Toerisme
Zich vestigen nabij Rue des Blés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
Huis te koop, Attert VBE81618
Rue des Blés 1, 6717 Attert
Vanaf
454 000 €
3 Slaapkamer(s)
154 m²
Terras
Tuin
Beschrijving
Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Schockville(Attert) Gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, biedt dit 3-voorhuis een ideale woonomgeving. U zult genieten van de rust en sereniteit van een woonwijk, terwijl u dicht bij de steden en hun voorzieningen blijft. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks zijn batterijen wil opladen in een groene omgeving. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N4, N40, N87 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Aarlen ligt op slechts 15 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte ligt op ongeveer 900 m afstand. Scholen bevinden zich ook in de buurt, gemakkelijk bereikbaar, waardoor een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en aangenaam is op een dagelijkse basis. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Schockville (Attert) Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332 afgegeven op 19-07-2021 door de gemeente Attert. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 536.074,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 546.524,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332, afgeleverd op 19/07/2021 door de gemeente Attert.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
454 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
110 000 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Communale D'Attert
Kleuterscholen
Ecole Communale D'Attert
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
291 - Martelange - Arlon
Bus
565 - Metzert - Habay
292 - Arlon - Attert
Stockem
Treinstations
Renault Garage Robert Schmit
Laadstations
Cambio - Schalbert
Autodelen
Winkelen
Delhaize Arlon
Winkels
Trafic Arlon
Carrefour Market Arlon Hydrion
Toerisme
Musée Archéologique
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Trier
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 28 minuten.
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Communale D'Attert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem", op 11 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Arlon (10 minuten rijden), Trafic Arlon (10 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Hydrion (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 565 - Metzert - Habay, 292 - Arlon - Attert, 291 - Martelange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan