Maison à vendre - Arlon VBE03528

Rue des Peupliers 2 6700 Arlon

430 000 €

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VBE03528

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon cette charmante maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans une rue en cul-de-sac sans passage, garantissant un calme absolu. Le bien se compose comme suit : caves avec chaufferie au niveau -1. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Au premier étage : hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : hall de nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en salle de bains (avec travaux). Au troisième étage : grenier. La maison a récemment bénéficié de plusieurs rénovations : électricité remise aux normes, chaudière remise à neuf, nouvelles peintures et rafraîchissements. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse donnant sur le jardin ainsi que d’un passage latéral pratique pour les aménagements futurs. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville, de la gare et des axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, cette maison offre un excellent compromis entre calme, espace et accessibilité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 995 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

235 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20230726008895

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03528 Réf. vendeur: 9749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

630 m 2' 6'' 630 m 1' 7'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

291 m 58'' 291 m 30'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

291 m 58'' 291 m 30'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

373 m 1' 14'' 373 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

393 m 5'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 708 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,3 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

477 m 2' 8'' 477 m 6' 477 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

479 m 1' 35'' 808 m 1' 20'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,3 km 2' 945 m 13' 1,2 km 14'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 17' 1,6 km 20'

Musées

Musée Gaspar

795 m 1' 14''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,4 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Peupliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 1 minute.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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