Maison à vendre - Arlon VBE02633

Rue de Buvange 7 6700 Arlon

270 000 €

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VBE02633

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades à rénover, située en plein cœur du charmant village d’Udange. Profitant actuellement de trois chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible au grenier. Descriptif : Sous-sol : vide ventilé ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour, garage (1 place), cellier, WC, buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC ; 2e étage : débarras et grand grenier aménageable ; Agréable jardin avec terrasse (orienté sud). Remarques : Situation agréable, au centre du village, proche de l’école communale ; A 5 minutes en voiture d’Arlon et de la route nationale vers Messancy, accès rapide à la E411 ; Chauffage central au mazout ; Châssis bois simple vitrage à l’exception d’un châssis en bois double vitrage ; Toiture en ardoises (bon état général) ; Aspect énergétique : PEB n° 20260303024638, E.spéc : 370 kWh/m².an – E.totale : 72.210 kWh/an ; Electricité à refaire entièrement. Bien cadastré sur : Arlon - septième division - Toernich, section B, numéro 0328D P0000 ; Superficie : 2a 80ca ; R.C. : 394 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303024638

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02633 Réf. vendeur: AdId:294399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 56' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

164 m 32'' 164 m 7'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

4,8 km 16' 4,8 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

61 m 44''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

6,3 km 25' 6,3 km 6' 5,6 km 1º 1' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

6,2 km 22' 5,5 km 1º 4' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Cora Messancy

4,8 km 18' 4,8 km 6' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Delhaize Messancy

4,9 km 19' 5,1 km 6' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Delitraiteur Arlon

6,2 km 23' 7,2 km 7' 5,1 km 58' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Archéologique

6,8 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,6 km 24'

Transports

Vivre près de la Rue de Buvange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Messancy" (6 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 7 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pas À Pas" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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