Apartment for sale - Aywaille VBD50021
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Description
Coup de cœur assuré pour ce spacieux appartement de 112 m² (selon PEB), idéalement situé au cœur d’Aywaille, à deux pas de toutes les commodités !
Son agencement optimal, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare et attractif sur le marché !
🏡 Composition du bien :
Un séjour baigné de lumière de 36 m², orienté plein Sud, avec accès direct à une cuisine équipée de 13 m².
De grandes baies vitrées offrent une atmosphère conviviale et un cadre de vie serein.
Vous y trouverez également :
Un WC indépendant,
Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne,
Une buanderie pratique,
Et un espace nuit comprenant 2 superbes chambres de 15 m² chacune, situées à l’arrière pour garantir le calme et le confort.
🌟 Les atouts qui font la différence :
✔️ Excellent PEB : B (169 kWh/m².an)
✔️ Électricité conforme
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Cave privative
✔️ Charges maîtrisées : ±177 €/mois (provisions)
✔️ Situation centrale : commerces, écoles et transports à pied !
ℹ️ Informations pratiques :
Revenu cadastral : 711 €
Libération : à l’acte
💶 Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore !
📞 Envie de visiter ?
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 711 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1967
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
112 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
16 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
No
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
169 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
18892 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/11/2035
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
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