ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze villa in Nothomb (Attert), verdeeld over drie verdiepingen en met royale leefruimtes die uitkomen op de tuin. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. Dit niveau vormt het hart van het huis en omvat tevens een wasruimte, een apart toilet, diverse multifunctionele ruimtes en twee garages. Op de straatverdieping bevinden zich de inkomhal en een ruim, lichtdoorlatend kantoor, dat uitloopt op een verhoogd terras met een vrij uitzicht op de omgeving. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, twee opslagruimtes, een multifunctionele ruimte, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en een ruimte die kan worden ingericht als kleedkamer. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Buiten komt u via een gezellig terras uit op een tuin met bomen, die een ideale omgeving biedt om van de mooie dagen te genieten. Dankzij de indeling, de vele bijruimtes en het grote inrichtingspotentieel leent deze villa zich voor een grote verscheidenheid aan levensplannen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Huis te koop - Attert
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are. Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden. Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam. Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput. Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren). Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via ### - ### Meer weten?
W Immobilière biedt u in Schockville (Attert), in een rustige residentiële wijk, deze prachtige moderne woning met garage en tuin aan. Deze halfopen bebouwing biedt alle hedendaagse comfort en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, ruime slaapkamer met badkamer, garage en technische ruimte. Eerste verdieping: ruime en lichte woon- en eetkamer met toegang tot het terras, volledig uitgeruste open keuken, hal, slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een apart toilet. De woning is uitgerust met kwalitatieve en moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, een dubbel ventilatiesysteem (balansventilatie) en een regenwaterput. De woning geniet van een UITSTEKENDE ENERGIEPRESTATIE (EPC: A) en beschikt over een conforme elektrische installatie. IDEAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN AANGENAME WOONWIJK. U geniet bovendien van een mooi zuidwestgericht terras op een perceel van 377 m². Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het kantoor verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Bijgevolg kan zij de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van de verplichting om zelf de nodige controles uit te voeren. Meer weten?
A Nobressart dans la vallée de l’Attert, TREVI LUXEMBOURG a le privilège de vous présenter une belle maison de village rénovée 5 chambres avec de beaux volumes alliant modernité et charme de l’ancien. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée, grande pièce de vie salon - salle à manger et un grand garage avec espace rangement. Toujours au rez-de-chaussée, à droite avec entrée séparée et pouvant accueillir une profession libérale : hall d’entrée, wc indépendant et bureau/espace professionnel. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (30, 17 et 13m2) dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 e salon en mezzanine, wc indépendant et buanderie (pouvant être aménagé en salle de douche). Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres (13 et 12 m2), salle de douche, pièce de jeu/salon tv, espace rangement et chaufferie. Extérieur : jardin aménagé et clôturé avec grande terrasse extérieure. Équipements : châssis double vitrage PVC, chaudière mazout, panneaux thermiques solaires. PEB B. Dans un cadre de vie champêtre et préservé, à proximité d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise. RC 798€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### RC net 798€ Superficie 5a 80 ca (cadastre) Superficie habitable 375 m2 (PEB) PEB B COMPOSITION Partie 1 Habitation Rez Hall d’entrée env. 16,17 m2 Dressing sur mesure encastré Débarras env. 2m2 WC indépendant env. 1,43 m2 Cuisine équipée env. 16,98 m2 Four AEG Taque de cuisson BAUKNECHT Hotte AEG Lave-vaisselle BOSCH Frigo BOSCH Evier avec égouttoir Meubles de rangement Salon-Salle à manger env. 50,67 m2 Poêle à bois STUV Boiseries anciennes encastrées Garage env. 20 m2 Coffret électrique Étage 1 (sur dalle) 2 ème Salon ouvert (demi-étage) (4,35 x 1,68) + (4,17 x 3,89) = 23,53 m2 Poêle à bois Hall de nuit env. 22,42 m2 Chambre 1 (parentale) env. 30,58 m2 Espace chambre 15,09 m2 Salle de bain 10,81 m2 Dressing ouvert 4,68 m2 Chambre 2 env. 17,51 m2 Chambre 3 env. 13,43 m2 WC indépendant env. 1,02 m2 Buanderie env. 3,66 m2 Emplacement machines Étage 2 (sur dalle) Hall de nuit env. 16,04 m2 Chambre 4 env. 13,25 m2 avec mansarde Chambre 5 env. 12,52 m2 avec mansarde Salle de douche env. 4,65 m2 Douche Evier + Miroir Meubles de rangement WC suspendu Espaces rangement dans les combles Espace grenier/chaufferie Chaudière Viessmann Vitoladens Boiler Viessmann Vitocell Sous-sol Cave env. 16 m2 Compteur d’eau Jauge citerne 2950L Espaces extérieurs Terrasse env. 40 m2 et jardin aménagé Partie 2 Partie professionnelle Hall d’entrée env. 6,86 m2 WC indépendant env. 1,04 m2 Espace bureau env. 11 m2 Accès terrasse et living Prise au sol Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Attert, een unieke kans voor wie op zoek is naar een indrukwekkend en karaktervol vastgoed. Dit riante eigendom combineert een gerenoveerde oude hoeve met een ruime garage en een grote schuur, gelegen op een perceel van 1100 m². Het woonhuis heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin of voor gebruik als verblijf, kantoor of andere functies. Het pand is recentelijk gerenoveerd, met een stevige constructie dat dateert uit de jaren 2000. