Businesses for sale - Courcelles

GOSSELIES (near Charleroi airport): Ideally located hotel building with private parking (#3X+5_SRPA_HAI) • Comprising 22 rooms, including 2 suites • Ground floor + 1 floor with 3 facades • Private parking: +/- 10 spaces • Living area: +/- 1,100m² • Annual rent to be collected: +/- €132,000 • Average room price: +/- €105 • Possible transfer of business assets • Debts to be taken over by the company: +/- €680,000 • Net share price (including real estate only): €1,400,000 For the sake of confidentiality, authentic photos are sent only when the file is requested. We are not a real estate agent but a company specialising in the sale of professional off-market real estate projects. Want to know more?

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Gosselies with this modern multi-unit building now available for sale at €589,000. Built in 2018, this well-maintained property offers a total of four units, including three spacious apartments and a separate studio, making it an ideal choice for investors seeking rental income or multi-occupancy arrangements. The building’s contemporary design, combined with its functional layout, ensures both comfort and practicality for tenants. Each apartment features a generous living room filled with natural light, along with two bedrooms, a bathroom equipped with a washbasin, shower, and bathtub, and a separate WC. The kitchens are fitted with essential appliances such as an oven, hob, hood, and some units include a fridge, while a technical room with space for laundry adds further convenience. The studio, partially furnished, includes a shower room and a separate WC, offering an additional income stream or versatile living space. The exterior and technical features of this property further enhance its appeal. The building boasts a private terrace on the ground floor and balconies for two of the apartments, providing outdoor space for relaxation. Each unit has its own cellar, and all meters for water, gas, and electricity are separately metered, ensuring clear and straightforward management. The property benefits from recent upgrades, including PVC window frames installed in 2018, complying with current standards, and a modern gas condensation central heating system also installed in 2018. The electrical system is certified and compliant until 2043, offering peace of mind for future maintenance. The property’s energy performance is commendable, with an EPC score of 77 kWh/m²/year, valid until January 8, 2035. The estimated monthly rental income ranges from €675 to €800, excluding charges, providing a strong financial return of approximately €36,000 annually. This combination of modern amenities, solid construction, and high rental potential makes it an excellent investment. Situated in Gosselies, the property benefits from a strategic location with easy access to local amenities, transport links, and employment hubs. Its central positioning enhances its attractiveness to tenants and future investors alike, promising steady occupancy and growth potential. The property is available for immediate acquisition, with a straightforward transfer process, and is offered at a competitive price of €589,000. For investors or those looking to expand their real estate portfolio, this multi-unit building is a compelling proposition. To explore this opportunity further or arrange a viewing, contact your local real estate expert today and take the first step toward securing a valuable asset in Gosselies. Want to know more?

Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Want to know more?

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 495.000 €. Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au ### pour organiser une visite! Want to know more?

The YAKimmo office offers you: A large industrial complex with offices, sheds of 1,160m², land and dwelling house on and with land of 58 ares 50 ca - Sale in 100% company share! - ENORMOUS POTENTIAL Located close to all amenities (motorways, stations, shops, etc.). In a residential area (possibility of making lofts). This property comprises : - 1 residential house currently let. - 11 warehouses currently let, including 1 frisomat. - 1 office with private w.c. The house has a living room, kitchen, bathroom, 4 bedrooms and a utility room. Technical details - house: oil-fired central heating, +/- 2,000 litre oil tank, individual meters (water, electricity), sewerage connection, rainwater tank, PVC DV windows, alarm. Technical details - warehouses: sectional doors with encoder, electricity in each warehouse (passage meters), alarm system, electric barrier with encoder at site entrance, one of the warehouses has a pit. Guide price: €899,000 (subject to agreement with the owners). Good rental yield of 7%. The sale will take the form of a transfer of shares in the company - No registration fees. Sold with the transfer of construction equipment for heating and sanitation, including a van (to be seen on site). Property withholding tax: €3,497. For further information or a free valuation of your property ### or ### ### #estimation Join us at ### Are you looking for a property? Don't hesitate to leave us your criteria on our website ### The YAKimmo office, the ideal place to sell, buy, rent or manage your property! Want to know more?

