Commercial building for sale - Jemeppe VBD55737

Rue Grand-Vinâve 12 4101 Jemeppe

Make offer from 179 000 €

  • 586
Rue Grand-Vinâve 12 4101 Jemeppe

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Description

✨Situé en plein cœur de Jemeppe-sur-Meuse, L'Avenir Immobilier vous présente cet ancien cinéma offrant un potentiel incroyable pour un investisseur visionnaire, une entreprise, ou un porteur de projet désireux d’exploiter des volumes uniques. Avec près de 600 m² exploitables, ses plateaux ouverts et ses nombreuses pièces modulables, ce bâtiment est une véritable page blanche prête à être réécrite !

🏢 Rez-de-chaussée – Un espace commercial impressionnant avec accès aisé et façade large permettant de nombreuses exploitations professionnelles.
🔹Vaste rez commercial de 170 m² : idéal pour une salle polyvalente, un commerce, une galerie, un centre sportif, un espace événementiel… Avec une zone vitrée à l’avant (39 m²) composée de 2 vitrines de 16 m², parfaite pour maximiser la visibilité !

🏛 1er étage – Grandes surfaces polyvalentes
🔹Deux grandes surfaces de 98 m² et 135 m²
➡️De grands plateaux lumineux, parfaits pour coworking, salles de formation, studios, ateliers d’artistes ou appartements selon projet (SOUS RÉSERVE DE PERMIS).

🏢 2ème étage – Volume exceptionnel de 98 m²
Un immense espace ouvert, rare sur le marché, propice à un loft type industriel, un open space professionnel, un plateau créatif, ou tout aménagement sur mesure.

🔼 3ème et 4ème étages – Espaces supplémentaires
🔹6 pièces (3 m², 4 m², 6 m², 10 m², 12 m² et 17 m²) ➡️ espaces de stockage, bureaux complémentaires, pièces techniques ou petites salles thématiques

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Financial details

  • Price: 179 000 €
  • Cadastral income: 3 096 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

324 m²

Sewer Connection

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Letizia Vasapolli

1.5 km 6' 1.6 km 3' 1.1 km 12' 1.2 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

256 m 51'' 256 m 21'' 256 m 3' 256 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

256 m 51'' 256 m 21'' 256 m 3' 256 m 3'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1.2 km 6' 1.6 km 2' 11'' 1.1 km 14' 1.1 km 14'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

883 m 1' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

5.5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

68 m 49''

Train stations

Pont-De-Seraing

669 m 3' 659 m 1' 10'' 523 m 6' 649 m 8'

Airports

Liège Airport

5 km 17' 6.1 km 5' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Fastcharger - Seraing

2.5 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Comhaire

4.9 km 24' 0 m 0'' 4.1 km 49'

Supermarkets

Aldi Seraing

221 m 44'' 221 m 19'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

677 m 2' 38'' 835 m 1' 4'' 677 m 8' 677 m 8'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

618 m 2' 7'' 683 m 49'' 618 m 7' 618 m 7'

Amusement parks

Archéoforum

8 km 10'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

4.4 km 6'

Activities

Maison Des Terrils

2.8 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33.3 km 31'

Castles

Fort De Lantin

16 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9.1 km 8'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Seraing" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (7 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is the most convieniently located high school: just 6 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minute away by car.Letizia Vasapolli is the most convieniently located nursery: just 15 minutes away as a pedestrian.

Tourism

It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".In 3 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 8 away.Kayaking can be done 31 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away.There is an amusement park 10 minutes away by car: "Archéoforum".

Transports

To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 7 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Lidl Fastcharger - Seraing") for your electric car.About 49 minutes walk away, you will find the "Cambio - Comhaire" station.The nearest train station is "Pont-De-Seraing": reachable in 1 minute by car, or 6 minutes by public transport.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 5 minutes.

Nearby cities

It takes about 50 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 46 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 49 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Verviers with your car.

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Documents

plan cadastral.pdf

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actamaps.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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livret.pdf

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