Maison à vendre - Arlon VBE02522

Avenue du Bois d'Arlon 66 6700 Arlon

480 000 €

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VBE02522

  • 4 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous présente à Arlon, dans le quartier de Schoppach, une belle maison trois façades avec garage et jardin composée comme suit: niveau RDC: un hall d'entrée, un bureau, vaste séjour salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine full équipée, wc séparé. Niveau +1: hall de nuit, 3 chambres, un salon, une salle de bains. Niveau +2: grenier aménageable. Niveau -1: caves, buanderie, chaufferie et garage. Ce maison vous offre des beaux espaces de vie, à deux minutes du centre-ville et proche des commodités (commerces, écoles, grand axes). La maison est vendue dans un excellent état d'entretien. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Une entrée indépendante vous permet d'établir votre bureau pour une activité indépendant (profession libérale). Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 425 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

254 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

634 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20240911003126

Date de validité PEB

11/09/2034

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02522 Réf. vendeur: 6812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 763 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

371 m 1' 21'' 371 m 47'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

371 m 1' 21'' 371 m 47'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,7 km 8' 1,8 km 2' 51'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 1' 32''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

184 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

184 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

184 m 2' 13''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,6 km 9' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl

1,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,6 km 9' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,2 km 6' 1,3 km 1' 54'' 934 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Arlon

1,4 km 8' 1,5 km 2' 26'' 920 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Arlon

1,8 km 9' 3 km 2' 45'' 923 m 21' 1,8 km 21'

Musées

Musée Archéologique

2 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,9 km 26'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Bois d'Arlon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Arlon", une école secondaire joignable en 21 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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