Appartement te koop - Grivegnée VBC68802

Rue de Herve 156 3 4030 Grivegnée

Voorstel vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC68802

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Herve 156 3 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement Neuf 1 Chambre à Grivegnée – 64 m² avec Balcon

Nigel IMMO vous propose ce bel appartement neuf de 64 m², situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Implanté dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien offre des finitions soignées et un cadre de vie moderne.​

️ Composition :
Espace de vie lumineux de 26 m² avec accès direct au balcon
Chambre confortable
Salle de douche moderne
Buanderie pratique

Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Petite terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Emplacement de parking

Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !

Prix :
À partir de 169.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​

Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be.​ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Grivegnée, Rue de Herve 156

Grivegnée, Rue de Herve 156
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter 3 appartements neufs à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège aux finitions soignées, dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR. - Appartement 1 – 70 m² avec terrasse, garage 13 m² et cave 3 m². - Appartement 3 – 74 m² avec terrasse, parking 15 m² et cave 3 m². - Appartement 5 – 135 m² (penthouse) avec terrasse, garage 14 m² et cave 5 m². Tous les appartements sont livrés entièrement finis et bénéficient de la garantie décennale. Avantages uniques : - Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% au lieu de la TVA 21% - Chauffage individuel (chaudière à condensation haut rendement), excellente isolation - Petites terrasses privatives - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein ! Prix à partir de 169.000 € jusqu’à 269.000 € (penthouse) (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Vidéo, visite virtuelle, plan et prise de RDV 7/7j et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Prijs 169 000 € tot 269 000 €
Bewoonbare opp. 64 m² tot 124 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Bewoonbare opp.

64 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

55 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

3439 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68802 Ref. verkoper: 6645776 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grivegnée

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Kleuterscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

617 m 7'

Treinstations

Bressoux

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

13,1 km 50' 14,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 5' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Winkels

Lidl Luik

131 m 32'' 131 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Grivegnée

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Delhaize Bois-De-Breux

536 m 1' 47'' 533 m 42'' 534 m 5' 536 m 6'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bois-De-Breux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

In de buurt is er een kleuterschool, basisschool en middelbare school: "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Grivegnée" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cardinal Mercier".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

Matrice cadastrale pour PUB Appart 3.pdf

Download

RWPEB-127463_Appartement 4 etage 2 gauche 1 CH_Certificat_20250129502584.pdf

Download

Rapport PV de reception - 0021 pour PUB.pdf

Download

Plans appart 3.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen