Fermette à vendre - Attert VBD57173
359 000 €
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Description
🏞️ Charme et Authenticité au Cœur de la Vallée de l'Attert
ATOUT RARE ! Venez découvrir le cachet inégalé de cette authentique fermette 4 façades nichée dans le paisible village d'Attert. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, baigné par la sérénité et le panorama de la magnifique Vallée de l'Attert. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces !
🏡 La Fermette : Un Volume Impressionnant
Cette maison de caractère est prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie :
Rez-de-chaussée :
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Hall d'entrée accueillant.
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Confort avec un WC séparé et une salle de douches .
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Cuisine , Salon-Salle à manger formant un espace de vie chaleureux.
1er Étage :
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Quatre chambres .
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Une salle de bains pour le confort familial.
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Un débarras pratique.
Potentiel Exceptionnel :
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Vaste grenier offrant un volume impressionnant, idéal pour aménagement, ouvert sur l'ancienne grange .
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Volume annexe comprenant une chaufferie , un grand garage , et une grande pièce polyvalente (atelier, profession libérale, etc.).
🌳 Côté Extérieur : Le Calme Absolu
Profitez d'un extérieur conçu pour la détente et les loisirs :
-
Vaste terrasse idéale pour les repas d'été, surplombant un charmant jardin .
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Espaces de rangement supplémentaires (remises).
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Accès possible par le côté de la maison, facilitant la logistique et les aménagements.
PEB : code unique : 20220331008857 ; « F » ; prim tot : 62 583 kw/an; E prim / m² : 388kw/m²/an; Co2 total : 15 486Kg Co2/an; 96 Kg Co2/m²/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée "surface Peb " représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1844
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
161 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
614 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62583 kWh/an
Date de validité PEB
31/03/2032
Emission de CO2
96
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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