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De grote leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer en een praktische keuken, bieden een aangename woonervaring. De woning wordt verwarmd met stookolie en heeft energieprestaties die voldoen aan de huidige normen, met een EPC-score van C (232 kWh/m² per jaar). De meeste ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het energieverbruik. De buitenzijde van het domein is eveneens indrukwekkend. Rondom de woning ligt een eigentijdse tuin van 500 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren. Het ruime terras van 30 m² nodigt uit tot buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn oriëntatie op het noordoosten, met drie gevels die een open uitzicht bieden op de omgeving. Naast de hoofdwoning bevindt zich een grote schuur van ongeveer 160 m², verdeeld over drie niveaus, met een hoogte van 6 meter onder het dak — perfect voor opslag, hobby’s of andere werkzaamheden. De schuur beschikt over een garage voor drie auto's, twee atelierruimtes, een stookruimte met een Viessmann-spoorinstallatie en een olieTank. Het erf biedt bovendien parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen en is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Gelegen in Attert, biedt deze locatie rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De landelijke omgeving draagt bij aan een rustige levensstijl, ideaal voor wie de natuur waardeert maar toch niet ver wil rijden voor dagelijkse benodigdheden. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden voor €650.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van deze schitterende eigendom in Attert! Meer weten?
W Immobilière biedt u in het charmante dorp Nothomb (Attert) een zeer mooie woning aan, gelegen in een rustige en aangename omgeving. De woning is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: inkomhal, twee slaapkamers, douchekamer, apart toilet, stookruimte. Eerste verdieping: ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en berging. Tweede verdieping: mezzanine bureau. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met driedubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. Daarnaast beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen. In uitstekende staat van onderhoud, met comfortabele volumes, biedt deze woning een aangenaam wooncomfort in een rustige omgeving. Ideaal als eerste aankoop of als investering. Voor alle inlichtingen: W Immobilière srl - ### De door het kantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?
Deze woning te koop in Attert biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Gelegen aan Wellerwee 82, bevindt deze woning zich in een rustige en charmante omgeving, op een perceel van 272 m². De woning is momenteel volledig te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een ruime kelder onder het huis. De woning heeft dubbele beglazing in PVC aan de bovenverdieping en houten ramen op de begane grond, wat een goede basis vormt voor verdere isolatie en verbetering. De renovatie omvat onder andere het volledig opnieuw aanleggen van de elektrische installatie en het verbeteren van de energieprestatie, aangezien het EPC-rapport momenteel aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De ligging in het dorpje Grendel, op minder dan een kilometer van de grens en op korte afstand van Attert, maakt deze locatie ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Praktisch gezien wordt deze woning aangeboden voor 120.000 euro, een marktconforme prijs voor een te renoveren vastgoedproject in deze regio. Het perceel wordt gekenmerkt door een kleine schuur met een aardewerken vloer en een tuin met toegang tot een binnenplaats, waardoor buitenleven mogelijk is en de ruimte volop benut kan worden. Het ontbreken van centrale verwarming betekent dat verdere investeringen noodzakelijk zijn, maar dit biedt ook de mogelijkheid om uw huis volledig naar eigen wens te ontwerpen en energie-efficiëntie te integreren. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf de overdracht, wat gunstig is voor kopers die snel willen starten met de renovatie. De ligging in Attert, in een rustige landelijke omgeving, gecombineerd met de mogelijkheden tot renovatie en personalisatie, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingskansen in deze streek. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning of een vaste verblijfplaats in het hart van de Ardennen, deze woning biedt de ideale basis om uw plannen te verwezenlijken. Neem contact op met de notariskantoor Catherine TAHON via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit unieke vastgoed. Meer weten?
SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?
Ook in de buurt van Attert (6717) + Deelgemeenten
ERA B-LUX is pleased to present this charming house located in a quiet and sought-after residential neighborhood in Arlon. Offering the comfort of an apartment while enjoying the benefits of a house, this property stands out for its functional layout. Close to the Arlon train station, downtown, and major roads leading to the Grand Duchy of Luxembourg, this house enjoys an ideal location. The ground floor features a beautiful, bright living area opening onto the garden and terrace, a fully equipped kitchen, a shower room with a toilet, a separate toilet, a laundry room, and several storage areas. Upstairs, the mezzanine leads to a bedroom and a flexible sleeping area. You’ll also enjoy a garden, a terrace, and a garage. Technical features: gas central heating, double- and triple-glazed PVC windows, solar panels, and up-to-code electrical system. Interested? Contact us today to schedule a tour! Meer weten?
ERA B-LUX presenteert met genoegen deze karaktervolle woning, gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van het centrum van Aarlen en de Luxemburgse grens. Met vier slaapkamers en een prachtig perceel van meer dan 70 are zal deze woning zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Bij binnenkomst maakt de hal indruk door het ruimtelijke volume en de galerijen, wat de woning een elegante architecturale stijl en een unieke charme verleent. De begane grond omvat een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een ruime leefruimte, een kantoor, een doucheruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een kelder en een garage maken het geheel compleet. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing en een eigen kleinschalige waterzuiveringsinstallatie. Buiten biedt het uitgestrekte terrein een weelderige, groene omgeving. De paardenstallen, voorzien van stromend water en elektriciteit, vormen een bijzondere troef voor paardenliefhebbers. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?
W Immobilière biedt u deze ruime te renoveren hoeve aan met meer dan 330 m² woonoppervlakte, verschillende bijgebouwen en een perceel van meer dan 8 are. Deze karaktervolle eigendom is gelegen in een rustige residentiële buurt en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een uitzonderlijk renovatieproject. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keukenruimte, bijkeuken, bureau, apart toilet, garage en stookruimte. Eerste verdieping: nachthal, zes slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping: ruime zolder met tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden. Buiten geniet u van een mooie, groene tuin, een gezellige en volledig private barbecuehoek en meerdere bijgebouwen die het geheel nog aantrekkelijker maken. Deze hoeve biedt tal van mogelijkheden: een ruime gezinswoning, een woning voor een vrij beroep, een kangoeroewoning of een prachtig renovatieproject met karakter. U geniet van een rustige landelijke omgeving, terwijl Aarlen, winkels, scholen en de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame eigendom met uitzonderlijke volumes en een enorm potentieel. Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het kantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Zij kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat geïnteresseerden niet van de nodige controles. Meer weten?
Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Arlon biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 173 m², gesitueerd op een perceel van 276 m². Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een westelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels. Het gebouw omvat drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, verdeeld over meerdere woonunits. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er op de derde verdieping een zolder bereikbaar via een trap. Verder zijn er ook kelders en een stookruimte op niveau -1 aanwezig. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het pand heeft een specifiek primair energieverbruik van 223 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 41, volgens het EPC-certificaat met referentie 20250813007081. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Aangezien het gebouw niet is uitgerust met een lift en niet verhuurd wordt, is het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject waarbij ze het pand naar eigen wens kunnen herstellen en benutten. Deze woning bevindt zich in Arlon, meer bepaald in de Rue Scheuer 82, postcode 6700, een locatie nabij het centrum met toegang tot verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro zonder btw. Dankzij de gunstige ligging vlakbij alle faciliteiten en de aanwezigheid van een tuin en terras, vormt dit pand een interessante kans voor investeerders of particuliere kopers met renovatie-ervaring. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met W Immobilière sprl. Meer weten?
