Cottage for sale - Meeffe VBD41275
595 000 €
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Description
À Meeffe, charmant village de l’entité de Wasseiges, découvrez cette fermette pleine de cachet implantée sur une magnifique parcelle de près de 50 ares (dont encore une parcelle exploitable en zone à bâtir). Idéalement située dans le triangle autoroutier E40 – E411 – E42, elle allie authenticité, volumes et potentiel exceptionnel.
Ancienne brasserie du XVIᵉ siècle bâtie en silex, elle offre aujourd’hui une habitation principale rénovée et un ensemble d’annexes et granges aménageables totalisant plus de 800 m² exploitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour de 35 m², salon, buanderie, ainsi qu’une annexe indépendante comprenant living, chambre, kitchenette et buanderie (idéal pour maison kangourou ou activité complémentaire - profession libérale...)
À l’étage : cinq spacieuses chambres (dont une avec salle de douche), un bureau de 17 m², salle de bain + une possibilité de salle d’eau supplémentaire.
Caves spacieuses idéales pour une men's cave.
Chauffage central au mazout (chaudière 2023), poêle à pellets, élec conforme, double vitrage PVC, alarme...
Bâtiment sain et habitable immédiatement. Location prairies supplémentaires possible pour chevaux ou autres animaux.
Projet éventuel d'aménagement des granges - de changement d'affectation ou de construction sur le terrain sous réserve de l’accord de l’urbanisme.
PEB D – Code unique : 20251002026851 – Consommation théorique : 123 363 kWh/an – Spécifique : 295 kWh/m².an – Émissions CO₂ : 59 kg/m².an.
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Financial details
- Price: 595 000 €
- Cadastral income: 545 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1580
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
25 m²
Livable surface
545 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
105 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
29 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
23 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
10
Garden
Yes
Surface garden
3992 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
61 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
4774 m²
Ground depth
57 m
Terrain width at the roadside
23 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
295 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
123363 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/10/2035
CO2 emission
59
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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