Appartement à vendre - Liège VBD65634
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Description
🏡 LIEGE– Agréable appartement 2 chambres en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien gérée, proche du parc de Naimette-Xhovemont.
Situé dans le bas de la côte d'Ans et à 2 pas d’un parc de promenade, cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre ( commerces, bus, pharmacie, ...)
D’une superficie de 73 m², le bien séduit par ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement.
🛋️ Composition
Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger sur 25 m²
Cuisine de 5 m²
🛏️ Deux chambres de 15m² et 10m²
Salle de douche de 4 m²
Une buanderie et un wc indépendant
Espaces optimisés offrant une circulation agréable
⚙️ Aspects techniques
Chauffage central au gaz de ville – chaudière Vaillant
Installation électrique conforme
Châssis en bois double vitrage avec volets
Charges de copropriété : ± 62 €/mois – copropriété bien gérée, sans fonds de réserve.
✅ Les atouts
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Environnement paisible
Proximité immédiate d’un parc de balade
Idéal pour couple, petite famille ou investisseur
📐 Surface : 73 m²
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 147.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 147 000 €
- Revenu cadastral: 610 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
73 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25866 kWh/an
Date de validité PEB
29/11/2035
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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