Apartment for sale - Brussels VWD15727

Exclusif 1 ch. Investissement idéal à 50 m Grand-Place BXL
Penthouse duplex moderne 2017 dans l’îlot Sacré, à seulement 50 m de la Grand-Place de Bruxelles – rendement locatif exceptionnel en court terme et tres bon en long terme. Conviens aussi pour une residence principale car tres calme (clos isolee). Avec ascenseur!
Découvrez un penthouse duplex haut de gamme de 76 m² . PEB C (en realite corresponds au B), situé dans l’ensemble immobilier de prestige Ilot Sacré, construit en 2017, en plein cœur du centre historique de Bruxelles.
Agencement :
RDC : hall d’entrée, WC séparé, chambre à coucher avec salle de douche.
Étage supérieur : séjour avec cuisine ouverte sous une charpente avec plafond jusqu’à ~ 4 m de hauteur, escalier en colimaçon, accès à une terrasse d’environ 9 m² avec vue latérale sur la Grand-Place.
Finitions & équipements :
Parquet chêne (salon, hall, chambre), carrelage anthracite dans cuisine, salle de bain et WC.
Cuisine hyper équipée : lave-vaisselle, four, taque vitro-céramique, frigo.
Meublé et équipé : lit queen size, dressing, grand canapé convertible, table, stores occultants.
Sécurité : porte anti incendie, entrée dans l’immeuble par badge.
Confort/economie : système de ventilation double flux (thermos = chaud l'hiver frais l"ete , très bonne isolation, faible consomation energetique: système de ventilation double flux, très bonne isolation.
Annexes :
Cave privative de 6 m².
Local vélo, local poubelles.
Buanderie dans l’immeuble : lave-linge et sèche-linge disponibles pour les résidents.
Possibilité de louer / acheter une place de parking souterrain (non inclus).
Charges & performance :
Charges très basses : ~ 99 €/mois (électricité des communs, nettoyage, syndic, assurance).
Chauffage au gaz.
PEB : classe C.
Emplacement & environnement :
Quartier très recherché, vivant et historique.
À 50 m de la Grand-Place, 250 m de la Gare Centrale.
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité 24/7.
Investissement :
Rendement actuel très attractif en location court terme (ex. : +/-44 000 €/an).
Idéal aussi pour une résidence principale au cœur du centre-ville.
Contact :
Pour organiser une visite :
Tel +32 471 585 038 (vous pouvez me contacter meme tard le soir)
Comme je voyage beaucoup en cas de non reponse au telephone (pas de voice mail svp)
Via WhatsApp - reponse dans l'heure sur WhatsApp garantie.
Visites flexibles
Description non contractuelle.

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