Handelspand te koop - Gozée VBD01677

Rue de Gozée 647 A 6534 Gozée

Voorstel vanaf 310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD01677
  • 125 m²
Rue de Gozée 647 A 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)

Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules

✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale

Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.

À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.

Composition des lieux

  • Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m

  • Bureau : 8 m x 4,8 m

  • Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m

  • Hall secondaire : 3,5 m x 3 m

  • WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m

  • Espace de stockage : 5 m x 2,1 m

  • Chaufferie

  • Passage latéral

  • Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures

Caractéristiques techniques

  • ✅ Double vitrage

  • ✅ Chauffage central au gaz

  • ✅ Électricité conforme

  • ✅ Alarme installée

  • ✅ Internet disponible

Environnement

  • Zone non inondable

  • Terrain à front de rue

  • Quartier mixte résidentiel/commercial

Données financières

  • Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)

  • Revenu cadastral : 1.400 €

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

420 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01677 Ref. verkoper: 7001852 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,8 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

167 m 2'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

167 m 2'

Treinstations

Landelies

2,9 km 11' 3,6 km 5' 1,7 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 55' 16 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,9 km 13'

Autodelen

Cambio - Tirou

7,9 km 30' 7,1 km 46' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

939 m 4' 939 m 1' 24'' 888 m 11' 939 m 11'

Aldi Thuin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Gozée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,5 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,2 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

5,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 21'

Kastelen

Tour Salamandre

17,4 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 12 minuten afstand.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 4 minuten loopafstand.Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gozée Marchienne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Thuin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen