Commercial building for sale - Tournai VBD59995
249 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Tournai, cet immeuble mixte de caractère offre de nombreuses possibilités tant pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel. La propriété se compose d’un espace commercial en façade, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à ses huit mètres de front de rue. Le rez-de-chaussée comprend un magasin, un porche donnant accès à une agréable cour intérieure ainsi qu’à un atelier situé à l’arrière, idéal pour du stockage ou pour une activité complémentaire.
La partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et propose une cuisine équipée, des salles d’eau, quatre chambres de belle dimension, un bureau, une buanderie, un grenier aménageable et des caves. À l'arrière du bâtiment, un appartement d’environ 130 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale, logement indépendant ou revenu locatif.
Le bien bénéficie d’un terrain de 440 m² orienté à l’ouest, d’une terrasse ainsi que de parkings intérieur et extérieur. Techniquement, l’immeuble est raccordé à l’eau, au gaz, à l’électricité, aux égouts et au câble, et dispose d’un chauffage central au gaz. Les châssis sont en bois ou en PVC. Sans servitude ni procédure en cours, la destination actuelle permet une exploitation en commerce et habitation.
Cet immeuble, offrant un volume bâti de 330 m², constitue une opportunité rare par sa localisation centrale, son potentiel d’aménagement et la combinaison idéale entre espace commercial, ateliers, logements et extérieurs. Une adresse stratégique pour un projet professionnel ou résidentiel.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 1 051 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1930
Interior description
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of toilets
3
Outdoor description
Total land surface
440 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
399 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
84916 kWh/year
CO2 emission
73
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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