• 3 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de fontenelle 26 1350 Marilles

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Description

À Marilles, au calme, cette maison à rénover offre un formidable potentiel pour un projet de vie personnalisé. Érigée sur une parcelle de 501 m² orientée ouest, elle développe une surface habitable de 264 m² répartie sur 13 pièces, dont trois grandes chambres, une salle de bains, plusieurs espaces annexes, ainsi que deux greniers aménageables totalisant près de 80 m².

Le rez-de-chaussée comprend notamment un vaste séjour, une cuisine, un garage deux voitures, une buanderie, une chaufferie, une cave et une annexe spacieuse.
Le bien présente une structure saine, avec des châssis en bois et PVC (double vitrage), une toiture en tuiles en bon état, et un système de chauffage central au mazout. Située à seulement 500 m d’un arrêt de bus et à 6 km d’un accès autoroutier, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible.

Idéale pour un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, elle est vendue avec un projet d’architecte consultable sur simple demande, permettant d’imaginer pleinement les transformations possibles. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

PEB G - 735 kWh/m².an - 155 352 kWh/an - N° du rapport 20250525014375.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 258 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1830

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

44 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

247 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

501 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

735 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

155352 kWh/an

Date de validité PEB

25/05/2035

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00804 Réf. vendeur: 6502977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L.

1,4 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jodoigne

6,8 km 24' 7,2 km 8' 5,8 km 53' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

483 m 6'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

757 m 9'

Gares

Ezemaal

8,7 km 37' 10,4 km 14' 7,9 km 1º 16' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Station

10,9 km 46' 9,8 km 1º 28' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Okay Orp

2,6 km 15' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Jauche

2,7 km 11' 5,9 km 7' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Hélécine

5,5 km 26' 6,9 km 8' 4,7 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,6 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,9 km 36'

Golfs

Avernas Golf Club

11,4 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Landen Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 131 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 76 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Orp" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (7 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "S. L." et se trouve à 17 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture."Athenee Royal Jodoigne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 36 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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Documents

MF26 - PEB.pdf

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MF26 - Plan cadastral.pdf

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MF26 - Livret de presentation.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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