met 3 slaapkamers van 171 m². Dit kleine gebouw biedt u een aangename woonomgeving in het hart van Ixelles en voldoet aan de huidige eisen dankzij de moderne faciliteiten, terwijl het de charme van zijn klassieke architecturale stijl behoudt. Kwaliteitsafwerkingen. Investeringsmogelijkheid: de appartementen zijn verhuurd. Verplichte kelder tegen meerprijs. Energieprestatiecertificaat (EPC) van B- tot C+. Verkoop onder registratierechten (12,5%). Te ontdekken bij L&P! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedkans in Elsene biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigd en gerenoveerd restaurant-bar met tuin. Gelegen in een levendige omgeving met veel passage, omringd door instituten, hotels en kantoren, vormt dit object een uitstekende basis voor het voortzetten of uitbreiden van een succesvolle horecazaken. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de hoge voetgangersstroom en de centrale ligging binnen het bruisende Elsene, wat de potentie voor een bloeiende onderneming versterkt. Met een prijs van slechts €45.000 biedt deze gelegenheid niet alleen ruimte voor een nieuwe start, maar ook een interessante investering voor diegenen die willen profiteren van de dynamische markt in deze populaire wijk. Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel niet verhuurd, omvat ongeveer 110 m² commerciële ruimte die volledig is ingericht met oog voor detail en functionaliteit. Het interieur ademt een moderne en uitnodigende sfeer, met een ruime ontvangstruimte die plaats biedt aan circa 20 gasten. De volledige professionele keuken is uitgerust met hoogwaardig materiaal en beschikt over alle nodige apparatuur, waaronder een grote frigo en presentatiewanden, een professionele oven, een ingebouwde afzuigkap en verschillende inox werkbanken. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen, een kelder voor opslag, en een terras van 12 m² dat toegang geeft tot de tuin van ongeveer 100 m² – ideaal voor evenementen en buitenactiviteiten. De uitgebreide uitrusting, waaronder micro-ondes, koffiezetapparaat, diepvrieskasten en een moderne verwarmingsinstallatie op gas, maakt het mogelijk om onmiddellijk te starten zonder extra investeringen. De ligging in Elsene biedt tal van voordelen; de wijk kenmerkt zich door haar bruisende sfeer, nabijheid van belangrijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het winkelgebied rond de Louise en Defacqz is bekend om zijn levendigheid en diversiteit, wat bijdraagt aan het voortdurende succes van lokale ondernemingen. De praktische details, zoals een lopende huurcontract dat binnenkort kan worden overgenomen, een goede staat van het pand, en de mogelijkheid tot gebruik van de tuin en terras voor evenementen, maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen via mail of telefonisch. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een energiek stukje Elsene met veel potentieel. Meer weten?
Telefoon: ### - De Spring Gardens-woningen liggen op een toplocatie in de gemeente Elsene, dicht bij tal van winkels, restaurants en universiteiten. De nabijheid van het openbaar vervoer en de hoofdwegen maakt het gemakkelijk om je te verplaatsen, terwijl de groene ruimtes een oase van rust creëren te midden van de drukte van de stad. Dankzij fotovoltaïsche panelen en versterkte isolatie hebben de woningen energielabels variërend van B tot C voor gerenoveerde woningen, en categorie A voor nieuwe woningen. Meer weten?
Telefoon: ### - Spring Gardens biedt stijlvolle, moderne appartementen in het hart van de populaire wijk Cimetière d'Elsene! Ontworpen met royale volumes en prachtige buitenruimtes, biedt deze residentie ongeëvenaard comfort en garandeert tegelijkertijd een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Dit innovatieve project is uitgerust met warmtepompen en fotovoltaïsche panelen en maakt gebruik van geothermische energie, een milieuvriendelijke en energiezuinige keuze. De oplevering is gepland voor begin 2026 en deze hoogwaardige ontwikkeling biedt een unieke kans om te profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden), in plaats van de gebruikelijke 21%. Meer weten?
