Maison à vendre - Arlon VBE01553
310 000 €
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Description
L’agence ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement situé au centre d’Arlon, à proximité immédiate de la gare (5min) et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Actuellement exploité en maison 2 chambres, il offre un potentiel d’extension jusqu’à 4 chambres, convenant à une famille nombreuse ou une colocation.
Egalement adapté à une profession libérale, ce bien permet l’aménagement d’un bureau, cabinet ou espace commercial, tout en conservant un logement privé confortable au sein du même bâtiment.
Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement, confort et fonctionnalité, idéal pour les citadins et/ou professions libérales souhaitant s’implanter durablement au cœur d’Arlon.
Caractéristiques :
- Jardin et terrasse
- Électricité conforme (2022)
- Châssis PVC double vitrage (2016)
- Cuisine neuve (2024)
- Chaudière au mazout (2016), raccordement gaz possible
- Adoucisseur d’eau
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 904 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
196 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
25 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
12 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
25 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
196 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
410 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83166 kWh/an
Référence PEB
20210820005439
Date de validité PEB
20/08/2031
Emission de CO2
102
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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