Cottage for sale - Marilles VBC26467
Rue léon gramme 78 1350 Marilles
799 000 €
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Description
Située dans un cadre bucolique avec une vue totalement dégagée sur les champs avoisinants, très spacieuse ferme du 20e siècle 4 façades, composée de 5 chambres minimum + bureaux sur une parcelle de 45 ares 90 ca et ses nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, un splendide hall d'entrée. Séjour, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Grande terrasse de 71m² + majestueuse cour intérieure de 400m².
Le jardin orienté plein sud est un des atouts majeurs de cette superbe propriété. Deux grands garages. Plus de 650 m² d'annexes fermées et 350m² d'annexes couvertes.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres (11,13, 16, 20 et 20 m²). Dressing 12m². Salle d’eau (baignoire, douche et évier).
Au niveau annexes -> 390m².
POSSIBILITE D'ACHETER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE A L'ARRIERE DE LA FERME +/- 50 ares à 1 hectare !!
Présence de terrains à bâtir ou d'un projet à appartements si intéressé.
Grenier de la maison totalement aménageable de près de 100m².
Au niveau technique, poêle au mazout, électricité bi-horaire non-conforme, simple vitrage bois au rez-de-chaussée et double vitrages PVC à l'étage, citerne d'eau de pluie 32.000L
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété !!
Alors si vous recherchez un bien exceptionnel avec de nombreuses possibilités dans un cadre calme et campagnard, contactez-moi !
PEB F - 501 Kwh/m2.an - 154 464 Kwh/an - N° du rapport : 20240323012790.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0497/40 99 81 ***** Show all Show less
Au rez-de-chaussée, un splendide hall d'entrée. Séjour, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Grande terrasse de 71m² + majestueuse cour intérieure de 400m².
Le jardin orienté plein sud est un des atouts majeurs de cette superbe propriété. Deux grands garages. Plus de 650 m² d'annexes fermées et 350m² d'annexes couvertes.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres (11,13, 16, 20 et 20 m²). Dressing 12m². Salle d’eau (baignoire, douche et évier).
Au niveau annexes -> 390m².
POSSIBILITE D'ACHETER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE A L'ARRIERE DE LA FERME +/- 50 ares à 1 hectare !!
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Grenier de la maison totalement aménageable de près de 100m².
Au niveau technique, poêle au mazout, électricité bi-horaire non-conforme, simple vitrage bois au rez-de-chaussée et double vitrages PVC à l'étage, citerne d'eau de pluie 32.000L
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Financial details
- Price: 799 000 €
- Cadastral income: 1 311 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1944
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
839 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Office surface
16 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
67 m²
Attic
Yes
Attic surface
126 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Number of parking spaces (indoor)
10
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
12
Garden
Yes
Surface garden
3213 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
300 m²
Total land surface
4590 m²
Ground depth
75 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
501 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
154464 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/03/2034
CO2 emission
125
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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