Geräumiges, gewerblich genutztes Erdgeschoss im Zentrum von Kelmis, gegenüber von öffentlichen Parkplätzen, in der Patronagenstrasse 14.
Die einladende Fassade des Erdgeschosses ist mit einem schönen Bereich mit drei überdachten Schaufenstern ausgestattet, die in der Mitte zum Eingang des Geschäftsbereichs führen.
Der erste schöne Raum mit einer Fläche von 42m² wird derzeit genutzt und ist mit neuen maßangefertigten Möbeln für die Auslage von Konfektionskleidung mit Umkleidekabine und doppelter „Kassentheke“ ausgestattet.
Der zweite, viel geräumigere Bereich von 84m² profitiert von einer höheren Deckenhöhe, die Platz für zahlreiche Regale und Auslagen für alle Arten von Geschäften bietet. Eine separate Toilette, sowie Umkleidekabinen und das notwendige Mobiliar für die Kunden sind in diesem Bereich vorhanden.
Das Geschäftsgeschoss verfügt außerdem über einen 47m² großen Abstellbereich im Untergeschoss, der vom Erdgeschoss aus leicht zugänglich ist.
Die Heizung wird mit Öl betrieben, der Stromzähler ist separat und es gibt eine Wärmepumpe für die Nutzung von Warmwasser bei Bedarf. Die Fassade ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, sowie mit einem Rollladen, der es ermöglicht, den gesamten überdachten Schaufensterbereich zu schließen.
Dieses Geschäftsgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Fortsetzung der derzeitigen Nutzung oder für jeden anderen Stil von Geschäften, Einrichtungen und/oder Dienstleistern aller Art.
Der ideale Ort, um Ihre Zukunftspläne und Herzenswünsche zu verwirklichen… Die Lage im Zentrum, in der Nähe aller anderen Annehmlichkeiten, gegenüber von zahlreichen Parkplätzen, mit einem attraktiven Schaufenster!
Miete: 800 € / Monat + 190 € / Monat Vorauszahlung für Heizungskosten – Verfügbar ab dem 01.05.2026
Weitere Informationen in unserem Büro Tel 087/78.50.78 – Contact
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Living near Patronagestraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (9 minutes by foot or 1 minute by car).
Drivers can reach Alsdorf in 28 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 43 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is fewer than 5 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 10 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 9 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Within walking distance, you have access to "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", a nursery reachable in 27 minutes.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 11 away.
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Domaine De Wégimont" castle is 25 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 2 minutes’ walk away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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