Nous proposons une superbe salle de réception de ± 460 m² sur un terrain de ± 1.600 m², proche de l’échangeur E42/E420. Facile d’accès et parfaitement équipée, elle convient parfaitement à une activité événementielle OU AUTRE PROJET. La salle principale de ± 195 m² peut accueillir jusqu’à 150 personnes assises avec piste de danse et espace DJ. Une seconde salle de ± 76 m² dispose d’un bar et d’un accès direct à la réserve. La cuisine professionnelle comprend une zone cuisson de ± 67 m² et une zone plonge de ± 18 m². Chambre froide, réserve, sanitaires H/F et local technique complètent l’ensemble. À l’étage, le grenier de ± 180 m² avec 4 m de hauteur sous plafond offre un beau potentiel d’aménagement pour une seconde salle d’exploitation. À l’extérieur, un parking privé de ± 800 m² peut accueillir jusqu’à 50 véhicules. Un espace vert de ± 317 m² permet des réceptions en plein air. Système de gestion à distance pour alarme, caméras, électricité et chambre froide. Faire offre à partir de 575.000 € (sous réserve d’acceptation). RC : 2.500€ Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Monceau-sur-Sambre with this impressive industrial estate offered at €298,000. This property comprises two spacious warehouses and a residential apartment, providing a total surface area of approximately 1,250 square meters, complemented by 50 square meters of office space. Situated on a generous plot of nearly 3,500 square meters, this estate offers versatile possibilities for various professional usages such as storage, parking, or other commercial activities. The buildings are equipped with essential features including a three-phase electrical cabinet, an oil-fired heating system with forced air circulation, and two warehouses outfitted with overhead cranes capable of supporting weights of 3 and 5 tonnes respectively. The left warehouse boasts a ridge height of 8.34 meters, while the right one has a height of approximately 6 meters, with electric doors measuring 5.08 meters in height, facilitating easy access for larger vehicles. This property is particularly attractive for entrepreneurs seeking a flexible industrial space with substantial logistical capacity. The presence of two garages and two indoor parking spaces enhances its practicality, while the apartment offers a comfortable living space of 60 square meters, including three bedrooms. The apartment also features a terrace of 45 square meters, providing an outdoor area to relax or entertain clients. The property benefits from gas heating and is currently unoccupied, allowing immediate potential for new owners to customize or develop the site according to their specific business needs. The location in Monceau-sur-Sambre provides convenient access to local infrastructure and the surrounding region, making it suitable for various types of commercial or industrial ventures. Priced at €298,000 with no VAT applicable, this estate presents a compelling opportunity for investors looking to acquire a substantial property with significant operational capacity. Interested parties are encouraged to arrange a visit to fully appreciate the potential of this estate and explore how it can be adapted to their commercial strategy. For further information or to schedule a viewing, please contact your trusted real estate agency or visit the online listing at ### This property is an excellent addition to any industrial portfolio, combining space, functionality, and strategic location in Monceau-sur-Sambre. Want to know more?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 315.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?

JUMET - Rue Jules Panier 1: Très bel entrepôt sur 2 niveaux situé proche de la N5, A54 et E42. Celui-ci se compose comme suit: au rez-de-chaussée: 16 boxes individuels + un bureau pour le "concierge". Au 1ER étage: 1 box de 150m2 et 40m2 de bureau + plateau de 864m2 loué (places de parking), espace bureau aménageable. Techniques : site sécurisé par système d’alarme et vidéo surveillance + « concierge », site accessible 24h/24 7j/7, 2 portes motorisées sectionnelles programmables à distance, code unique /locataire, parcelle située en zone mauve à la BDES. Aspects financiers: Rentrée financières totales de +/- 6.000€/mois, P.I. de +/- 5200€, +/- 350 € de charges/mois (internet, télésurveillance et électricité). PRIX: Faire offre à partir de 895.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

Réf.IT1213 - JUMET +++ Magnifique rez commercial+++ Espace d'exposition important, avec bureau et vitrines à front de rue commerçante. Idéal pour entrepreneur désireux de développer son activité. Surface d'environ 450 m2. Bureau, surface d'exposition carrelée. Système d'alarme, volets. Caves carrelées sous le bâtiment. RC: 4233 euros. A voir absolument. Want to know more?

Grand hangar entrepôt de 9510 m² Unique dans la région . Accessible par large voie, espace de stockage divisible facilement pour locations , avec bureaux , WC , conciergerie , atelier . Terrain de 26584 m² avec voirie donnant accès à l'avant et à l'arrière du bâtiment parking extérieur 10 véhicules et plus Contact ### Prix : Deux millions deux cent mille Euros Affaire exceptionnelle Want to know more?