Fermette te koop - Battice VBD30152

Rue de Xheneumont 8 4651 Battice

Voorstel vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30152

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 409 m²
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Xheneumont 8 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous présente cette magnifique fermette rénovée, située à HERVE. Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée - Salon 1 (22) - Salle à manger (23) - WC indépendant - Hall - Cuisine (15) - Salon 2 (55) - Loft (66) - WC indépendant
ÉTAGES : Hall de nuit - Chambres (24-23-23) - 2 Salles de bains (8-23)
SOUS-SOL: Caves (24-23)

À Herves, découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un quartier hyper calme en pleine campagne. Ici, le confort de vie est au rendez-vous : le chant des oiseaux pour réveil, la nature comme décor quotidien et une sérénité rare à deux pas de tout.

L’habitation a déjà bénéficié d’une rénovation totale, offrant des espaces chaleureux et prêts à accueillir une famille. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, mais grâce au potentiel de la seconde partie à rénover, il est possible d’en créer au moins 5. Voilà une opportunité unique de façonner un espace de vie à votre mesure.

À l’arrière, un grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux pour enfants et moments conviviaux. Des places de parking privatives complètent l’ensemble, un atout précieux au quotidien.

Avec son cachet atypique et ses multiples possibilités, cette fermette est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, tout en ayant la liberté de personnaliser encore davantage leur futur cocon.


Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : D - E. spec : 309 Wh/m2.an - E. total : 144 605 kWh/an - Numéro : 20250911032807
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 1.417€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 417 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

24 m²

Bewoonbare opp.

409 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1225 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

155 m²

Totale grondoppervlakte

1700 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

144605 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30152 Ref. verkoper: 7114334 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

607 m 2' 1'' 607 m 54'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

934 m 4' 1,1 km 1' 32'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

934 m 4' 1,1 km 1' 32'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

822 m 4' 843 m 1' 16'' 646 m 8' 646 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

630 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,3 km 43' 12,2 km 11' 7 km 35' 8,7 km 1º 45'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 1º 40' 29,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,2 km 43' 7 km 34' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Intermarché Herve

847 m 4' 934 m 1' 32'' 520 m 9' 726 m 9'

Delhaize Herve

1,6 km 5' 1,8 km 2' 24'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Lidl Herve

1,5 km 5' 1,9 km 2' 33'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

17,8 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,5 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,2 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

13,9 km 14'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Claire" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 104 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 43 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Herve (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Herve (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen