Chalet for sale - Érezée VBA23501 Option

Rue des Stoqueux 77 6997 Érezée

199 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue des Stoqueux 77 6997 Érezée

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Description

Bienvenue chez EasyHome, votre partenaire de confiance pour l'immobilier !
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique chalet idéalement situé à Biron, à seulement 5 minutes de la charmante ville de Durbuy. Niché au cœur de la nature sur une parcelle de plus de 10 ares, cette propriété offre un cadre paisible et un confort exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Ce chalet chaleureux s'étend sur une superficie habitable généreuse de 79 m², comprenant 3 chambres, vous offrant assez d'espace pour profiter de moments inoubliables en famille, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Imaginez-vous en train de partager des repas conviviaux sur la terrasse en admirant la beauté de la nature environnante ou en vous détendant près de la cheminée à l'intérieur pendant les mois plus frais.
En plus de la maison principale, cette propriété offre une annexe polyvalente, vous donnant la possibilité de créer un espace de travail inspirant ou de disposer de rangements supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, un garage attenant est à votre disposition, assurant ainsi praticité et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet enchanteur dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
PRIX : 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 486 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

7 m²

Livable surface

79 m²

Surface of living-room

19 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Wood

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

18 m

Terrace

Yes

Total land surface

1093 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

436 kWh/m²/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Sac Le Cerf Volant

1.4 km 5' 1.4 km 2' 22'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3.9 km 17' 4.1 km 5' 2.9 km 39' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3.9 km 17' 4.1 km 5' 2.9 km 39' 3.9 km 47'

High schools

Institut Du Sacre-Coeur

6.5 km 24' 7 km 6' 5.7 km 1º 9' 6.5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1.8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1.8 km 21'

Train stations

Melreux-Hotton

3.5 km 17' 4.1 km 5' 2.8 km 42' 3.5 km 42'

Charging stations

Trafic Shop

6.9 km 6'

Supermarkets

Okay Hotton

3 km 11' 3.4 km 3' 2.9 km 36' 3 km 36'

Delhaize Hotton

3.6 km 13' 4 km 4' 3.4 km 43' 3.6 km 43'

Carrefour Market Hotton

3.8 km 14' 4.1 km 4' 3.5 km 45' 3.8 km 45'

Amusement parks

Adventure Valley Durbuy

9.3 km 9'

Museums

Musée Des Mégalithes

9.8 km 10'

Activities

Centre Riveo

4.2 km 5'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16.5 km 18'

Castles

Château-Fort De Logne

16.7 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9.7 km 11'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Hotton" (3 minutes by car), "Delhaize Hotton" (4 minutes by car), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Trafic Shop") is only 6 minutes’ drive away.The nearest train station is "Melreux-Hotton": reachable in 5 minutes by car, or 42 minutes by public transport.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Soy", 17 minutes away by bike.Sac Le Cerf Volant is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Du Sacre-Coeur", in fewer than 6 minutes by car.

Tourism

An amusement park is 9 minutes away by car :"Adventure Valley Durbuy"Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 11 minutes.Looking for an activity? There are "Centre Riveo" to 5 minutes by car.A15It takes 10 minutes to reach the museum "Musée Des Mégalithes".You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 18 minutes away.There is a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" kayaking place 18 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton with a stop 2 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux with a stand 21 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 51 minutes you can reach Verviers. Seraing is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Namur with your car. In 47 minutes you can reach Liège.

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