Maison à vendre - Arlon VBD88749

6700 Arlon

335 000 €

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VBD88749

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

--- SOUS-OFFRE --- Arlon, à deux pas de l'hôpital et des axes rapides, Century 21 Cofilux vous propose une occasion unique d'acquérir une maison de ville avec deux garages en parallèles. La maison se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. 1er Etage: Hall de nuit, 2 chambres, 1 espace salle de bain, coin bureau, wc et petite véranda avec accès au jardin. 2ème Etage: hall de nuit, 3 chambres. Cette maison propose également des caves, une terrasse, un grand jardin et une cour. La toiture est en bonne état, le chauffage centralisée est au mazout avec une citerne de 3.125 litres (gaz passe dans la rue), les châssis sont en bois DV, les séparations des niveaux en béton et en bois. PEB F (237 kWh/an; 101.128 kWh/an; 20260218017080). Cette maison offre un très grand potentiel grâce à ses nombreuses chambres, ses deux garages et son grand jardin. Idéale pour investisseurs ou familles nombreuses. La maison se trouve sur une parcelle et les 2 garages sur une autre parcelle. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

202601281017080

Date de validité PEB

18/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88749 Réf. vendeur: 4227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

483 m 1' 37'' 483 m 1' 9'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

223 m 1' 51'' 1,1 km 1' 51'' 223 m 2' 48'' 223 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

253 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

772 m 4' 833 m 1' 26'' 575 m 9' 766 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

577 m 2' 35'' 918 m 2' 11'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 21'' 950 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

905 m 2' 5''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transports

Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Canailloux" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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