Residence for sale - Marilles VBD00804
225 000 €
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Description
À Marilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison (remise) à rénover offre un excellent potentiel pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Érigée sur une parcelle de 501 m² orientée ouest, elle développe une surface habitable de 264 m² répartie sur 13 pièces, dont trois grandes chambres, une salle de bains, plusieurs espaces annexes et deux greniers aménageables totalisant près de 80 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un garage deux voitures, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’une annexe spacieuse, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs.
La maison dispose d’une structure saine, de châssis en bois et PVC double vitrage, d’une toiture en tuiles en bon état et d’un chauffage central au mazout.
Située à seulement 500 m d’un arrêt de bus et à 6 km d’un accès autoroutier, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible.
Parfaite pour un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, la propriété est vendue avec un ancien projet d’architecte consultable sur demande, offrant une vision claire des transformations possibles.
👉 Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.
PEB G - 735 kWh/m².an - 155 352 kWh/an - N° du rapport 20250525014375.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Financial details
- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 258 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1830
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
44 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
29 m²
Livable surface
264 m²
Furnished
No
Surface of living-room
38 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
6 m²
Attic
Yes
Attic surface
27 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
16 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
247 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
501 m²
Ground depth
37 m
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
735 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
155352 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/05/2035
CO2 emission
136
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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