Apartment for sale - Athus VBC78541
225 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bel appartement moderne, situé à Athus, au 1er étage d’un immeuble construit en 2008. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg ainsi que de la frontière française.
L’appartement se compose comme suit : un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipé et une buanderie. L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire, meuble lavabo 1 vasques et 1 WC). Une cave privative complète l’ensemble.
Aspects techniques : compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe B, PV électrique conformes.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des frontières et des commodités (gares, commerces, école, ...). Il est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable.
Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .
Financial details
- Price: 225 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2008
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
98 m²
Furnished
No
Surface of living-room
39 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
8 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
108 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10550 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/05/2035
CO2 emission
20
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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