Apartment for sale - Grivegnée VBC68802

Rue de Herve 156 3 4030 Grivegnée

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VBC68802

  • 1 Bedroom(s)
  • 64 m²
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Appartement Neuf 1 Chambre à Grivegnée – 64 m² avec Balcon

Nigel IMMO vous propose ce bel appartement neuf de 64 m², situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Implanté dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien offre des finitions soignées et un cadre de vie moderne.​

️ Composition :
Espace de vie lumineux de 26 m² avec accès direct au balcon
Chambre confortable
Salle de douche moderne
Buanderie pratique

Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Petite terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Emplacement de parking

Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !

Prix :
À partir de 169.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​

Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be.​ Show all Show less
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Financial details

  • Price: 169 000 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

Grivegnée, Rue de Herve 156

Grivegnée, Rue de Herve 156
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter 3 appartements neufs à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège aux finitions soignées, dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR. - Appartement 1 – 70 m² avec terrasse, garage 13 m² et cave 3 m². - Appartement 3 – 74 m² avec terrasse, parking 15 m² et cave 3 m². - Appartement 5 – 135 m² (penthouse) avec terrasse, garage 14 m² et cave 5 m². Tous les appartements sont livrés entièrement finis et bénéficient de la garantie décennale. Avantages uniques : - Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% au lieu de la TVA 21% - Chauffage individuel (chaudière à condensation haut rendement), excellente isolation - Petites terrasses privatives - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein ! Prix à partir de 169.000 € jusqu’à 269.000 € (penthouse) (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Vidéo, visite virtuelle, plan et prise de RDV 7/7j et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Price 169 000 € to 269 000 €
Livable surface 64 m² to 124 m²
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Services

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General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2025

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

14 m²

Livable surface

64 m²

Furnished

No

Surface of living-room

26 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Surface terrace

4 m²

Terrace orientation

North

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

55 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

3439 kWh/year

Validity date EPC/PEB

29/01/2035

CO2 emission

9

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC68802 Seller's ref.: 6645776 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Grivegnée

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Preschools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Elementary schools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

High schools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

3.4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3.7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

617 m 7'

Train stations

Bressoux

2.2 km 9' 2.5 km 3' 1.6 km 24' 2.2 km 27'

Airports

Liège Airport

13.1 km 50' 14.4 km 14' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3.4 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Cardinal Mercier

1.5 km 5' 1.3 km 11' 1.5 km 18'

Supermarkets

Lidl Luik

131 m 32'' 131 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Grivegnée

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Delhaize Bois-De-Breux

536 m 1' 47'' 533 m 42'' 534 m 5' 536 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

4.3 km 6'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3.3 km 4'

Activities

Maison De La Science

3.7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 35'

Castles

Domaine De Wégimont

9.1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6.9 km 10'

Education

The closest nursery is named "Grivegnée" and is 1 minute' away by car.There is a close preschool, elementary school and high school: "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 2 minutes away by bike.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.In 5 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (4 minutes drive)."Archéoforum" is 6 minutes away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) with a stop 7 minutes away by foot.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 40 minutes to reach Sittard with your car. In 43 minutes you can reach Kerkrade. Only 22 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Luik" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Grivegnée" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

To reach A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) you only need 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 5 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cardinal Mercier" station where you can rent a shared vehicle just 18 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.A SNCB station ("Bressoux") is located 9 minutes away by bike, or 3 minutes by car.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") for your electric car.

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Documents

Matrice cadastrale pour PUB Appart 3.pdf

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RWPEB-127463_Appartement 4 etage 2 gauche 1 CH_Certificat_20250129502584.pdf

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Rapport PV de reception - 0021 pour PUB.pdf

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Plans appart 3.pdf

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Plan cadastral.pdf

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