Appartement à vendre - Bruxelles VWD15727
415 000 €
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Description
Penthouse duplex moderne 2017 dans l’îlot Sacré, à seulement 50 m de la Grand-Place de Bruxelles – rendement locatif exceptionnel en court terme et tres bon en long terme. Conviens aussi pour une residence principale car tres calme (clos isolee). Avec ascenseur!
Découvrez un penthouse duplex haut de gamme de 76 m² . PEB C (en realite corresponds au B), situé dans l’ensemble immobilier de prestige Ilot Sacré, construit en 2017, en plein cœur du centre historique de Bruxelles.
Agencement :
RDC : hall d’entrée, WC séparé, chambre à coucher avec salle de douche.
Étage supérieur : séjour avec cuisine ouverte sous une charpente avec plafond jusqu’à ~ 4 m de hauteur, escalier en colimaçon, accès à une terrasse d’environ 9 m² avec vue latérale sur la Grand-Place.
Finitions & équipements :
Parquet chêne (salon, hall, chambre), carrelage anthracite dans cuisine, salle de bain et WC.
Cuisine hyper équipée : lave-vaisselle, four, taque vitro-céramique, frigo.
Meublé et équipé : lit queen size, dressing, grand canapé convertible, table, stores occultants.
Sécurité : porte anti incendie, entrée dans l’immeuble par badge.
Confort/economie : système de ventilation double flux (thermos = chaud l'hiver frais l"ete , très bonne isolation, faible consomation energetique: système de ventilation double flux, très bonne isolation.
Annexes :
Cave privative de 6 m².
Local vélo, local poubelles.
Buanderie dans l’immeuble : lave-linge et sèche-linge disponibles pour les résidents.
Possibilité de louer / acheter une place de parking souterrain (non inclus).
Charges & performance :
Charges très basses : ~ 99 €/mois (électricité des communs, nettoyage, syndic, assurance).
Chauffage au gaz.
PEB : classe C.
Emplacement & environnement :
Quartier très recherché, vivant et historique.
À 50 m de la Grand-Place, 250 m de la Gare Centrale.
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité 24/7.
Investissement :
Rendement actuel très attractif en location court terme (ex. : +/-44 000 €/an).
Idéal aussi pour une résidence principale au cœur du centre-ville.
Contact :
Pour organiser une visite :
Tel +32 471 585 038 (vous pouvez me contacter meme tard le soir)
Comme je voyage beaucoup en cas de non reponse au telephone (pas de voice mail svp)
Via WhatsApp - reponse dans l'heure sur WhatsApp garantie.
Visites flexibles
Description non contractuelle.
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Détails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 763 €
- Frais mensuels: 99 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
76 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
125 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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