• 1 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)

Description

Contactez-le Tel +352 621 323 867 pour cette annonce.

---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, de 83,10 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville, à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2026 !

Caractéristiques :

L'appartement se situe au rez-de chaussé de la résidence et offre :

- Hall d'entrée
- Débarras
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 42m2 donnant accès à une grande terrasse de 26m2
- Salle de douche
- Chambre à coucher de 14m2 avec accès au jardin privatif

Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme


Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.

N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English




ENGLISH VERSION

Contact Tel +352 621 323 867 for this apartment

--- EXCLUSIVE at Active Invest----

Sale of a high-end apartment of 83.10 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence.

Features :

The apartment is located on the ground floor of the residence and offers:

-Entrance hall
- Storeroom
- Large living room with dining room and fitted kitchen of 42m2 giving access to a large terrace of 26m2
-Bathroom
- Bedroom of 14m2 with access to the private garden

Specifics of the residence:
-Elevator
- Private cellar included
- Laundry room, bike room and garbage room in the basement
- Double flow controlled ventilation
-Floor heating
- Triple glazed PVC frame
- Electric blinds
- High-end finishes


With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg.

The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment.

The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets .

Do not hesitate to contact us for more information.

Plans can be provided upon request.

Buying new means having the guarantee and peace of mind for years

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Financial details

  • Price: 768 950 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

1

Cellar

Yes

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Floor of appartment

0

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

NC

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBL40808 Seller's ref.: 8197384 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

590 m 7'

Train stations

Pfaffenthal-Kirchberg

2.2 km 21' 4.5 km 6' 0 m 0'' 2.1 km 27'

Supermarkets

Delitraiteur Strassen

3.3 km 18' 3.6 km 5' 0 m 0'' 3.3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

3.9 km 34' 4.4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5.3 km 39' 5.7 km 8' 0 m 0'' 5.3 km 1º 3'

Museums

Musée Gaspar

28.4 km 21'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delitraiteur Strassen" (5 minutes by car), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes by car), "Cora Concorde" (8 minutes by car).

Transports

In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Pfaffenthal-Kirchberg" train station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg with a stop 7 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (21 minutes drive).

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