Commercial building for sale - Waterloo VBC75157 Option
1410 Waterloo
645 000 €
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Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe immeuble mixte en excellent état général, parfaitement situé sur la très attractive et dynamique Place de "Joli Bois," offrant de nombreuses opportunités professionnelles, idéal pour un investisseur. Construit sur une parcelle de terrain de 2ares 45centiares, l'immeuble a été rénové en profondeur (techniques, toiture, châssis,...) et développe une surface totale de 220m² composée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un élégant espace commercial (+/- 100m²) actuellement affecté en salon de coiffure (précédemment affecté à un restaurant). Avec 4m de largeur de vitrine, il offre une excellente visibilité au commerce. A l'étage et accessible par un escalier indépendant, on découvre un magnifique appartement duplex de 92m². Au premier niveau, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une toiture plate (accord de la commune pour la création d'une terrasse). Au deuxième niveau, le hall de nuit dessert une magnifique chambre avec placards encastrés et une salle de douche. Des caves complètent l'intérieur de l'immeuble. A l'extérieur, le commerce peut profiter d'une magnifique terrasse et d'un jardin créant une plus valeur supplémentaire au rez-de-chaussée. Réelle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage PVC (2015) - Electricité conforme - Toiture rénovée en 2024 - Précompte immobilier : +/- 1.800€,... A découvrir rapidement. Show all Show less
Financial details
- Price: 645 000 €
- VAT: No
- Shop window width: 4 m
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1948
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Garden
Yes
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Terrace orientation
North-east
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
195 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17882 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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