• 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse

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Description

Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement, idéalement situé sur le célèbre Quai de Meuse. Profitez d’un cadre unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Citadelle de Namur, le Pont de Jambes, le Grognon et l’Enjambée.

À seulement quelques minutes du centre de Jambes et du cœur de Namur, cet appartement bénéficie d’un accès rapide et direct grâce à la passerelle piétonne située à seulement 400 mètres. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, son emplacement est idéal pour allier confort et praticité.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, s’ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la Meuse. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. Un espace bureau avec vue sur la Citadelle permet de profiter d’une atmosphère de travail inspirante. Deux grandes chambres confortables viennent compléter le bien, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent un confort supplémentaire au quotidien.

En sous-sol, une double cave saine et spacieuse est accessible via l'ascenseur. À l’extérieur, une place de parking sous carport est disponible, avec un accès pratique par la rue Mazy.

Actuellement loué au prix de 1.525 €/mois, cet appartement constitue une opportunité rare.
Petite résidence de 3 unités, pas de syndic, et très peu de charges de copropriété ( charges communes: assurance, ascenseur, électricité et nettoyage des communs : provision de 80€)
Le prix demandé est de 650.000 € Offre soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24136 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2033

Emission de CO2

178

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52362 Réf. vendeur: 6659320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

4,5 km 16' 5,5 km 7' 1,1 km 33' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

177 m 51'' 399 m 33'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

177 m 51'' 399 m 33'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

2,3 km 17' 3,4 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

3,6 km 43'

Gares

Dave-Saint-Martin

1,8 km 16' 4 km 5' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

5,3 km 22' 4,3 km 42' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Wepion

3,1 km 11' 3,9 km 4' 700 m 32' 3,1 km 38'

Spar Wepion

5,5 km 18' 6,2 km 6' 2,2 km 36' 5,5 km 1º 6'

Aldi Namur

5,8 km 19' 6,6 km 6' 2,5 km 36' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8,9 km 10'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

4,6 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

8,5 km 10'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,9 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

23,7 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

14,7 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

4,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là."Citadelle De Namur" se trouve à 10 minutes de voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Wepion" (4 minutes en voiture), "Spar Wepion" (6 minutes en voiture), "Aldi Namur" (6 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Dave-Saint-Martin" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Félicien Rops".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Éducation

"Ecole Escale Secondaire 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre."Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

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Documents

PEB.pdf.pdf

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DESCRIPTIF- Quai de Meuse 12.pdf.pdf

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Plan cave.jpg.jpg

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Attestation electrique.pdf

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Rez-de-chaussee.jpg

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