W Immobilière biedt u in het dorp Bonnert deze aangename halfopen woning aan met garage en tuin, gelegen op een perceel van 548 m². De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte. In de kelder vindt u goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage. De woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de belangrijkste autosnelwegen. Zo combineert u een vlotte bereikbaarheid met de rustige omgeving van Bonnert. Aan de achterzijde beschikt u over een aangename, zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Deze woning is de ideale keuze voor een eerste aankoop of voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning op een gunstige locatie. Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het makelaarskantoor verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Zij kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat geïnteresseerden niet van de verplichting om zelf de nodige controles uit te voeren. Meer weten?
Immo J'iDée presenteert deze prachtige woning op slechts 5 minuten van het centrum van Aarlen, genesteld in het hart van de natuur. Dit huis ligt ver van de weg en biedt rust, privacy en een uitkijkpost voor wilde dieren. Het huis heeft een begane grond met een entreehal die leidt naar alle vertrekken: een lichte woonkamer, een zeer groot terras op het zuiden aan de achterkant van het huis, een comfortabele keuken met een bijkeuken (dubbele toegang tot de open haard - oven en pizzaoven), een studeerkamer en een toilet. Op de eerste verdieping heeft het huis een studio (die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers), een grote open dressing, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet plus een bijgebouw, en een slaapkamer met garderobe. Er is ook een slaapkamer en een zolder op de zolderverdieping. In de kelder heeft het huis 2 kelders, een stookruimte en een garage (dubbele diepte), waar ook de olietank ( Meer weten?
We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante bel-étage woning met drie gevels voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Aarlen. Helder en functioneel, met een ruime tuin en zijtoegang en een groot renovatiepotentieel. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vraagt enkel enkele kleine afwerkingswerken (schilderen, pleisterwerk, betegeling). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, garage, bergruimte, stookruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten: een grote vlakke zuidoostgerichte tuin, terras, zijtoegang met verschillende mogelijkheden en parkeerplaatsen. Technische info: centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel 2009), PVC-driedubbele beglazing (2020), EPC: C, elektrische installatie conform, polytile dak. 📞 Contacteer ons: ### – ✉️ ### Meer weten?
Découvrez cette spacieuse maison offrant 188 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, située dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose de : 3 chambres Une cuisine équipée récente Pièces de vie lumineuses Maison partiellement rénovée, offrant déjà un bon confort tout en permettant encore de belles améliorations L’atout majeur de la propriété : Une gigantesque grange entièrement aménageable, idéale pour créer un duplex, un logement supplémentaire ou un espace professionnel. Compteurs prévus séparés Entrée individuelle déjà existante Emplacement prévu pour une chaudière Conformité & performance énergétique Électricité non conforme (+/- 1.000€ de frais maximum) Un bien offrant un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. PEB : code unique : 20260425004558 ; « D » ; prim tot : 63 441 kw/an; E prim / m² : 337kw/m²/an; Co2 total : 15 685Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?
Immo J'iDée presenteert deze prachtige woning op slechts 5 minuten van het centrum van Aarlen, genesteld in het hart van de natuur. Dit huis ligt ver van de weg en biedt rust, privacy en een uitkijkpost voor wilde dieren. Het huis heeft een begane grond met een entreehal die leidt naar alle vertrekken: een lichte woonkamer, een zeer groot terras op het zuiden aan de achterkant van het huis, een comfortabele keuken met een bijkeuken (dubbele toegang tot de open haard - oven en pizzaoven), een studeerkamer en een toilet. Op de eerste verdieping heeft het huis een studio (die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers), een grote open dressing, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet plus een bijgebouw, en een slaapkamer met garderobe. Er is ook een slaapkamer en een zolder op de zolderverdieping. In de kelder heeft het huis 2 kelders, een stookruimte en een garage (dubbele diepte), waar ook de olietank ( Meer weten?
