Chalet for sale - Érezée VBA23501 Option

Rue des Stoqueux 77 6997 Érezée

199 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue des Stoqueux 77 6997 Érezée

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Description

Bienvenue chez EasyHome, votre partenaire de confiance pour l'immobilier !
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique chalet idéalement situé à Biron, à seulement 5 minutes de la charmante ville de Durbuy. Niché au cœur de la nature sur une parcelle de plus de 10 ares, cette propriété offre un cadre paisible et un confort exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Ce chalet chaleureux s'étend sur une superficie habitable généreuse de 79 m², comprenant 3 chambres, vous offrant assez d'espace pour profiter de moments inoubliables en famille, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Imaginez-vous en train de partager des repas conviviaux sur la terrasse en admirant la beauté de la nature environnante ou en vous détendant près de la cheminée à l'intérieur pendant les mois plus frais.
En plus de la maison principale, cette propriété offre une annexe polyvalente, vous donnant la possibilité de créer un espace de travail inspirant ou de disposer de rangements supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, un garage attenant est à votre disposition, assurant ainsi praticité et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet enchanteur dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
PRIX : 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 486 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

7 m²

Livable surface

79 m²

Surface of living-room

19 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Wood

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

18 m

Terrace

Yes

Total land surface

1093 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

436 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Sac Le Cerf Volant

1.4 km 5' 1.4 km 2' 22'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3.9 km 17' 4.1 km 5' 2.9 km 39' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Soy

3.9 km 17' 4.1 km 5' 2.9 km 39' 3.9 km 47'

High schools

Institut Du Sacre-Coeur

6.5 km 24' 7 km 6' 5.7 km 1º 9' 6.5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1.8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1.8 km 21'

Train stations

Melreux-Hotton

3.5 km 17' 4.1 km 5' 2.8 km 42' 3.5 km 42'

Charging stations

Trafic Shop

6.9 km 6'

Supermarkets

Okay Hotton

3 km 11' 3.4 km 3' 2.9 km 36' 3 km 36'

Delhaize Hotton

3.6 km 13' 4 km 4' 3.4 km 43' 3.6 km 43'

Carrefour Market Hotton

3.8 km 14' 4.1 km 4' 3.5 km 45' 3.8 km 45'

Amusement parks

Adventure Valley Durbuy

9.3 km 9'

Museums

Musée Des Mégalithes

9.8 km 10'

Activities

Centre Riveo

4.2 km 5'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16.5 km 18'

Castles

Château-Fort De Logne

16.7 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9.7 km 11'

Tourism

The museum "Musée Des Mégalithes" can be reached in 10 minutes.You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 18 minutes away.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Adventure Valley Durbuy".Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 18 minutes away.In 5 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 11 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton with a stop 2 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan with a stand 21 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Trafic Shop") for your electric car.A SNCB station ("Melreux-Hotton") is located 17 minutes away by bike, or 5 minutes by car.

Nearby cities

Verviers is 51 minutes away by car. In 40 minutes you can reach Seraing. Namur is 43 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Liège with your car.

Education

You can find a convienient nursery: "Sac Le Cerf Volant", 17 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Soy", 17 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Du Sacre-Coeur" and is 6 minutes' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Okay Hotton" (3 minutes by car), "Delhaize Hotton" (4 minutes by car), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes by car).

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