De residentie REFORME 34 ligt in het hart van de wijk Brugmann en biedt een gewilde locatie in een dynamische en populaire wijk van de hoofdstad. Dit luxe gebouw herbergt 17 ruime en lichte appartementen en een kantoor op de begane grond, variërend van 2 tot 4 slaapkamers, met oppervlakten tussen 81 en 165 m². Elke woning heeft een eigen terras. De appartementen zijn ontworpen met het oog op dagelijks comfort en combineren royale volumes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De energieprestaties hebben een EPC-label van B tot C, wat garant staat voor een moderne leefomgeving en een beheerst energieverbruik. De locatie is ideaal, vlakbij de Châtelain: winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer en groene zones, wat een uitstekende levenskwaliteit en een optimale bereikbaarheid van de andere wijken van de stad garandeert. Kelders en parkeerplaatsen zijn extra. Registratierechten van 12,5%. Vrij bij akte en momenteel verhuurd. Voor meer informatie over het project kunt u nu contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
De residentie NEURAY 12 ligt in het hart van de wijk Brugmann en biedt een gewilde locatie in een dynamische en populaire wijk van de hoofdstad. Dit luxe gebouw herbergt 5 ruime en lichte appartementen, variërend van studio's tot 3 slaapkamers, met oppervlakten tussen 51 en 171 m². Elke woning heeft een eigen terras (behalve de studio). De appartementen zijn ontworpen met het oog op dagelijks comfort en combineren royale volumes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De energieprestaties hebben een EPC-label van B tot C, wat garant staat voor een moderne leefomgeving en een beheerst energieverbruik. De locatie is ideaal, vlakbij de Châtelain: winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer en groene zones, wat een uitstekende levenskwaliteit en een optimale bereikbaarheid naar andere wijken van de stad garandeert. De kelders zijn extra. Registratierechten van 12,5%. Vrij bij akte en momenteel verhuurd. Voor meer informatie over het project kunt u nu contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Twee mooie CASCO kantoorruimtes zijn nog te koop op het gelijkvloers van het gebouw QUEEN-SOUVERAINE. Het gebouw is NIEUW en ideaal gelegen op een steenworp van de voetgangerszone van Elsene en het Fernand Cocqplein! Energieprestatie: EPC B. Verkoop onderworpen aan btw en registratierechten (grond). Info: ### en ### Meer weten?
Vaneau Lecobel is verheugd u het nieuwe project Arboréa voor te stellen, gelegen in het hart van de wijk Avenue Montjoie, met een adembenemend uitzicht over het Terkamerenbos. In een rustige, groene omgeving biedt het project Arborea appartementen van studio's tot 3 slaapkamers, met een bruto vloeroppervlakte van 55 m² tot 129 m², verdeeld over 4 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële units met bruto vloeroppervlakten van 180 m² en 143 m². Talrijke verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus en Vill'o) in de buurt bieden gemakkelijke toegang tot andere wijken en gemeenten, evenals tot winkels. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig geselecteerd om een zeer hoog niveau van energie-efficiëntie te garanderen. Vloerverwarming met warmtepompsysteem, dual-flow ventilatie, zonnepanelen. Extra parkeerplaats en kelderruimte. Uitstekende thermische en akoestische isolatie. Geschatte EPB A. Oplevering Q4 2027. Verkoop onderhevig aan BTW. Neem nu contact met ons op voor meer informatie over het project “Arborea” op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
(info/bezoek: inschrijven via Email = ### of via SMS/WhatsApp = ### Chris. Delbrouck, IPI) ... COUP DE CŒUR : rue MALIBRAN, prox. FLAGEY & COURONNE & TRONE : schattig duplex, licht, gelegen op de bovenste verdieping. Een slaapkamer op de 3e verdieping, en een verbouwde zolder op de 4e (Velux + luiken). Kleine mede-eigendom van 4 kavels, zonder lift, met weinig gemeenschappelijke lasten! Individuele gasketel. Talrijke kasten. Bijkeuken. Elektriciteit volgens de voorschriften. Dubbele beglazing. Bruto vloeroppervlak = 79m². EPB score = D-. Indeling: trap ; mezzanine = WC; 3e verdieping = overloop, doucheruimte, ingerichte keuken, woonkamer en slaapkamer; 4e verdieping (onder dak) = zolder. Met het gebruik (onder voorbehoud van onderhoud) van de twee platforms op zolder, onder voorbehoud van de kosten voor de inrichting ervan en het verkrijgen van de juiste administratieve vergunningen. De flat wordt momenteel bewoond, verhuurd (gemeubileerd) en zal eind december (uiterlijk, a priori) worden verlaten. Meer weten?
