Apartment for sale - Angleur VBC56239

Rue du Sart-Tilman 360 4031 Angleur

Price on request

  • 1 Bedroom(s)
  • 54
  • 1 Garage
  • Garden
Rue du Sart-Tilman 360 4031 Angleur

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Description

Découvrez la Résidence Atlantis, une opportunité en or pour les investisseurs et ceux en quête d'un chez-soi moderne et confortable. Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve se compose de 24 appartements, parfaitement adaptés à vos besoins.
Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année.
La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège.
La Résidence Atlantis offre une occasion unique d'achat avec une TVA réduite à 6% (voir conditions) et un emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€.
En tant qu'investisseur, profitez d'un service de gestion locative offert pendant 3 ans et d'une rentabilité supérieure à 3%. Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte !
N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception. Show all Show less

Financial details

  • Cadastral income: 1 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Résidence Atlantis

Résidence Atlantis
Découvrez la Résidence Atlantis, une opportunité en or pour les investisseurs et ceux en quête d'un chez-soi moderne et confortable. Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve se compose de 24 appartements, parfaitement adaptés à vos besoins. Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année. La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège. La Résidence Atlantis offre une occasion unique d'achat avec une TVA réduite à 6% (voir conditions) et un emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€. En tant qu'investisseur, profitez d'un service de gestion locative offert pendant 3 ans et d'une rentabilité supérieure à 3%. Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte ! N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception.
Price 205 000 € to 305 000 €
Livable surface 52 m² to 95 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

54 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

4

Garden

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC56239 Seller's ref.: 6687797 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sart Tilman

754 m 2' 30'' 754 m 58'' 597 m 9' 708 m 9'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

268 m 53'' 268 m 31'' 268 m 3' 268 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

268 m 53'' 268 m 31'' 268 m 3' 268 m 3'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2.4 km 8' 3.1 km 3' 1.8 km 17' 2.4 km 28'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

9 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7.7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

722 m 9'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

739 m 9'

Train stations

Y.renory

2.4 km 18' 5.7 km 4' 1.9 km 20' 2.3 km 28'

Airports

Liège Airport

11.9 km 56' 13.2 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Avenue Du Pré-Aily 20

1.2 km 1' 36''

Car-sharing system

Cambio - Péralta

3.1 km 27' 2.7 km 12' 3.1 km 37'

Supermarkets

Louis Delhaize Angleur

229 m 1' 16'' 263 m 23'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Carrefour Market Ougrée

3.2 km 11' 3.2 km 3' 2.2 km 19' 3.3 km 39'

Lidl Lüttich

5.1 km 26' 5.9 km 5' 2.3 km 20' 4.8 km 58'

Amusement parks

Site Source O Rama

10.5 km 14'

Museums

Boverie

6.7 km 8'

Activities

Maison De La Science

6.7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.8 km 27'

Castles

Domaine De Wégimont

16.5 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4.6 km 4'

Nearby cities

It takes about 46 minutes to reach Sittard with your car. In 49 minutes you can reach Kerkrade. Only 28 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 10 minutes by car you can reach Seraing.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Angleur" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes by car), "Lidl Lüttich" (5 minutes by car).

Transports

About 37 minutes walk away, you will find the "Cambio - Péralta" station.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Y.renory" train station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.The A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just a 9 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Avenue Du Pré-Aily 20") is just 2 minutes away by car.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 8 minutes drive.An amusement park is 14 minutes away by car :"Site Source O Rama"You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 21 minutes away.It takes 8 minutes to reach the museum "Boverie".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 4 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons with a stand 9 minutes’ walk away.

Education

Sart Tilman is the most convieniently located nursery: just 9 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II", 1 minute away by car.The closest high school is named "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" and is 3 minutes' away by car.

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Documents

CDC - ATLANTIS.pdf

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Plan 0.3.JPG

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Cahier des Charges Projet ATLANTIS.25.03.21.pdf

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Prix et Rentabilite Projet ATLANTIS.pdf

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.Atlantis.Implantation.pdf

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.Atlantis.Rez-de-Chaussee.pdf

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.Atlantis.Premier etage.pdf

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.Atlantis.Deuxieme etage.pdf

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.Atlantis.Troisieme etage.pdf

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Liste des prix Projet ATLANTIS.pdf

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