Apartment for sale - Dave VBC52362 Option

5100 Dave

650 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 110
  • 1 Bathroom(s)
  • 5 m² Terrace

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Description

Option - Option -Option

Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement, idéalement situé sur le célèbre Quai de Meuse. Profitez d’un cadre unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Citadelle de Namur, le Pont de Jambes, le Grognon et l’Enjambée.

À seulement quelques minutes du centre de Jambes et du cœur de Namur, cet appartement bénéficie d’un accès rapide et direct grâce à la passerelle piétonne située à seulement 400 mètres. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, son emplacement est idéal pour allier confort et praticité.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, s’ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la Meuse. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. Un espace bureau avec vue sur la Citadelle permet de profiter d’une atmosphère de travail inspirante. Deux grandes chambres confortables viennent compléter le bien, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent un confort supplémentaire au quotidien.

En sous-sol, une double cave saine et spacieuse. À l’extérieur, une place de parking sous carport est disponible, avec un accès pratique par la rue Mazy.

Actuellement loué au prix de 1.525 €/mois, cet appartement constitue une opportunité rare.
Petite résidence de 3 unités, pas de syndic, et très peu de charges de copropriété ( charges communes: assurance, ascenseur, électricité et nettoyage des communs : provision de 80€)
Le prix demandé est de 650.000 € Offre soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

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Financial details

  • Price: 650 000 €
  • Cadastral income: 1 598 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Livable surface

110 m²

Surface of living-room

36 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

18 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of facades

3

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

5 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

178 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

24136 kWh/year

Validity date EPC/PEB

13/02/2033

CO2 emission

178

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC52362 Seller's ref.: 6659320 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Marmouzets

4.5 km 16' 5.5 km 7' 1.1 km 33' 4.5 km 53'

Preschools

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

177 m 51'' 399 m 33'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

177 m 51'' 399 m 33'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

High schools

Ecole Escale Secondaire 1

2.3 km 17' 3.4 km 4' 1.9 km 27' 2.3 km 27'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

5.1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

3.6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

3.6 km 43'

Train stations

Dave-Saint-Martin

1.8 km 16' 4 km 5' 1.7 km 22' 1.8 km 22'

Charging stations

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

5.5 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Félicien Rops

5.3 km 22' 4.3 km 42' 5.3 km 1º 4'

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Wepion

3.1 km 11' 3.9 km 4' 700 m 32' 3.1 km 38'

Spar Wepion

5.5 km 18' 6.2 km 6' 2.2 km 36' 5.5 km 1º 6'

Aldi Namur

5.8 km 19' 6.6 km 6' 2.5 km 36' 5.8 km 1º 9'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

8.9 km 10'

Museums

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

4.6 km 5'

Religious monuments

Citadelle De Namur

8.5 km 10'

Activities

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19.5 km 19'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

5.9 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

23.7 km 24'

Castles

Château De Bioul

14.7 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

4.7 km 7'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Hypermarché Carrefour Wepion" (4 minutes by car), "Spar Wepion" (6 minutes by car), "Aldi Namur" (6 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Seraing with your car. In 44 minutes you can reach La Louvière. It takes about 56 minutes to reach Leuven with your car. In just 9 minutes by car you can reach Namur.

Tourism

The "Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 10 minutes with a car.Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 24 minutes away.You will find the "Château De Bioul" castle just 15 minutes away.There is a boat trip just 6 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".You will find "Parc Attractif Reine Fabiola" within 10 minutes by car.The museum "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" can be reached in 5 minutes.The "Golf De Rougemont" golf is 7 minutes away by car.In 19 minutes you can reach the "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activity.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Félicien Rops" station where you can rent a shared vehicle just 64 minutes away by foot.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 7 minutes.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") for your electric car.A SNCB station ("Dave-Saint-Martin") is located 16 minutes away by bike, or 5 minutes by car.

Education

You can find a close nursery: "Les Marmouzets", in fewer than 7 minutes by car.You can find a convienient high school: "Ecole Escale Secondaire 1", 27 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minute away by car.

Public transports

You can access this bus line: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant with a stand 2 minutes’ walk away.

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Documents

PEB.pdf

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DESCRIPTIF- Quai de Meuse 12.pdf

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Plan cave.jpg

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Attestation electrique.pdf

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Rez-de-chaussee.jpg

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DESCRIPTIF- Quai de Meuse 12.pdf

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