Commercial building for sale - Estaimpuis VBD08060

7730 Estaimpuis

750 000 €

  • 470

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Description

Centre de bien-être à vendre – Emplacement stratégique, espaces multiples et fort potentiel locatif
Situé au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate des axes de passage principaux et de la frontière française, ce bien unique offre une structure complète et aménagée pour accueillir des activités dans le secteur du bien-être, de la santé ou des services. Il bénéficie d’un parking aisé et gratuit et d’une visibilité optimale.

Implanté sur une parcelle de près de 950 m², il développe environ 470 m² exploitables, répartis entre différents espaces professionnels existants ou à développer.

Un rez-de-chaussée parfaitement équipé
Le rez-de-chaussée est aménagé de manière fonctionnelle et hautement qualitative pour accueillir différents pôles d'activité :
• Réception et zone d’accueil
• Salon de coiffure
• Trois cabines de soins
• Espace vestiaire et sanitaires (hommes/femmes)
• Espace cuisine/buanderie
• Espace technique (salle des machines, local technique)
• Grande zone bien-être avec :
o Piscine intérieure
o Jacuzzi
o Sauna
o Hammam
o Espace douches
o Salon détente attenant

Ce niveau est conçu pour offrir une expérience complète et fluide à la clientèle, dans un environnement agréable, soigné et bien entretenu.
À l'étage : un potentiel à exploiter selon vos besoins.

L’étage est actuellement composé de plusieurs pièces à usage professionnel (dont trois salles pouvant accueillir soins, consultations ou bureaux), avec salle d’eau, WC et grenier.
Cet espace est modulable : il peut être conservé pour un usage professionnel complémentaire ou transformé en logement privatif (idéal pour une combinaison habitation + activité sur place).

Un bien à exploiter ou à rentabiliser

Grâce à la structure compartimentée du bâtiment, ce bien peut être exploité en activité propre, divisé en cellules locatives, ou partiellement sous-loué à d'autres professionnels du bien-être, de la santé ou des soins.
Idéal pour :
• Un(e) indépendant(e) ou un couple souhaitant s’installer tout en générant un revenu locatif
• Un regroupement de praticiens (esthétique, coaching, soins corporels, thérapeutes…)
• Un investisseur souhaitant développer une structure multi-activités à forte valeur ajoutée

Extérieurs & équipements
• Jardin clôturé et arboré
• Terrasse en bois, pergola et jacuzzi extérieur
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage avec volets et moustiquaires
• Toiture en bon état
• Panneaux solaires
• Cave saine Show all Show less

Financial details

  • Price: 750 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Fully renovated

Availability

On contract

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Total land surface

970 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2.4 km 9' 2.8 km 4' 1.7 km 26' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1.4 km 6' 1.6 km 2' 9'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1.4 km 6' 1.6 km 2' 9'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

High schools

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2.3 km 10' 3.2 km 5' 1.7 km 28' 2.3 km 28'

Motorways

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

4 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

10.8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1.2 km 15'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1.2 km 15'

Train stations

Herseaux

6.2 km 29' 7.7 km 10' 4.8 km 34' 6 km 1º 12'

Airports

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27.5 km 19' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Des Etangs 12a

9.1 km 11'

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8.9 km 1º 3' 10.8 km 2º 9'

Supermarkets

Proxy Delhaize Leers Nord

2.3 km 10' 3.7 km 5' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

Intermarché Templeuve

3.8 km 15' 4.3 km 5' 3.1 km 46' 3.8 km 46'

Aldi Tournai

4.3 km 17' 4.6 km 6' 3.5 km 46' 4.2 km 51'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19.6 km 15'

Museums

Site Battlekart

14.6 km 12'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

16.2 km 16'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

16.2 km 16'

Education

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille is the most convieniently located nursery: just 9 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Néchin", 2 minutes away by car.You can find a convienient high school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"", 28 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes by foot or 5 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (5 minutes by car), "Aldi Tournai" (6 minutes by car).

Nearby cities

It takes approximately 21 minutes to reach Wattrelos with your bike. Mouscron is only 17 minutes away by car. Only 16 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car. It will take you 44 minutes to get to Tournai by bike.

Transports

For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 19 minutes by car.To reach A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) you only need 5 minutes and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is reachable in 9 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chemin Des Etangs 12a") is just 11 minutes away by car.About 129 minutes walk away, you will find the "Cambio - Parking Cam" station.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Herseaux" train station.

Tourism

In 16 minutes you can reach the "Site De La Pierre Au Ciel" activity.You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 16 minutes away by car.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Site Battlekart".You will find "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" within 15 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 15 minutes away by foot.

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