Commercial building for sale - Waterloo VBC75157 Option

1410 Waterloo

645 000 €

  • 220
  • 50 m² Terrace
  • Garden

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe immeuble mixte en excellent état général, parfaitement situé sur la très attractive et dynamique Place de "Joli Bois," offrant de nombreuses opportunités professionnelles, idéal pour un investisseur. Construit sur une parcelle de terrain de 2ares 45centiares, l'immeuble a été rénové en profondeur (techniques, toiture, châssis,...) et développe une surface totale de 220m² composée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un élégant espace commercial (+/- 100m²) actuellement affecté en salon de coiffure (précédemment affecté à un restaurant). Avec 4m de largeur de vitrine, il offre une excellente visibilité au commerce. A l'étage et accessible par un escalier indépendant, on découvre un magnifique appartement duplex de 92m². Au premier niveau, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une toiture plate (accord de la commune pour la création d'une terrasse). Au deuxième niveau, le hall de nuit dessert une magnifique chambre avec placards encastrés et une salle de douche. Des caves complètent l'intérieur de l'immeuble. A l'extérieur, le commerce peut profiter d'une magnifique terrasse et d'un jardin créant une plus valeur supplémentaire au rez-de-chaussée. Réelle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage PVC (2015) - Electricité conforme - Toiture rénovée en 2024 - Précompte immobilier : +/- 1.800€,... A découvrir rapidement. Show all Show less

Financial details

  • Price: 645 000 €
  • VAT: No
  • Shop window width: 4 m

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

1948

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Garden

Yes

Garden orientation

North-east

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Terrace orientation

North-east

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

195 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17882 kWh/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC75157 Seller's ref.: 6795591 Report fraud

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