Maison à vendre - Arlon VBD56652
310 000 €
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Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en plein centre d’Arlon.
Idéalement implantée à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des axes rapides vers le Luxembourg, cette maison offre deux chambres avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans les combles.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, cuisine entièrement équipée (installée en 2024), buanderie, WC séparé, accès aux caves.
Premier étage :
Spacieux hall de nuit, deux chambres, salle de douche avec WC.
Deuxième étage :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d’aménagement.
Extérieurs :
Terrasse, jardin privatif, deux emplacements de parking.
Caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme (2022)
• Châssis PVC double vitrage (2016)
• Chaudière au mazout (2016), possibilité de raccordement au gaz
• Adoucisseur d’eau
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Détails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 904 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
196 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
25 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
12 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
25 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
196 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
410 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83166 kWh/an
Référence PEB
20210820005439
Date de validité PEB
20/08/2031
Emission de CO2
102
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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