Huis te koop - Attert

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 122 min te voet 122 min

Deze in 2021 gebouwde woning in Attert combineert een bewoonbare oppervlakte van 180 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning wordt aangeboden voor 530 000 € en bevindt zich op een perceel van 446 m². Met vier gevels en een garage voor één wagen biedt ze de praktische kenmerken die in de gegevens zijn opgenomen. De beschikbaarheid is overeen te komen; de woning is momenteel niet verhuurd. Het zoekertje vermeldt de staat als uitstekend. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 55 m² met open ingerichte keuken, een was- en stookruimte en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een overloop, vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zolder over de volledige woning, bereikbaar via een luik met ladder, en een geventileerde kruipruimte. Buiten zijn er een tuin en een terras. De gesloten garage biedt plaats aan één wagen; daarnaast is er volgens de gegevens één buitenparkeerplaats. De woning heeft centrale verwarming op gas en dubbele beglazing. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming en op de verdieping verwarming met radiatoren. De woning beschikt niet over een haard. De elektrische installatie is conform, met een certificaat dat geldig is tot 2045 volgens de beschrijving. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 170 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20260907015730. Het kadastraal inkomen bedraagt 948 €. Btw is niet van toepassing. Het adres is Rue des Champs 105, 6717 Attert. De beschrijving vermeldt dat de woning in Schockville ligt, in een residentiële omgeving en dicht bij de N4. De woning heeft een geïsoleerd dak met kunstleien en een ingegraven gastank. De totale grondoppervlakte bedraagt 446 m². Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine TAHON via ###

Huis te koop

6717 Attert

In Attert wordt deze voormalige hoeve te koop aangeboden voor 595 000 €. Het pand combineert een woonhuis met een aangrenzende schuur en biedt volgens de beschikbare gegevens een totale bewoonbare oppervlakte van 780 m². De woning werd in de jaren 2000 gerenoveerd. Het woonhuis beslaat ongeveer 300 m², verdeeld over drie niveaus; de schuur omvat ongeveer 480 m², eveneens verdeeld over drie niveaus. De informatie vermeldt daarnaast een perceel van 1.100 m², een tuin van 500 m² en een terras van 30 m². Het pand is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers van het woonhuis bevinden zich een inkomhal, keuken, salon, eetkamer, badkamer/wasruimte, leesruimte en afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers met dressing. Op de tweede verdieping is er een nachthal met zes ruimtes, waarvan er twee als slaapkamer kunnen dienen. De woning beschikt volgens de gegevens over drie badkamers en drie toiletten. Aansluitend bevindt zich de schuur, met op het gelijkvloers een garage voor drie wagens, twee werkruimtes, een stookruimte en een mazouttank. De verdieping van de schuur biedt ongeveer 160 m² ruimte en heeft een hoogte van 6 meter onder de nok. De beschrijving vermeldt voor de schuur meerdere mogelijke gebruiksopties, waaronder een vrij beroep of andere activiteiten. De opgegeven garagecapaciteit bedraagt vier wagens; daarnaast is er één buitenparkeerplaats. De verwarming werkt op mazout. De dakbedekking dateert van 2000 en de ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. Voor de energiegegevens wordt een specifiek primair energieverbruik van 232 kWh/m²/jaar vermeld, met EPC-referentie 20260115001560; de Franstalige beschrijving vermeldt energielabel C. Voor de elektrische installatie is geen conform certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 000 € en er is geen btw van toepassing. De voorgevel is noordoostelijk georiënteerd, de woning heeft drie gevels en de gevelbreedte bedraagt 30 meter. De perceeldiepte is 40 meter. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde gegevens zijn indicatief en niet-contractueel; geïnteresseerden worden uitgenodigd om ze zelf te controleren. Neem contact op voor meer informatie over deze hoeve in Attert of om uw interesse kenbaar te maken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 33 min te voet 33 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Schockville(Attert) Gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, biedt dit 3-voorhuis een ideale woonomgeving. U zult genieten van de rust en sereniteit van een woonwijk, terwijl u dicht bij de steden en hun voorzieningen blijft. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks zijn batterijen wil opladen in een groene omgeving. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N4, N40, N87 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Aarlen ligt op slechts 15 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte ligt op ongeveer 900 m afstand. Scholen bevinden zich ook in de buurt, gemakkelijk bereikbaar, waardoor een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en aangenaam is op een dagelijkse basis. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Schockville (Attert) Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 539.099,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 549.549,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332, afgeleverd op 19/07/2021 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 33 min te voet 33 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Schockville(Attert) Gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, biedt dit 3-voorhuis een ideale woonomgeving. U zult genieten van de rust en sereniteit van een woonwijk, terwijl u dicht bij de steden en hun voorzieningen blijft. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks zijn batterijen wil opladen in een groene omgeving. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N4, N40, N87 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Aarlen ligt op slechts 15 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte ligt op ongeveer 900 m afstand. Scholen bevinden zich ook in de buurt, gemakkelijk bereikbaar, waardoor een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en aangenaam is op een dagelijkse basis. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Schockville (Attert) Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332 afgegeven op 19-07-2021 door de gemeente Attert. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 536.074,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 546.524,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332, afgeleverd op 19/07/2021 door de gemeente Attert.

