• 3 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de fontenelle 26 1350 Marilles

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Description

À Marilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison (remise) à rénover offre un excellent potentiel pour concrétiser un projet de vie sur mesure.
Érigée sur une parcelle de 501 m² orientée ouest, elle développe une surface habitable de 264 m² répartie sur 13 pièces, dont trois grandes chambres, une salle de bains, plusieurs espaces annexes et deux greniers aménageables totalisant près de 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un garage deux voitures, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’une annexe spacieuse, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs.

La maison dispose d’une structure saine, de châssis en bois et PVC double vitrage, d’une toiture en tuiles en bon état et d’un chauffage central au mazout.
Située à seulement 500 m d’un arrêt de bus et à 6 km d’un accès autoroutier, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible.

Parfaite pour un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, la propriété est vendue avec un ancien projet d’architecte consultable sur demande, offrant une vision claire des transformations possibles.

👉 Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.

PEB G - 735 kWh/m².an - 155 352 kWh/an - N° du rapport 20250525014375.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 258 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1830

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

44 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

247 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

501 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

735 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

155352 kWh/an

Date de validité PEB

25/05/2035

Emission de CO2

136

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00804 Réf. vendeur: 6502977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L.

1,4 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jodoigne

6,8 km 24' 7,2 km 8' 5,8 km 53' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

483 m 6'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

757 m 9'

Gares

Ezemaal

8,7 km 37' 10,4 km 14' 7,9 km 1º 16' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Station

10,9 km 46' 9,8 km 1º 28' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Okay Orp

2,6 km 15' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Jauche

2,7 km 11' 5,9 km 7' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Hélécine

5,5 km 26' 6,9 km 8' 4,7 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,6 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,9 km 36'

Golfs

Avernas Golf Club

11,4 km 15'

Transports

Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 37 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 36 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Hasselt se trouve à 41 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jodoigne" à 8 minutes en voiture."S. L." est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Orp" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (7 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (8 minutes en voiture).

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Documents

mf26 - peb.pdf

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mf26 - plan cadastral.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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livret - we invest [en-be].pdf

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