Deze nieuwe ontwikkeling bevindt zich in het geliefde dorp Barnich, een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Arlon. Het project bestaat uit vier moderne vrijstaande huizen die klaar zijn om onmiddellijk bewoond te worden. Elke woning is ontworpen met veel aandacht voor lichtinval en praktische indeling, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De huizen bieden een ruime woonoppervlakte van ongeveer 175 tot 179 m² en beschikken over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woningen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. Ze kenmerken zich door hun eigentijdse architectuur en energiezuinigheid, met een Energieprestatiecertificaat (PEB) A. Buiten beschikt elke woning over een terras en een tuin die gericht zijn op het westen, perfect voor genietingen in de namiddag en avondzon. De ligging biedt een rustige en residentiële sfeer, terwijl de voorzieningen van Arlon gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een prijsrange tussen 590.000 en 610.000 euro bieden deze huizen een goede balans tussen kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie. De directe beschikbaarheid maakt ze bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobilière, die u graag verder helpt bij het ontdekken van deze mooie eigendommen. Meer weten?
We Invest Sud-Luxembourg vous propose cette maison contemporaine 4 façades située à Martelange. Elle offre de beaux volumes avec une cohérence des espaces qui permet de faire un plain-pied. Son implantation proches des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, permet un accès rapide et facile à toutes les commodités de Martelange. Elle se compose comme suit : Dès l’entrée, un hall vous mène vers un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (plaque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct sur la terrasse et le jardin via une grande baie vitré, apportant une belle lumière naturelle. Jouxtant cet espace, une pièce polyvalente (idéale comme chambre, salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant) dotée d’une mezzanine et d’un poêle à pellets. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez une suite parentale composée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), dressing et chambre. À l’étage, un hall de nuit mène à un palier spacieux offrant la possibilité d’aménager un espace détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie avec espace buanderie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré avec terrasse en bois, d'un chalet de jardin, ainsi que d’un garage indépendant. Informations technique : châssis triple (2009) et double vitrage avec haute performance phonique. Revêtements: carrelage et parquet stratifié. Chaudière récente au mazout (marque Viessmann) de 2021, complétée par 2 poêles (bois + pellets). Citerne enterrée. Toiture: ardoises. PEB:D. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes ! Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 ### – 📧 ### Meer weten?
Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 4 are 48 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles. Meer weten?
Attert, gelegen in de provincie Aarlen, biedt een interessante woningmarkt met momenteel vier huizen te koop. De woningen in Attert kenmerken zich door een bovengemiddeld aantal ruimtes, gemiddeld 6,9 per woning, wat ruimer is dan het Belgische gemiddelde van 6. Dit maakt Attert aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime leefomgevingen. Het merendeel van de huizen dateert uit de jaren rond 1942, wat betekent dat veel panden een rijke geschiedenis en karakter hebben. De woningtypen zijn gevarieerd, met een sterke nadruk op open bebouwing zoals boerderijen en kastelen die ongeveer 58,9% van het aanbod uitmaken, wat zorgt voor een landelijke en karaktervolle sfeer in de gemeente.
De prijsstelling van huizen in Attert is divers, met een gemiddelde verkoopprijs rond de €392.500. De laagste prijs van een huis ligt rond de €120.000, terwijl de hoogste kan oplopen tot €650.000. Deze variatie maakt het mogelijk voor kopers met verschillende budgetten om een passende woning te vinden in deze regio. Het feit dat 84% van de inwoners huiseigenaar is, onderstreept de stabiele woonsituatie in Attert, wat ook een positieve invloed kan hebben op de vastgoedmarkt.
Attert is goed bereikbaar via belangrijke snelwegen zoals de A4/E411-E25 en de A28/E411, waardoor het een strategische ligging heeft voor wie regelmatig reist naar steden als Brussel, Namen en Luxemburg. Daarnaast biedt de gemeente voldoende voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen en werkenden. De aanwezigheid van diverse bedrijven, waaronder architectenbureaus en landschapsverzorging, draagt bij aan een lokaal economisch klimaat dat de leefbaarheid versterkt. Kortom, huizen te koop in Attert bieden ruimte, betaalbaarheid en een gunstige ligging in een groene en rustige omgeving.
Open Immovlan