Apartment for sale - Eynatten VAZ66723

Eupener Straße 1 4731 Eynatten

349 500 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
  • 1 Bathroom(s)
Eupener Straße 1 4731 Eynatten

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Description

Letzte Chance: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Eynatten!
Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf Neubau zahlen. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor – ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Inmitten des Eynattener Dorfzentrums steht die „Residenz Weißdorn“ kurz vor der Fertigstellung. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse von vielen Käufern geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 12 verkauft. Die neue staatliche Regelung beim Neubau nur noch 6% Mehrwertsteuer* zu zahlen bietet jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten vier verfügbaren Wohnungen zu sichern und dabei enorm zu sparen (*unter bestimmten Voraussetzungen, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage zugeschickt).
Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg.
Die Wohnung 2.4 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur.
Wohnfläche: 114,58 m²
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 vorgesehen. Da die Wohnungen fast bezugsfertig sind, laden wir Sie herzlich zu einer exklusiven Baustellenbesichtigung ein. Machen Sie sich selbst ein Bild von der erstklassigen Bauqualität, der großzügigen Raumgestaltung und der attraktiven Lage.

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Financial details

  • Price: 349 500 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

115 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

No

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAZ66723 Seller's ref.: 2023711 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9.7 km 40' 10.8 km 15' 0 m 0'' 9.1 km 1º 49'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9.2 km 40' 10.5 km 13' 0 m 0'' 8.6 km 1º 44'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9.2 km 40' 10.5 km 13' 0 m 0'' 8.6 km 1º 44'

High schools

College Notre-Dame

10.1 km 41' 11.2 km 15' 0 m 0'' 9.5 km 1º 54'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1 km 1' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

141 m 1' 41''

Train stations

Hergenrath

5.6 km 33' 6.5 km 9' 4.1 km 49' 5.5 km 1º 6'

Charging stations

Kirchstrasse

8.5 km 11'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

653 m 2' 44'' 653 m 1' 494 m 8' 629 m 8'

Aldi Eynatten

654 m 2' 44'' 719 m 59'' 585 m 8' 629 m 8'

Colruyt La Calamine

7.1 km 30' 8 km 11' 0 m 0'' 6.5 km 1º 18'

Museums

Musée De La Poterie

3.7 km 4'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.9 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17.8 km 18'

Nearby cities

Only 19 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 20 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 2 minutes’ walk away.

Tourism

It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".In 18 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 11 minutes away by car.A SNCB station ("Hergenrath") is located 33 minutes away by bike, or 9 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 1 minute.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 40 minutes away by bike.R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 40 minutes away by bike.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 15 minutes' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Eynatten" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).

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