Victoire-Junot heeft het genoegen u dit prachtig gelegen appartement voor te stellen in de zeer gewilde wijk Lepoutre–Brugmann. Gelegen op de 2e verdieping van een luxe gebouw, bestaat dit charmante pand uit een gastvrije inkomhal, een lichte zithoek, een keuken die uitkomt op een gezellig klein terras, twee mooie slaapkamers, een douchekamer, evenals een kelder en een fietsenstalling. U wordt verliefd op zijn karakter, lichtinval en uitstekende ligging, vlakbij winkels, vervoer en groene zones. Een zeldzaam pand dat u niet mag missen. Meer weten?
Agréable studio meublé rénové de 26 m². Situé au 1er étage/5.Très lumineux et entièrement rénové. A quelques pas de l'ULB et VUB. Proche des transports, gare d'Etterbeek, commerces, ring, ville. Hall d'entrée/kitchinette équipée + lave-linge (2 m²). Living avec coin à dormir de 17 m². Salle de bains + wc (3 m²). Châssis thermiques récents double vitrage. Chaudière au Gaz. Moyenne charges 250 €/mois. Electricité conforme jusqu'en 2040. P.I. +/- 700 €. PEB "E+". Loyer actuel de 780 € + 120 € prov. charges. Rendement de 5 %. Idéal pour durée d'études étudiant, petit budget ou investisseurs.>>>SOUS OPTION Meer weten?
Een zeer gewilde locatie aan de Avenue Louis Lepoutre, op een steenworp afstand van het Brugmannplein. Een atypische woning. Dit huis van een projectontwikkelaar ligt aan de binnenkant van een eiland en is discreet verborgen achter een prachtig Maison de Maitre. Het huis, dat als duplex moet worden beschouwd, is ingericht in een resoluut moderne stijl, met afwerkingen van zeer hoge kwaliteit. Een zeldzaam object op de markt, in uitstekende smaak en perfect onderhouden. Gerenoveerd volgens een zeer hoge standaard, met materialen van topkwaliteit. Geen budget is over het hoofd gezien om deze woning resoluut modern te maken met alle denkbare comfort. Bestaande uit: Entree die toegang geeft tot een eerste privékamer met bergruimte en de mogelijkheid om fietsen te stallen. Toegang tot de binnentuin met terras, volledig aangelegd in Zen-stijl met een waterval. Begane grond: Inkomhal met aparte wc. Grote ontvangstruimte +/- 60m2 (loft sfeer) met mooie parketvloer en toegang tot het terras met grote erker. Volledig ingerichte keuken met centraal eiland - oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Toegang tot een schaduwrijk terras. Garderobe en ingerichte bijkeuken. Eerste verdieping: Nachthal. Aparte wc. Hoofdslaapkamer van 17m2 met veel kasten, toegang tot een terras. En-suite badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Tweede grote slaapkamer van 23m2, die in tweeën gedeeld kan worden met een schuifdeur. Doucheruimte. Meer weten?
