Apartment for sale - Ans VBD08965

Rue Jean Pauly 2 1 4430 Ans

249 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 100
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Jean Pauly 2 1 4430 Ans

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Description

Vous rêvez d’un appartement pratique, confortable et bien situé, de 100m² d'après PEB avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours ? Ne cherchez plus, ce bien coche toutes les cases !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2008), dans une rue paisible d’Alleur (commune d’Ans), à deux pas des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le spacieux hall qui dessert un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout donnant un accès direct à une vaste terrasse de 36 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Le hall de nuit mène à deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une buanderie pratique avec espace pour machine à laver et sèche-linge.

Autres atouts non négligeables : l’électricité est conforme, le PEB est de catégorie D, et l’appartement bénéficie de deux emplacements de parking privatifs. La cave privative, située au même niveau que l’appartement, complète l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de bénéficier de faibles charges de copropriété.

Prix d'affichage : 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse à Alleur ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • Cadastral income: 855 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

2008

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Livable surface

100 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

6 m²

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Surface terrace

36 m²

Terrace orientation

North-west

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

336 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

33561 kWh/year

Validity date EPC/PEB

21/06/2031

CO2 emission

96

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08965 Seller's ref.: 7050959 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2.3 km 8' 2.3 km 4' 668 m 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1.3 km 4' 1.3 km 2' 28'' 881 m 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1.4 km 7' 1.5 km 2' 59'' 696 m 10' 873 m 10'

High schools

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2.2 km 7' 2.2 km 4' 568 m 15' 1.3 km 15'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2.3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

968 m 12'

Train stations

Ans

1.7 km 7' 1.7 km 3' 1.3 km 18' 1.7 km 20'

Airports

Liège Airport

6.3 km 22' 7.1 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Rue De L'Yser

1.3 km 2' 38''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

3.5 km 12' 2.4 km 30' 3.5 km 42'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Alleur

1.3 km 4' 1.3 km 2' 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Spar Alleur

1.6 km 7' 1.6 km 3' 857 m 12' 990 m 12'

Aldi Ans

2.8 km 12' 2.9 km 5' 979 m 21' 1.7 km 21'

Amusement parks

Archéoforum

7.4 km 9'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

8.6 km 11'

Activities

Maison Des Terrils

5.5 km 8'

Castles

Fort De Lantin

4.4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9.2 km 12'

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.An amusement park is 9 minutes away by car :"Archéoforum"The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 11 minutes."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.Just 8 minutes away is the "Maison Des Terrils".

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye with a stop 12 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin with a stand 14 minutes’ walk away.

Transports

Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 12 minutes with your bike.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 4 minute drive away.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 8 minutes by car.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Rue De L'Yser") for your electric car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Ans" train station.

Education

You can find a convienient elementary school: "Ecole Primaire Pierre Perret 2", 10 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" it is 15 minutes away by foot.You can find a close nursery: "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", in fewer than 4 minutes by car.Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is the most convieniently located preschool: just 4 minutes away by bike.

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 45 minutes away by car. In just 24 minutes by car you can reach Verviers. In 41 minutes you can reach Seraing by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Alleur" (5 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Alleur" (12 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Ans" (21 minutes by foot or 5 minutes by car).

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Documents

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