Huis te koop - Aarlen VBE01553

Rue Léon Castilhon 3 6700 Aarlen

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01553

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Tuin
Rue Léon Castilhon 3 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt dit ideaal gelegen pand aan in het centrum van Aarlen, op onmiddellijke nabijheid van het station (5 minuten) en met een uitstekende zichtbaarheid.

Momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers, biedt het de mogelijkheid om uit te breiden tot 4 slaapkamers, geschikt voor een groot gezin of co-housing.

Ook perfect geschikt voor een vrij beroep, biedt dit pand de mogelijkheid om een kantoor, praktijk of commerciële ruimte in te richten, terwijl een comfortabele privéwoning binnen hetzelfde gebouw behouden blijft.

Een pand met veel potentieel, dat ligging, comfort en functionaliteit combineert — ideaal voor stadsbewoners en/of professionals die zich duurzaam in het hart van Aarlen willen vestigen.

Kenmerken:

  • Tuin en terras
  • Elektrische installatie conform (2022)
  • PVC ramen met dubbele beglazing (2016)
  • Nieuwe keuken (2024)
  • Stookolieketel (2016), gasaansluiting mogelijk
  • Waterverzachter

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 904 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

160 m²

Bebouwbare oppervlakte

196 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83166 kWh/jaar

EPC-referentie

20210820005439

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2031

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01553 Ref. verkoper: 1476083 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

678 m 5' 694 m 59'' 556 m 6' 577 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

330 m 1' 5'' 330 m 41'' 330 m 4' 330 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

100 m 1' 12''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

773 m 7' 851 m 1' 13'' 768 m 9' 768 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

862 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Schalbert

124 m 44'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

320 m 1' 3'' 320 m 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Arlon

728 m 5' 724 m 1' 6'' 621 m 8' 704 m 8'

Colruyt Arlon

1,2 km 6' 1,2 km 1' 39'' 751 m 13' 1,2 km 14'

Musea

Musée Archéologique

311 m 31''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Léon Castilhon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "La Gribouille", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen