Apartment for sale - Přední Výtoň RBT85996

Appartement N3 – 136 m² Dit appartement vormt een volledig aparte vleugel van het huis met een eigen ingang en is verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond: mooie entree en ruime woonkamer met een gerenoveerde oude US Kalamazoo-houtkachel en twee glazen deuren naar de tuin. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een keuken met eethoek.

Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer.

Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer.

Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin.

Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand.

Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper.

Wij spreken Nederlands. Kristina Tel +31619725024