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

W Immobilière biedt u in het charmante dorp Lottert, in het hart van de Attertvallei, deze prachtige volledig gerenoveerde hoeve aan. Met 441 m² bewoonbare oppervlakte op een schitterend perceel van 23 are combineert deze karaktervolle eigendom authentieke charme, hedendaags comfort en royale ruimtes. Een belangrijke troef: twee afzonderlijke wooneenheden, bestaande uit een hoofdwoning van 302 m² met 5 slaapkamers en een zelfstandig appartement van 139 m² met 2 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een verhuurproject, mits de nodige vergunningen. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van meer dan 30 m², een keuken, een bureau, een ruime eetkamer en een technische ruimte/wasplaats met douche. Een garage en een kleine wijnkelder vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Het zelfstandige appartement van 139 m² beschikt over een prachtige leefruimte van 65 m², twee slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, een nachthal en een douchekamer. Buiten geniet u van een groot terras en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 23 are, in een rustige en groene omgeving. De eigendom verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt bovendien over zonnepanelen, die bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik van het net. Een zeldzame eigendom die karakter, ruimte en veelzijdigheid combineert op een uitzonderlijke locatie! Meer informatie: W Immobilière – ### – ### Alle informatie is indicatief en niet-contractueel. Geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. Sommige beelden kunnen digitaal verbeterd of aangepast zijn, onder meer met artificiële intelligentie, met respect voor de voorstelling van het pand.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 66 min te voet 66 min

Ideaal gelegen op een steenworp van de N4 en de Luxemburgse grens nodigt Honesty u uit om deze eigendom met XXL-volumes te ontdekken. De woning werd gebouwd met hoogwaardige materialen en ontworpen om een optimaal wooncomfort te bieden, terwijl uw energieverbruik onder controle blijft. Energieprestaties & Geavanceerde Uitrusting (EPC A) Geniet zorgeloos van een duurzame en moderne woning: Energieklasse EPC A: Optimale isolatie voor lagere energiefacturen en een uitstekend thermisch comfort in elk seizoen. Energiezuinige verwarming: Voorzien van een warmtepomp van de nieuwste generatie. Versterkte isolatie: PVC-ramen met driedubbele beglazing voor maximale akoestische en thermische isolatie. Optionele zonnepanelen: Fotovoltaïsche panelen kunnen als optie worden voorzien om uw energieonafhankelijkheid te maximaliseren. ✨ Troeven van de woning Uitzonderlijke volumes: Een zeer ruime vrijstaande woning (4 gevels) met royale leefruimtes, gebouwd met exclusieve hoogwaardige materialen. Strategische ligging: Vlakbij de belangrijkste verkeersassen (N4) en Luxemburg, ideaal voor grensarbeiders. 📐 Indeling Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, functionele wasruimte en garage voor 1 wagen. Verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing en privé-doucheruimte, een tweede badkamer en een schitterende polyvalente ruimte van 25 m² (ideaal als bureau, speelkamer of extra suite). Kelderverdieping: Volledige onderkeldering over de volledige oppervlakte van de woning, goed voor een aanzienlijke opslagruimte. 💰 Aankoopformules In huidige staat (ruwbouw wind- en waterdicht): €430.000 excl. btw Mogelijkheid tot aankoop van 180 m² extra bouwgrond: €35.000 Sleutel-op-de-deur (volledig afgewerkt): €595.000 excl. btw (hoogwaardige afwerking volgens lastenboek, inclusief energieprestatie-installaties) ✨ Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen vóór uw aankoop? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades offrant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité à proximité du Luxembourg. ? PEB : A ? Surface habitable : ±130 m² ? Terrain : ±306 m² ? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±42 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC ? Buanderie ? Grenier de ±65 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse de ±15 m² orientée nord-est ? Carport ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : À Attert, dans un environnement paisible et résidentiel. Arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux axes E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. ?? Le + du bien : Maison neuve 3 façades PEB A, économe en énergie, offrant un excellent compromis entre confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 467.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 475.395,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel verdoyant, cette maison neuve 4 façades offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement rural agréable tout en restant parfaitement connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêts de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±550 m² ? 3 chambres (±18 m², ±15 m², ±12 m²) ? Séjour lumineux avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Terrasse orientée est ? Buanderie ? Garage de ±21 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : Écoles, crèche, médecin, pharmacie, commerces, boulangerie, parcs, salle de sport et centre de loisirs accessibles à moins de 800 m. Une maison spacieuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une vie familiale confortable. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 540.954,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 553.969,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. La commune combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec arrêts de bus à moins de 400 m et accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±319 m² ? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²) ? Séjour spacieux de ±42 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±65 m² offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Buanderie ? Carport ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : École, crèche, médecin, pharmacie, commerces, boulangerie, salle de sport, parcs et centre de loisirs accessibles à moins de 800 m. Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, idéale pour un quotidien confortable. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 477.006,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 486.221,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel calme, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant bien connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêt de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse orientée nord-est ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques Une maison moderne, confortable et économe en énergie, parfaite pour une vie au calme. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 487.964,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 497.654,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

?? Bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'une excellente opportunité. Rendement locatif attractif et nombreuses possibilités de valorisation. À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec douche, baignoire, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un beau potentiel d’aménagement ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Pompe à chaleur ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : Environnement paisible, arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, parfaite pour un quotidien serein. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 450.061,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 457.851,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Thiaumont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 73 min te voet 73 min

Maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Située à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison 3 façades s’implante sur un terrain de 5 ares, offrant un cadre de vie idéal. Vous y profiterez du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel, tout en conservant une proximité avec les villes et leurs commodités. Un emplacement parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, et se ressourcer au quotidien dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Terrasse en béton À l’étage : • Palier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N4, N40 et de l’E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville d’Arlon se situe à seulement 13 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’à la gare. Un arrêt de bus est accessible à environ 600 m, tandis qu’un médecin se trouve à seulement 2 minutes. Deux écoles sont également situées à proximité, accessibles en 4 minutes, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Permis d'urbanisme n° BAT.2024/48 délivré le 08/01/2025 par la commune d'Attert. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 480.308,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 491.708,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48, afgeleverd op 08/01/2025 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Thiaumont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 73 min te voet 73 min

Située à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison 3 façades s’implante sur un terrain de 7 ares, offrant un cadre de vie idéal. Vous y profiterez du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel, tout en conservant une proximité avec les villes et leurs commodités. Un emplacement parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, et se ressourcer au quotidien dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Terrasse en béton À l’étage : • Palier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N4, N40 et de l’E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville d’Arlon se situe à seulement 13 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’à la gare. Un arrêt de bus est accessible à environ 600 m, tandis qu’un médecin se trouve à seulement 2 minutes. Deux écoles sont également situées à proximité, accessibles en 4 minutes, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 478.009,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 489.409,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BAT.2024/48 délivré le 08/01/2025 par la commune d'Attert. Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48, afgeleverd op 08/01/2025 door de gemeente Attert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

Dit nieuwe huis ligt in een woonwijk van Heinstert, in een rustige en nette omgeving, in een groen dorp dat wordt gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven. Het gebied biedt een rustige sfeer en blijft verbonden met de zakelijke centra van de regio. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op +/- 450 meter afstand. Treinstation Aarlen is met de auto in +/- 15 minuten te bereiken. De wegen N4 en E411 zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op +/- 2 km afstand, een kinderdagverblijf op +/- 5 minuten afstand. Een apotheek en een huisarts liggen op +/- 2 km afstand. Lokale winkels, bakker, bank en fitnessruimte zijn binnen een straal van +/- 3 tot 5 km te bereiken, voornamelijk richting Attert of Aarlen. Deze driefrontwoning ontwikkelt een bewoonbare oppervlakte van +/- 143 m² op een perceel van +/- 3,01 are. Het heeft een garage van +/- 21 m² met geïntegreerde wasruimte. Een terras op het noordoosten zorgt voor een aangenaam gebruik tijdens de meer gematigde uren van de dag. De begane grond omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer van +/- 26 m² en een open keuken van +/- 10 m². Boven biedt de nachthal toegang tot een hoofdslaapkamer met kleedkamer van +/- 16 m², een tweede slaapkamer van +/- 13 m², een derde van +/- 11 m², evenals een badkamer van +/- 7 m² voorzien van een ligbad en een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en 6 fotovoltaïsche panelen. De energieprestaties zijn beoordeeld als A, wat zorgt voor een goede thermische efficiëntie en een geoptimaliseerd verbruik. Toegestane referentie: F0510/81003/UCO/2022/28/2203830 Attert, 09 januari 2023 Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 442.829,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 448.529,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. Bat 2024/39, afgeleverd op 04/11/2024 door de gemeente Attert.

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 32 min te voet 32 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec entrepot/étable, idéalement située dans un environnement calme à Attert. Ce bien conviendrait parfaitement pour une colocation ( proximité du Luxembourg) ou à une grande famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène vers un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine ainsi qu’à un entrepôt/étable d’environ 165 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain moderne et spacieuse. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, PEB F, électricité non conforme, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Villa te koop

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze villa in Nothomb (Attert), verdeeld over drie verdiepingen en met royale leefruimtes die uitkomen op de tuin. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. Dit niveau vormt het hart van het huis en omvat tevens een wasruimte, een apart toilet, diverse multifunctionele ruimtes en twee garages. Op de straatverdieping bevinden zich de inkomhal en een ruim, lichtdoorlatend kantoor, dat uitloopt op een verhoogd terras met een vrij uitzicht op de omgeving. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, twee opslagruimtes, een multifunctionele ruimte, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en een ruimte die kan worden ingericht als kleedkamer. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Buiten komt u via een gezellig terras uit op een tuin met bomen, die een ideale omgeving biedt om van de mooie dagen te genieten. Dankzij de indeling, de vele bijruimtes en het grote inrichtingspotentieel leent deze villa zich voor een grote verscheidenheid aan levensplannen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are. Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden. Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam. Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput. Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren). Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via ### - ###

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 83 min te voet 83 min

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ###