Apartment for sale - Olm RBM61244
8340 Olm
1 359 000 €
Description
A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30).
Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-148,37m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m).
Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts.
La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme.
Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges.
Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-115,06m² :
? Hall d'entrée de +-14,57m² donnant accès au séjour et au 1er étage
? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-38,36m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité.
? WC séparé de +-1,48m²
? Débarras de +-1,75m²
? Première chambre avec dressing de +-15,43m²
? Deuxième chambre avec dressing de +-17,63m²
? Troisième chambre/bureau de +-10,72m²
? Salle de bain ou douche de +-9,09m²
Au 1er étage avec une superficie de +-33,31m² :
? Débarras de +-3,08m²
? Salle de bain de +-6,07m²
? Quatrième chambre de +-19,58m²
? Possibilité d'une cinquième chambre au lieu du vide sur étage, d'une superficie de +/-11,00m².
Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m².
Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elena Beiner, Century21
Tel +352 661 22 82 77
Contact
High-Standing Duplex!
Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30).
Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 148.37m², with a private garden of approximately 180.88m² and authorization for the construction of a pool of approximately 20.79m² (+/- 5.00 x 3.40m).
This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes.
The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes.
All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the garden level and 1st floor, composed as follows:
On the Ground Floor with an area of approximately 115.06m²:
? Entrance hall of approximately 14.57m² providing access to the living room and the 1st floor
? Living and dining room with open kitchen of approximately 38.36m² with access to a large terrace of approximately 28.40m², the future pool of approximately 20.79m², and a garden shed of approximately 16.00m² on its magnificent flat garden of approximately 180.88m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its void to the upper floor, providing superb brightness.
? Separate WC of approximately 1.48m²
? Storage room of approximately 1.75m²
? First bedroom with dressing room of approximately 15.43m²
? Second bedroom with dressing room of approximately 17.63m²
? Third bedroom/office of approximately 10.72m²
? Bathroom or shower room of approximately 9.09m²
On the 1st Floor with an area of approximately 33.31m²:
? Storage room of approximately 3.08m²
? Bathroom of approximately 6.07m²
? Fourth bedroom of approximately 19.58m²
? Possibility of a fifth bedroom instead of the void to the floor below, with an area of +/-11.00m².
The duplex also includes a private garage of approximately 45.25m² for 2 tandem cars and a private bike space, a private cellar of approximately 13.73m² with space for a washing machine and dryer and garden access of approximately 2.75m².
From the cellar, you can also access your private garden. Parking spaces, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us.
Elena Beiner, Century21?
Tel +352 661 22 82 77 ?
Contact
Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-148,37m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m).
Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts.
La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme.
Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges.
Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-115,06m² :
? Hall d'entrée de +-14,57m² donnant accès au séjour et au 1er étage
? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-38,36m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité.
? WC séparé de +-1,48m²
? Débarras de +-1,75m²
? Première chambre avec dressing de +-15,43m²
? Deuxième chambre avec dressing de +-17,63m²
? Troisième chambre/bureau de +-10,72m²
? Salle de bain ou douche de +-9,09m²
Au 1er étage avec une superficie de +-33,31m² :
? Débarras de +-3,08m²
? Salle de bain de +-6,07m²
? Quatrième chambre de +-19,58m²
? Possibilité d'une cinquième chambre au lieu du vide sur étage, d'une superficie de +/-11,00m².
Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m².
Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elena Beiner, Century21
Tel +352 661 22 82 77
Contact
High-Standing Duplex!
Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30).
Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 148.37m², with a private garden of approximately 180.88m² and authorization for the construction of a pool of approximately 20.79m² (+/- 5.00 x 3.40m).
This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes.
The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes.
All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the garden level and 1st floor, composed as follows:
On the Ground Floor with an area of approximately 115.06m²:
? Entrance hall of approximately 14.57m² providing access to the living room and the 1st floor
? Living and dining room with open kitchen of approximately 38.36m² with access to a large terrace of approximately 28.40m², the future pool of approximately 20.79m², and a garden shed of approximately 16.00m² on its magnificent flat garden of approximately 180.88m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its void to the upper floor, providing superb brightness.
? Separate WC of approximately 1.48m²
? Storage room of approximately 1.75m²
? First bedroom with dressing room of approximately 15.43m²
? Second bedroom with dressing room of approximately 17.63m²
? Third bedroom/office of approximately 10.72m²
? Bathroom or shower room of approximately 9.09m²
On the 1st Floor with an area of approximately 33.31m²:
? Storage room of approximately 3.08m²
? Bathroom of approximately 6.07m²
? Fourth bedroom of approximately 19.58m²
? Possibility of a fifth bedroom instead of the void to the floor below, with an area of +/-11.00m².
The duplex also includes a private garage of approximately 45.25m² for 2 tandem cars and a private bike space, a private cellar of approximately 13.73m² with space for a washing machine and dryer and garden access of approximately 2.75m².
From the cellar, you can also access your private garden. Parking spaces, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us.
Elena Beiner, Century21?
Tel +352 661 22 82 77 ?
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- Price: 1 359 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
5
Cellar
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Solar thermic panels
No
Type of heating
Not specified
Floor heating
No
Equipment
Air conditioning
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Garden
Yes
Surface garden
180 m²
Terrace
Yes
Balcony
No
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Environment
Flooding area
(information not available)
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