Commercial building for sale - La Louvière VBD08978

Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

275 000 €

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VBD08978
  • 180 m²
Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière
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Description

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité.
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente.
1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres.
2ème étage : greniers exploitables selon vos projets.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville !
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle
Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif
Référence agence : 6836236
PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 275 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08978 Seller's ref.: 7051098 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

244 m 48'' 244 m 18'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Preschools

Ecole Maternelle Communale Autonome

107 m 21'' 1.4 km 1' 59'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Elementary schools

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

245 m 1' 58'' 257 m 17'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

High schools

Athenee Royal La Louviere

224 m 1' 59'' 228 m 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 35''

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6.9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

12 m 8''

Train stations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

905 m 6' 1.8 km 2' 24'' 534 m 8' 657 m 8'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

21.7 km 1º 19' 22.9 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Renault Fama

4.7 km 5'

Supermarkets

Carrefour Market La Louvière

347 m 1' 37'' 347 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Colruyt La Louviere

666 m 4' 677 m 45'' 558 m 7' 558 m 7'

Lidl La Louvière

673 m 4' 699 m 47'' 673 m 8' 673 m 8'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32.3 km 22'

Museums

Musée Mill

1 km 2' 15''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activities

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

234 m 18''

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2.7 km 4'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

9.6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23.6 km 18'

Tourism

The museum "Musée Mill" can be reached in 2 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.You can find a boat trip 4 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Just 1 minute away is the "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Want to play golf? You will find "Golf Château De La Tournette" at 18 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 21 minutes drive.There is an amusement park 22 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Louviere" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl La Louvière" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" it is 3 minutes away by foot.The nearest nursery is called "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" and is 3 minutes' walk away.Ecole Maternelle Communale Autonome is the most convieniently located preschool: just 1 minute away by bike.Athenee Royal La Louviere is the most convieniently located high school: just 3 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Valenciennes with your car. In 47 minutes you can reach Aalst. Only 24 minutes are needed to reach Mons with your car. Namur is 35 minutes away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 15 minutes by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Fama") is just 5 minutes away by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 3 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) will take 6 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes with a stop 1 minute away by foot.

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