Fermette te koop - Meeffe VBD41275
595 000 €
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Beschrijving
À Meeffe, charmant village de l’entité de Wasseiges, découvrez cette fermette pleine de cachet implantée sur une magnifique parcelle de près de 50 ares (dont encore une parcelle exploitable en zone à bâtir). Idéalement située dans le triangle autoroutier E40 – E411 – E42, elle allie authenticité, volumes et potentiel exceptionnel.
Ancienne brasserie du XVIᵉ siècle bâtie en silex, elle offre aujourd’hui une habitation principale rénovée et un ensemble d’annexes et granges aménageables totalisant plus de 800 m² exploitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour de 35 m², salon, buanderie, ainsi qu’une annexe indépendante comprenant living, chambre, kitchenette et buanderie (idéal pour maison kangourou ou activité complémentaire - profession libérale...)
À l’étage : cinq spacieuses chambres (dont une avec salle de douche), un bureau de 17 m², salle de bain + une possibilité de salle d’eau supplémentaire.
Caves spacieuses idéales pour une men's cave.
Chauffage central au mazout (chaudière 2023), poêle à pellets, élec conforme, double vitrage PVC, alarme...
Bâtiment sain et habitable immédiatement. Location prairies supplémentaires possible pour chevaux ou autres animaux.
Projet éventuel d'aménagement des granges - de changement d'affectation ou de construction sur le terrain sous réserve de l’accord de l’urbanisme.
PEB D – Code unique : 20251002026851 – Consommation théorique : 123 363 kWh/an – Spécifique : 295 kWh/m².an – Émissions CO₂ : 59 kg/m².an.
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Financiële details
- Prijs: 595 000 €
- Kadastraal inkomen: 545 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1580
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
25 m²
Bewoonbare opp.
545 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
105 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
29 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
23 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3992 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
61 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
4774 m²
Diepte perceel
57 m
Breedte voorkant terrein
23 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
295 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
123363 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/10/2035
CO2-uitstoot
59
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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