Maison à vendre - Arlon VBE02633

Rue de Buvange 7 6700 Arlon

270 000 €

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VBE02633

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades à rénover, située en plein cœur du charmant village d’Udange. Profitant actuellement de trois chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible au grenier. Descriptif : Sous-sol : vide ventilé ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour, garage (1 place), cellier, WC, buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC ; 2e étage : débarras et grand grenier aménageable ; Agréable jardin avec terrasse (orienté sud). Remarques : Situation agréable, au centre du village, proche de l’école communale ; A 5 minutes en voiture d’Arlon et de la route nationale vers Messancy, accès rapide à la E411 ; Chauffage central au mazout ; Châssis bois simple vitrage à l’exception d’un châssis en bois double vitrage ; Toiture en ardoises (bon état général) ; Aspect énergétique : PEB n° 20260303024638, E.spéc : 370 kWh/m².an – E.totale : 72.210 kWh/an ; Electricité à refaire entièrement. Bien cadastré sur : Arlon - septième division - Toernich, section B, numéro 0328D P0000 ; Superficie : 2a 80ca ; R.C. : 394 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303024638

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02633 Réf. vendeur: AdId:294399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 56' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

164 m 32'' 164 m 7'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

4,8 km 16' 4,8 km 5' 3,7 km 56' 4,6 km 56'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

61 m 44''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

6,3 km 25' 6,3 km 6' 5,6 km 1º 1' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

6,2 km 22' 5,5 km 1º 4' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Cora Messancy

4,8 km 18' 4,8 km 6' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Delhaize Messancy

4,9 km 19' 5,1 km 6' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Delitraiteur Arlon

6,2 km 23' 7,2 km 7' 5,1 km 58' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Archéologique

6,8 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,6 km 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Buvange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pas À Pas" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Messancy" (6 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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