Apartment for sale - Liege VBD65634
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Description
Situé dans le bas de la côte d'Ans et à 2 pas d’un parc de promenade, cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre ( commerces, bus, pharmacie, ...)
D’une superficie de 73 m², le bien séduit par ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement.
🛋️ Composition
Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger sur 25 m²
Cuisine de 5 m²
🛏️ Deux chambres de 15m² et 10m²
Salle de douche de 4 m²
Une buanderie et un wc indépendant
Espaces optimisés offrant une circulation agréable
⚙️ Aspects techniques
Chauffage central au gaz de ville – chaudière Vaillant
Installation électrique conforme
Châssis en bois double vitrage avec volets
Documents syndic: en attente de réception. D'après le propriétaire, les charges s'élèvent à 68€/mois et comprennent la gestion du syndic ainsi que l'assurance incendie commune.
✅ Les atouts
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Environnement paisible
Proximité immédiate d’un parc de balade
Idéal pour couple, petite famille ou investisseur
📐 Surface : 73 m²
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 147.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 147 000 €
- Cadastral income: 610 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1999
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
73 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
355 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25866 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/11/2035
CO2 emission
65
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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