Square du Vieux Tilleul dicht bij winkels, zeer aantrekkelijk licht appartement +/- 118 m² gelegen op de 5e verdieping, mooie woonkamer +/- 48 m² uitgevend op 2 mooie terrassen (9 m x 1,30 m), voor en achter aparte ingerichte keuken - 3 slaapkamers (+/- 13, 10 en 9 m²) - 'een badkamer - kelder en een parkeerplaats in de kelder, centrale verwarming - conciërge in het gebouw. Kosten: +/- 450 euro per maand voor het werkkapitaal en +/- 186 euro voor het reservekapitaal. De voorgevel is gerenoveerd PEB: B. Meer weten?
ELSENE - In de zeer gegeerde wijk van de begraafplaats van Elsene, dicht bij talrijke voorzieningen (winkels en restaurants, trein/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), prachtig NIEUW PENTHOUSE (2slpk/1badk/1douche) van 82 m² met TWEE TERRASSEN op het zuidwesten. Gelegen op de 4de verdipeing, bestaat het uit een inkomhal met aparte WC, een woonkamer van 31 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras van 9,2 m². Hoofdslaapkamer van 16 m² met zijn eigen badkamer (bad, lavabo, WC), en een tweede slaapkamer van 10 m² met een doucheruimte (douche, lavabo) en toegang tot het terras van 3,8 m². Naast de strategische locatie zal dit appartement u verleiden door zijn moderne architectuur met sobere lijnen en veel lichtinval. De gebruikte bouwtechnieken en -materialen van hoge kwaliteit voldoen aan de huidige comfortcriteria (geavanceerde thermische en akoestische isolatie, zonnepanelen, dubbele ventilatie, Duitse kwaliteitskeuken…). EPB A. Het gebouw beschikt over 2 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke beveiligde fietsenberging. Kelder (en parking) tegen meerprijs. Verkoop onder het BTW-regime (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Ontdek het bij L&P ! Meer weten?
Gelegen op een steenworp afstand van het Fernand Cocq-plein en op enkele minuten van Flagey, in een rustige straat, op de begane grond van een klein appartementencomplex met 4 woningen en lage servicekosten, biedt J&J Properties u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer aan, dat beschikt over een schitterende binnenplaats zonder inkijk. Een uitstekende investeringskans in het hart van Elsene. Indeling: inkomhal, slaapkamer met uitzicht op de terras, doucheruimte met toilet, ruime woonkamer met open keuken. Een eigen kelder en wasruimte maken het geheel compleet. Het pand is nu vrij van bewoning (mogelijkheid om een huurprijs van 1.100 €/maand exclusief kosten te verkrijgen, wat een rendement van +/- 5 % oplevert). Er werd een EPB-simulatie uitgevoerd waarbij werd uitgegaan van een volledige isolatie van de keldervloer. Deze verbetering zou leiden tot een geschatte score van 263 kWhEP/m².jaar, wat overeenkomt met een energieklasse E-, tegenover G momenteel. Met deze ene ingreep zou de voor 2033 vastgelegde gewestelijke EPB-doelstelling worden bereikt. De troeven: ligging, rustige straat, klein mede-eigendom, goed gerenoveerd en potentieel voor waardestijging. Onmiddellijk te bezichtigen. Meer info: ### - REF J&J: 7730339 Meer weten?
Direct Immo presenteert u deze afgesloten garagebox, ideaal gelegen aan de Avenue Général Médecin Derache 3-5, 1050 Elsene, op de begane grond van een gebouw. Deze garage biedt een praktische en veilige oplossing voor het parkeren van een auto, het opslaan van spullen of als vastgoedbelegging. Gelegen in een zeer gewilde wijk van Elsene, waar parkeerplaatsen bijzonder in trek zijn, biedt deze garagebox een mooie kans voor zowel persoonlijk gebruik als voor investering. De troeven: - Afgesloten garagebox - Gewilde ligging in Elsene - Gelijkvloers - Gemakkelijke toegang - Ideaal voor parkeren of opslag - Interessant als huurinvestering Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan