Cottage for sale - Attert VBD57173
359 000 €
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Description
🏞️ Charme et Authenticité au Cœur de la Vallée de l'Attert
ATOUT RARE ! Venez découvrir le cachet inégalé de cette authentique fermette 4 façades nichée dans le paisible village d'Attert. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, baigné par la sérénité et le panorama de la magnifique Vallée de l'Attert. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces !
🏡 La Fermette : Un Volume Impressionnant
Cette maison de caractère est prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie :
Rez-de-chaussée :
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Hall d'entrée accueillant.
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Confort avec un WC séparé et une salle de douches .
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Cuisine , Salon-Salle à manger formant un espace de vie chaleureux.
1er Étage :
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Quatre chambres .
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Une salle de bains pour le confort familial.
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Un débarras pratique.
Potentiel Exceptionnel :
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Vaste grenier offrant un volume impressionnant, idéal pour aménagement, ouvert sur l'ancienne grange .
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Volume annexe comprenant une chaufferie , un grand garage , et une grande pièce polyvalente (atelier, profession libérale, etc.).
🌳 Côté Extérieur : Le Calme Absolu
Profitez d'un extérieur conçu pour la détente et les loisirs :
-
Vaste terrasse idéale pour les repas d'été, surplombant un charmant jardin .
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Espaces de rangement supplémentaires (remises).
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Accès possible par le côté de la maison, facilitant la logistique et les aménagements.
PEB : code unique : 20220331008857 ; « F » ; prim tot : 62 583 kw/an; E prim / m² : 388kw/m²/an; Co2 total : 15 486Kg Co2/an; 96 Kg Co2/m²/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée "surface Peb " représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Financial details
- Price: 359 000 €
- Cadastral income: 250 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
1844
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
161 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
614 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
388 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62583 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/03/2032
CO2 emission
96
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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