Commercial building for rent - Eupen VBC91518

Kirchstraße 3 4700 Eupen

900 €

Kirchstraße 3 4700 Eupen

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Description

Perfekt im Zentrum gelegen: Geschäftsfläche geeignet als Verkaufsstelle, Büro, Beratungsstelle, Kosmetik- oder Frisörsalon…

Im Zentrum von Eupen, mitten in der Kirchstrasse, einer der zentral gelegensten und best fluktuierendsten Einkaufsstraßen von Eupen, befindet sich dieses sehr gepflegte Geschäftslokal mit polyvalenter Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es drei sich folgende Räume, welche alle im Erdgeschoss liegen, sowie ein separates Gäste-WC.
Der vordere Bereich zur Kirchstraße hin bietet 2 bodentiefe Schaufenster. Die Haupteingangstüre ist verglast, somit wirkt die vordere Geschäftsfläche einladend hell. Dem ersten Raum, der sich in zwei unterschiedliche Niveaus durch drei Treppenstufen trennt, folgt der zweite Raum, welcher ein Durchgangszimmer zum dritten Raum ist. In allen Räumen gibt es Fenster und somit Tageslicht.
Zusätzlich steht ein kleiner Innenhof, dem Mieter als “Rückzugsörtchen” zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt der Hof zum Verweilen ein. Er ist über eine Nebentüre vom 3. Zimmer aus erreichbar.
Diese insgesamt ca. 75m² große Fläche kann polyvalent genutzt werden. Die Unterbringung jeglicher Art von Verkaufsstellen, Dienstleistungsbüros oder Praxisräumen würden sich anbieten.
Sämtliche Geschäftszweige, die keine Küche benötigen, wären ebenfalls ideale Mietkandidaten.

Kaltmiete: 900 €/Monat
Nebenkosten: 100€/ Monat (Vorschuss für die Heizkosten)
Wasser: lt. Quartalsabrechnung über den Hausbesitzer
Frei ab Januar 2026 (nach Absprache eventuell früher)

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Financial details

  • Rent: 900 €
  • Commercial surface: 75 m²

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC91518 Seller's ref.: 2117721 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.1 km 10' 3.1 km 4' 2.9 km 17' 3 km 36'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.8 km 6' 2.9 km 37' 3.1 km 37'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.8 km 6' 2.9 km 37' 3.1 km 37'

High schools

Institut Saint-Joseph

6 km 20' 6.2 km 9' 5.4 km 18' 5.8 km 1º 10'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

343 m 4'

Train stations

Eupen

763 m 5' 813 m 1' 28'' 640 m 9' 760 m 9'

Charging stations

Ores

872 m 1' 29''

Supermarkets

Delhaize Eupen

575 m 5' 646 m 1' 28'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

793 m 3' 793 m 2' 4'' 595 m 9' 790 m 9'

Colruyt Eupen New

923 m 3' 923 m 1' 35'' 738 m 6' 860 m 10'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.4 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.8 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.5 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.3 km 16'

Nearby cities

Only 26 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 27 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 28 minutes away by car. Only 18 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 13 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 9 minutes by car.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 17 minutes drive.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 16 away.The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car.You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Eupen" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 1 minute’ drive away.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

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