Maison à vendre - Arlon VBD99828

Rue du Lingenthal 111 6700 Arlon

530 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 382
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Lingenthal 111 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose, dans le village de Waltzing, une belle maison de caractère avec jardin et garage. Cette propriété aux volumes généreux se compose, au niveau -1, de caves avec chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, une salle de bains, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon, une grande salle à manger, un second salon, une cuisine lumineuse ainsi qu’un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, la maison dispose encore d’une grande salle de jeux, d’une salle de bains et de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour l’aménagement d’espaces polyvalents. Située à l’extérieur du village, à seulement quelques minutes de la ville d’Arlon et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Implantée en retrait d’une route très peu fréquentée, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Le jardin, spacieux et bien orienté, constitue un véritable atout. Il dispose également d’un accès latéral permettant de rejoindre facilement le garage et d’y stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison est en excellent état d’entretien et a conservé tout le charme de l’époque. Les pièces de vie sont spacieuses, les chambres offrent de beaux volumes et la cuisine, très lumineuse, donne un accès direct au jardin orienté plein sud. Une maison de caractère comme on les aime : du volume, du charme et de véritables espaces de vie. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

382 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1129 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20240613007242

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99828 Réf. vendeur: 7071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

3,7 km 20' 3,8 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

4 km 22' 5,1 km 6' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

2 km 24'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

4,5 km 28' 4,9 km 6' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

10,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

3,7 km 20' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

3,6 km 19' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

4,2 km 18' 5 km 4' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Arlon

5,1 km 27' 5,5 km 7' 4,1 km 52' 4,8 km 57'

Musées

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Lingenthal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 6 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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