Cottage for sale - Battice VBD30152
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Description
RDC : Hall d'entrée - Salon 1 (22) - Salle à manger (23) - WC indépendant - Hall - Cuisine (15) - Salon 2 (55) - Loft (66) - WC indépendant
ÉTAGES : Hall de nuit - Chambres (24-23-23) - 2 Salles de bains (8-23)
SOUS-SOL: Caves (24-23)
À Herves, découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un quartier hyper calme en pleine campagne. Ici, le confort de vie est au rendez-vous : le chant des oiseaux pour réveil, la nature comme décor quotidien et une sérénité rare à deux pas de tout.
L’habitation a déjà bénéficié d’une rénovation totale, offrant des espaces chaleureux et prêts à accueillir une famille. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, mais grâce au potentiel de la seconde partie à rénover, il est possible d’en créer au moins 5. Voilà une opportunité unique de façonner un espace de vie à votre mesure.
À l’arrière, un grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux pour enfants et moments conviviaux. Des places de parking privatives complètent l’ensemble, un atout précieux au quotidien.
Avec son cachet atypique et ses multiples possibilités, cette fermette est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, tout en ayant la liberté de personnaliser encore davantage leur futur cocon.
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E. spec : 309 Wh/m2.an - E. total : 144 605 kWh/an - Numéro : 20250911032807
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 1.417€
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- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 450 000 €
- Cadastral income: 1 417 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Surface bedroom 4
21 m²
Surface bedroom 5
24 m²
Livable surface
409 m²
Furnished
No
Surface of living-room
55 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
19 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
1225 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
155 m²
Total land surface
1700 m²
Terrain width at the roadside
19 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
309 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
144605 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/09/2035
CO2 emission
59
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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