• 3 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Buay 32 4219 Wasseiges

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wasseiges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Wasseiges biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een perceel van maar liefst 1120 m². Gevestigd aan de Rue de Buay 32, is deze recent gebouwde villa uit 2008 ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel volume en natuurlijke lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een perfect evenwicht tussen functionaliteit en stijl. De woning heeft een aantrekkelijke westgerichte gevel, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon die binnenstroomt via de vier gevels, inclusief grote raampartijen en een bow-window dat extra licht en warmte brengt in het leefgedeelte. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een functionele wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één voertuig. Het hart van de woning wordt gevormd door een grote woonkamer van 46 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige familiezaken en etentjes met vrienden. Daarnaast beschikt deze villa over een kantoorruimte van 16 m², ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een polyvalent zone op de overloop die naar wens kan worden ingericht. Extra opbergruimte is voorzien in de zolders en de woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het perceel beschikt over een mooi aangelegde tuin en terras van 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in een rustige omgeving. De locatie in Wasseiges biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik zijn. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over een gunstige EPC-score van B (120 kWh/m² per jaar). Dankzij de nabijheid van natuurlijke landschappen en rustige wegen is het een ideale plek voor gezinnen en mensen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort. Met drie parkeerplaatsen buiten en een praktische garage biedt deze woning alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen. De vraagprijs bedraagt €475.000, exclusief eventuele kosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie villa en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via email of telefoon. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Wasseiges.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 055 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1120 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

42 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20251020009475

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44721 Ref. verkoper: 3016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Petits Pas

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 976 m 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 976 m 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

6,3 km 25' 6,6 km 8' 5,8 km 1º 8' 6,3 km 1º 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

1,5 km 18'

Laadstations

Red Energie

10,1 km 15'

Winkels

Spar Wasseiges

3 km 11' 3 km 4' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Comarche Hanneche-Burdinne

7,4 km 32' 8,5 km 9' 5,4 km 1º 11' 7,4 km 1º 29'

Aldi Hannut

7,7 km 30' 8,1 km 8' 6 km 1º 17' 7,7 km 1º 33'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,2 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,4 km 19'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,1 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,2 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

18,5 km 25'

Golfen

Avernas Golf Club

12,9 km 14'

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Beringen bereiken. Seraing is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Leuven bereiken.

Onderwijs

Aux Petits Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Meeffe-Ambresin", 7 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 19 minuten.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op27 minuten rijden.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 14 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Red Energie") is 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wasseiges (4 minuten rijden), Comarche Hanneche-Burdinne (9 minuten rijden), Aldi Hannut (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder