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VBD88749-0 27

Maison à vendre, Arlon VBD88749

6700 Arlon
335 000 €
CENTURY 21 COFILUX
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5 Chambre(s) 230 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 335 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Surface du bureau 15 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Jardin Oui
Surface du jardin 240 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 470 m²
Surface constructible 100 m²
Profondeur du terrain 40 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 427 kWh/m²/an
Référence PEB 202601281017080
Date de validité PEB 18/02/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88749 Réf. vendeur: 4227 Dernière modification: 01/07/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Canailloux", une crèche joignable en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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