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Beschrijving

Centre de bien-être à vendre – Emplacement stratégique, espaces multiples et fort potentiel locatif
Situé au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate des axes de passage principaux et de la frontière française, ce bien unique offre une structure complète et aménagée pour accueillir des activités dans le secteur du bien-être, de la santé ou des services. Il bénéficie d’un parking aisé et gratuit et d’une visibilité optimale.

Implanté sur une parcelle de près de 950 m², il développe environ 470 m² exploitables, répartis entre différents espaces professionnels existants ou à développer.

Un rez-de-chaussée parfaitement équipé
Le rez-de-chaussée est aménagé de manière fonctionnelle et hautement qualitative pour accueillir différents pôles d'activité :
• Réception et zone d’accueil
• Salon de coiffure
• Trois cabines de soins
• Espace vestiaire et sanitaires (hommes/femmes)
• Espace cuisine/buanderie
• Espace technique (salle des machines, local technique)
• Grande zone bien-être avec :
o Piscine intérieure
o Jacuzzi
o Sauna
o Hammam
o Espace douches
o Salon détente attenant

Ce niveau est conçu pour offrir une expérience complète et fluide à la clientèle, dans un environnement agréable, soigné et bien entretenu.
À l'étage : un potentiel à exploiter selon vos besoins.

L’étage est actuellement composé de plusieurs pièces à usage professionnel (dont trois salles pouvant accueillir soins, consultations ou bureaux), avec salle d’eau, WC et grenier.
Cet espace est modulable : il peut être conservé pour un usage professionnel complémentaire ou transformé en logement privatif (idéal pour une combinaison habitation + activité sur place).

Un bien à exploiter ou à rentabiliser

Grâce à la structure compartimentée du bâtiment, ce bien peut être exploité en activité propre, divisé en cellules locatives, ou partiellement sous-loué à d'autres professionnels du bien-être, de la santé ou des soins.
Idéal pour :
• Un(e) indépendant(e) ou un couple souhaitant s’installer tout en générant un revenu locatif
• Un regroupement de praticiens (esthétique, coaching, soins corporels, thérapeutes…)
• Un investisseur souhaitant développer une structure multi-activités à forte valeur ajoutée

Extérieurs & équipements
• Jardin clôturé et arboré
• Terrasse en bois, pergola et jacuzzi extérieur
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage avec volets et moustiquaires
• Toiture en bon état
• Panneaux solaires
• Cave saine Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

970 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD08060 Ref. verkoper: 6888439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

Treinstations

Herseaux

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,8 km 34' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Des Etangs 12a

9,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8,9 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Winkels

Proxy Delhaize Leers Nord

2,3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Templeuve

3,8 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Aldi Tournai

4,3 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 46' 4,2 km 51'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 15'

Musea

Site Battlekart

14,6 km 12'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

16,2 km 16'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

16,2 km 16'

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 15 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 12 minuten.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Parking Cam" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 53 minuten met je fiets.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Herseaux" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Des Etangs 12a") voor jouw elektrische auto.Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 10 minuten met de auto. In slechts 17 minuten kun je Moeskroen bereiken. Villeneuve-d'Ascq is slechts 16 minuten met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"", in minder dan 5 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" vinden op 29 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Néchin", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Leers Nord (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Templeuve (5 minuten rijden), Aldi Tournai (6 minuten rijden).

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