Commercial building for sale - Gozée VBD01677
Make offer from 310 000 €
Are you searching for Commercial building for sale - Gozée?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)
Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules
✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale
Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.
À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.
Composition des lieux
-
Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m
-
Bureau : 8 m x 4,8 m
-
Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m
-
Hall secondaire : 3,5 m x 3 m
-
WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m
-
Espace de stockage : 5 m x 2,1 m
-
Chaufferie
-
Passage latéral
-
Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures
Caractéristiques techniques
-
✅ Double vitrage
-
✅ Chauffage central au gaz
-
✅ Électricité conforme
-
✅ Alarme installée
-
✅ Internet disponible
Environnement
-
Zone non inondable
-
Terrain à front de rue
-
Quartier mixte résidentiel/commercial
Données financières
-
Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)
-
Revenu cadastral : 1.400 €
Financial details
- Price: 310 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Outdoor description
Total land surface
420 m²
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan